東方影都占地麵積376萬平米，總建築麵積約540萬平米，投資五百多個億。
其中涵括了東方影都融創影視產業園、融創茂、融創樂園、大劇院、高端酒店群、融創遊艇會、濱海酒吧街、知名醫院、國際學校等業態。
除此之外，東方影都周圍的地皮也大都被萬達和融創兩家業內地產巨頭拿下，用於興建住宅樓盤。
所以彆看東方影都投資這麼大，但是人家一點不虧，大部分投資很快就通過買房子收回來了。
相當於沒怎麼花錢，就擁有了一個東方影都這樣的綜合性商業地產項目。
現在的嘉禾肯定是無法和那時候的萬達和融創相比的。
那時候正是地產行業最興盛時期，也是老王最分光的時候，內地首富的桂冠也被他戴在頭上。
所以當時的萬達和融創壓根不缺錢，五百億對他們來說，幾乎沒什麼壓力。
不過劉周也不需要弄那麼大規模，而且他也沒想著去搞地產，他隻想建一個影視城。
彆看東方影都影視產業園隻是東方影都其中一個不大的業務，但是規模同樣不小。
影視產業園總占地170萬平方米，建有40個國際頂級標準攝影棚，其中包含一個世界最大的一萬平米攝影棚，《流量地球》、《長城》都是在這個攝影棚拍攝的。
除此之外還有32個多功能置景車間、室內恒溫水下攝影棚和大型室外拍攝水池組成的水下製作中心、全流程後期製作的數字影音中心、大型實景拍攝場地、戶外置景拍攝用地。
大型實景拍攝場地主要是藏馬山影視城，能夠基本滿足古裝、都市以及民國風格等國內各個時期的拍攝需求。
可以說一部電影從立項製作到拍攝再到後期到最後的成片，在影視產業園可以完全搞定。
劉周計劃就是建造一個這樣的影視產業園。
儘管如此，要想完全建造完成，起碼也需要投資五六十個億。
因此八個億，顯然遠遠不夠。
不過劉周也沒想著一步到位，建造本身也需要時間，也可以像建造院線那樣分批投入。
這剩餘的八個億，正好可以作為嘉禾影視產業園的起動資金。
至於後續建造需要的資金，就看今後嘉禾經營地怎麼樣，盈利高的話那更好，資金不夠的話，也沒什麼影響。
嘉禾集團作為上市公司，有多種募集資金的方式，最簡單的也可以增發股票。
以那時嘉禾集團的體量和娛樂產業的火熱程度，募集個五六十億的資金完全不是問題。
這也是為什麼那麼多公司都汲汲於上市的最主要原因，就是募集資金更方便，可以讓公司有更好的發展。
隨後，劉周也將自己對於影視產業園的想法和眾人細致地講述了一番。
“所以我們也正式啟動嘉禾的影視基地計劃，到時候這個基地建成，我們將目前嘉禾集團旗下的所以後期部門和嘉禾特效工作室也都搬過去。
這剩餘的八個億也是我們投入到影視產業園的第一批資金。”
“劉總，這個影視產業園的規模會不會太大了，四十個國際頂級標準攝影棚，我怕到時候根本填不滿。
目前國內的大部分劇組，都用不到這麼高水準的攝影棚，如果一直閒置，或許我們可以將規模弄小一點。”
對於張昭的疑問，劉周耐心地解釋道：
“這不用擔心，國內的電影製作將會越來越精良，水準也會越來越高，不愁沒有劇組過來拍攝。
而且就算國內劇組填不滿，不是也還有好萊塢麼？
我們這裡雖然不能退稅，但是人工便宜啊，頂峰娛樂出品的電影如果有這個要求，都可以來我們的影視產業園拍攝。
除此之外，我們也可以去聯係獅門、華納甚至好萊塢七大等影視公司，邀請他們的劇組來我們的影視基地拍戲。
而且我們在選址之初看能不能和當地部門商量好來，對於來嘉禾影視產業園拍攝的劇組，給予一定的補貼，想來這有不小的吸引力。”
東方影都就有這樣的補貼政策，來到東方影都拍攝的劇組，都
會得到青島相關部門的資金補貼。
既然萬達可以，嘉禾沒道理不可以。
“劉總，那你覺得哪裡建造我們的影視基地合適？”
“我現在也無法給出答案，這需要經過細致的考察以及和和當地部門的溝通。
我們這個影視產業園項目投資這麼大，對於任何一個地方，都是一筆巨大投資，我們必須和當地部門溝通，儘可能多地拿到一些優惠政策。
不過我們儘量在南方選擇，北方的懷柔已經有一個中影的數字基地了，而且那邊的影視城密度也比較大。
同時我們的影視基地一定要在海邊，今後拍戲用到大海這一場景的會有不少。
所以我們可以在江浙一帶或者粵東兩個區域重點考察，其中最重要的就是當地部門給的政策優惠力度，然後才是位置。”
對於這麼大一項目，當地部門給予的優惠力度，直接關係到真金白銀，而且有當地部門的配合，今後影視產業園運作起來了，也會更順當。
至於地理位置，都在海邊，差距不會太大。
“劉總，這也需要再單獨成立一家公司嗎？”
“當然要，到時候將在敦煌的火星旅遊基地也一同放在這家公司名下，今後我們嘉禾還有其他的文旅地產項目，也都放在這家公司下麵。
這家公司由張總你全權負責，由你兼任這家新公司的總經理。”
“好的。”
商議完影視產業園的相關事宜，這次的高層會議也到了尾聲。
“你們還有其他的問題嗎？”
劉周環視一周，見大家都不吭聲，接著說道：
“既然沒有的話，那我這還有一件事情和大家說一下，你們應該也知道，亮馬河旁的大樓已經可以投入使用了。
本來早在一個多月前就可以搬過去的，但因為公司上市等原因耽誤了。
現在，各個部門可以做好準備，搬家了！”