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賈磊完全被未來的波茨坦廣場的繁華迷住了眼，不論理查德和皮特他們怎麼勸賈磊都不放棄買下這兩家公司的念頭。
“老板經營工廠可不是一切容易的事，你根本不懂管理。會虧損的！”皮特說。
“沒關係，我買了企業後如果虧得多我可以把它關了！”賈磊一揮手毫不在意的說。
“關閉工廠可是要發三個月工資的遣散費還有職工就業補償等等等一係列的手續呢！一個人至少要發一萬馬克，3000人就是3000萬馬克！”皮特給賈磊算了一筆賬說。
“嗯！那你記得待會兒簽合同前先讓托管局幫我們裁員，至少要裁掉一半！”賈磊想了想說。
“老板工廠員工還好辦，可是剩下的那兩家農場你要怎麼辦？它們都是在鄉下想賣都賣不出去，而且所謂的農場的工人全都是附近的村民，我們也不能把他們趕走。”法爾說，這才是他最擔心的！
“既然是農場就讓他們種地吧，種出來的糧食賣不出去可以低價賣給員工和工廠食堂，可以來個內部流通！自產自銷！”賈磊想了一下說。
“太貴了！東德的農場現在沒有糧食補貼人工和種子農藥化肥都漲價了，會虧好多錢的。”法爾說。
“那就不種地了，讓他們種果樹！華夏有句話說，要想富少生孩子多種樹。”賈磊想了想說，他記得上輩子德國進口的藍莓和櫻桃在國內老貴了。
“老板我覺得……”理查德剛開口就被賈磊攔下來了。
“打住！我是老板我說的算，你們不用在說了。”賈磊說。
“老板你誤會了，我想說的是如果你一定要買的話也可以，我仔細研究過柏林的地圖了，亞曆山大廣場是歐洲著名的旅遊景點，在他附近的商店可以改成百貨大樓出租，租金應該相當可觀！”理查德說。
“我就是這麼想的，我想花一筆重建費把原來的三層樓的商店推倒了改建成下麵是商場上麵是寫字樓的綜合商業樓。”賈磊說。
“這的確是個好主意！”皮特趕緊拍馬屁說。
“理查德你幫我算算，這麼改大概要花多少錢？”賈磊問。
“800萬美金左右！”理查德算了一下說。
“還行，我能拿出來！要是改完我一年能收多少租金？”賈磊又問。
“如果建成35層高的寫字樓，五樓以下可以做商場，一年最少能收兩百萬馬克的租金，上麵的寫字樓一年至少能收300萬馬克的租金！減去稅收和物業一年大概能掙400萬馬克。”理查德說，物業資產評估是他的強項，他工作這麼多年經手過了十幾個類似的案例。
“可是你們為什麼不考慮一下，萬一老板的商場寫字樓建好了以後沒人租怎麼辦？”皮特問。
“白癡！”賈磊和法爾異口同聲的說，還是諾萬看不下去出於同事愛給皮特解釋了一下。
“當然不會，亞曆山大廣場的位置很好，這塊地原來就是在廣場附近一條主要的商業街上，完全不會出現租不出去的現象！”諾萬笑著說，皮特是m國人所以不了解柏林的街道，尤其是東柏林因為柏林牆的緣故m國人更是一點也不知道。
“皮特我問你做為一個外國人你到巴黎去會不去埃菲爾鐵塔嗎？”賈磊問。
“怎麼可能不去？到巴黎不去埃菲爾鐵塔怎麼能算到過巴黎呢！”皮特說。
“到了埃菲爾鐵塔你會買一些紀念品嗎？”賈磊又問。
“當然要買紀念品了！”皮特毫不猶豫的說。
“那你會去哪裡買紀念品？”法爾老爹也湊過來問。
“當然是埃菲爾鐵塔附近的商店了！”皮特說，然後賈磊就坐在沙發上看著他樂。
“噢，我懂了！不論是柏林電視塔、紅色市政廳、海神噴泉，世界鐘還是世界友誼噴泉都是遊客必去的地方，更何況它還有歐洲最著名的柏林大教堂。這麼黃金的地段根本不可能會虧嗎！”皮特拿起理查德做的評估資料看著上麵列的各種名勝古跡說。
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三天後，托管局。
“我們研究過你們提供的資料了，對於這兩家虧損企業我的確有興趣！不過……”賈磊欲言又止的說。
“你們是有什麼條件嗎？”?Rohedder局長問，會議室裡還有其他幾個托管局的人。
“是的！我們有條件。”法爾老爹開口說，談條件這種事怎麼可以讓老板開口呢。
“什麼條件？是想降價嗎？要知道兩家企業我們總共才要了三百萬馬克，這裡可是包含了兩棟辦公樓一家工廠外加兩個農場的價錢，已經很便宜了！”托管局的一個主任說，他是托管局裡專門負責談判的。
“價錢不重要，我不缺錢！”賈磊輕蔑的看了主任一眼說，這個B他裝的足足的。
“是的，我們老板不缺錢！事實上我們老板不但是金石銀行的董事長，他還是我們花旗銀行的大股東！”法爾開口說，Rohedder局長驚訝的瞪大了眼睛，不過他不愧是政治家，隻是一瞬間就恢複了平靜。