白家大院，銀安殿包房內。
餘天成，魏曉峰，李抗三人坐在酒桌旁，都有些紅光滿麵。
“小餘啊，我是沒想到，看你小小年紀，在京師城居然有這麼大勢力。”
“長江後浪推前浪，真是讓我刮目相看啊！”
李抗拿著茅台酒瓶，起身給餘天成倒酒。
“李叔，你這樣說就太客氣了，我還得謝謝你，今天要不是你幫忙按住那小子，我大舅舅還得吃點小虧。”
餘天成跟李抗笑著，雙手捧著酒杯說道。
“兔崽子，我那是為了保護你，不然我能吃虧？”
魏曉峰摸了一下被咬傷的耳朵，紅著臉喊著。
“那是，那是，我舅舅神勇無比，我要是不在旁邊，你肯定一腳就放飛丫挺的了。”
餘天成立刻訕笑著找補。
“嗨，我就是順手幫了個小忙，算不上什麼，彆說是你，就算是個路人，那該出手時不也得出手麼？”
李抗笑著擺手，然後拍了拍魏曉峰的肩膀：“行，你這外甥靠譜。”
“怎麼樣，我就說沒問題吧！”
魏曉峰得意的笑著說道。
“說實話，剛開始你舅跟我說，他外甥要跟我合作的時候，我還有點打鼓，我心說你外甥挺唬啊，一開口就是一千萬，真是不知道天高地厚，沒見過錢。”
“現在見了你，我覺得，你可能真的能拿出一千萬了。”
李抗也是個爽快人，酒過三巡，立刻提起了合作的話題。
“嗯，李叔，我舅跟我說了你搞的那個項目，是星城的房地產吧？這個項目我已經查過了，整體下來，要有個上億的投資吧？”
餘天成沉思了一下說道。
“用不了那麼多。”
李抗擺擺手：“我們前期隻需要投資個4000萬左右，先把主體蓋出來，剩下的，可以通過做預售，把資金籌措到位，然後再去封頂之類的。”
“做預售。”
餘天成沉思了一下，預售這操作手段，其實就是先畫個圈，把圈裡的東西先賣掉，然後把樓蓋出來。
上輩子幾乎各個房地產公司都這麼搞。
當然，籌措到位的資金，如果碰到良心的房地產商，把資金用來蓋樓了，那買了樓的人就買到了。
如果碰到黑心地產商，把這資金挪用了，最後虧乾淨了，或者轉移了，那最後就是爛尾樓了。
這種玩法其實也沒什麼技術含量，無非是經濟情況好的時候，大家都有個盼頭。
地產商想要做大市值，老百姓想要房子，都能看到升值的潛力，所以就大膽上車。
但是雪崩的時候……
雪崩的時候，就隻能玩軟著陸，至於其中的代價是誰，誰吃虧誰就知道了。
反正餘天成知道的，買了爛尾樓二十年，房子連個房產證都拿不到手的人大把。
吃了虧還不能去往回找，因為你剛站到爛尾樓下，就會有相關部門來跟你談話了。
說談話都是溫柔的，很多都是直接執法。
當然，倒黴的不止買了預售樓的消費者，還有出力氣蓋了樓沒拿到工資的工人。
然後到了年底，該討樓的討樓，該討薪的討薪。
該執法的執法，該防控的防控。