在量好尺寸之後，於躍找來水電安裝公司把一層二層的所有房間電路都改裝了一下，改裝好後重新貼上了牆紙，小樓的外麵重新進行了塗刷，看上去裡裡外外都煥然一新。
於躍把一樓的八個房間安排成了男員工宿舍，二樓十一個房間的其中十個改成了女員工宿舍，三樓的九個房間不準備床鋪，留作備用改成了洗衣房的那個房間，於躍新買了四台的投幣洗衣機。之所以是投幣的，就是因為怕有人不自覺，一雙襪子也要單獨放在裡麵洗，改成投幣哪怕是一塊錢一次，都會讓一些人變得自覺很多。
三樓其他房間裡麵所有的床和床頭櫃也都全部賣掉了，房間也同樣粉刷過，空空的放在那。
這些房間留著，於躍也是為了以後考慮。畢竟漫畫組以後會越來越壯大，同時動畫工作室組建之後，也會住進來，以後一層二層未必能夠住得下。而且這幫漫畫師都是年輕人，有人看對眼了之後結了婚又沒有房子的情況下，可以安排他們單獨的住一間。
畢竟這裡原本就是旅館，有獨立衛浴，除了不方便做飯之外，其他的事情做起來都很方便。
男員工的房間隻有八間，是因為本身學漫畫的男性就相對少些，於躍的工作室又是以招收女性漫畫師為主。
方便工作室的員工們回來之後也可以看書或者辦公一類的。
倒不是於躍想讓他們在宿舍加班什麼的，因為完全沒有必要。隻不過於躍遲早要為每個正式的員工配備筆記本電腦和數位板的，而且有些員工自己回宿舍也想創作屬於自己的漫畫記進行投稿，所以辦公桌是必須有的。
也就是說，現在一樓有三十二個床鋪，二樓有四十個，於躍現在工作室一共也就才三十多人，再減去本地人和不想住在宿舍的，遠遠的夠用了。至於二樓多出來的那個樓梯旁邊的宿舍，於躍是留給傳達室的人住的。
新的住宿樓落成之後，於躍特地帶所有人參觀了一下重新粉刷裝修過的宿舍。雖然現在住宿舍的人不多，男女加起來也就九個，有些人是本地人，有些人受不了之前叫簡陋的環境自己租了房子，但是看到新宿舍的環境之後，紛紛想要搬回來。
畢竟在外租房子還要自己掏錢，衛生條件還沒有這裡的好，衛生間也同樣是公用，平時也沒人說個話，還不如住在宿舍呢。
畢竟宿舍大家知根知底，又都是同性，打掃起來也方便。
小樓外牆是新粉刷的，牆紙什麼的都是新帖的，看起來就跟新的一樣，又有哪家新建的公司會有這樣的待遇？
不但如此，就連日用品，於躍都全部考慮到了。
一樓是有倉庫，在傳達室和樓梯的對麵，正好占了兩個房間的麵積。之前於躍同樣讓自己的老爹去批發了不少的看上去款式很上檔次的全棉單人床上用品三件套，還有單人床的棉被、墊被、毛毯、蚊帳、竹席、臉盆、台燈等一些日用品。
這些東西都是免費發放給員工的。
正式員工住宿每人兩套，實習生如果住宿舍就每人一套，轉正之後再領一套，如果不適合的實習生，東西也可以全部帶走，畢竟公司要了也沒用。
宿舍條件方麵、福利方麵都很好，甚至就有四人當場表示想要退租來宿舍住。
不過於躍也是有要求的，一是宿舍的內務和衛生一定要保持好，每個月都要進行一次大掃除，到時候於躍會安排宿管統一檢查管理，每次檢查都會提前一個星期貼出來。尤其是衛生間，特指男生宿舍的衛生間，一定要保持好衛生，如果誰總是不打掃衛生被核實，就要被請出去了。二是宿舍裡不允許用大功率電器，也不允許做飯，至於電吹風，於躍已經在一樓二樓的每個房間裝好了統一的酒店壁式電吹風。
至於其他的一些小規矩，以後根據實際情況再定。
就比如洗衣服，很多合租房就會有約定俗成的規矩，每個人用洗衣機洗衣服的時候，都要放個盆在旁邊，以便下一個洗衣服的人見你這邊洗好了，可以有地方放前一個人洗好的衣服。同時洗衣房放在三樓也有個好處，就是旁邊就是陽台，洗完衣服就直接拿著衣架晾曬到陽台上了。
而且為了能夠方便大家，於躍的陽台還加了半封閉透明的有機玻璃雨棚，不會因為上班時下雨就導致衣服沒人收而被淋濕。而且這種玻璃雨棚，從樓下看也非常的上檔次。
另外，傳達室的人老周也找好了，原本就是他們廠子的傳達室老頭，今年六十七歲，因為一些事情離開了崗位，後來他的工作就被彆人頂上了。
現在老周將他們夫妻倆都找了過來，以來是看他們可憐連個自己的房子都沒有，還要住在簡陋的棚戶區棚戶區，二來也想他們有個收入。
現在不但老兩口都有了工作，每個人每月八百塊，老兩口加起來就是一千六，而且還有屬於他們帶空調的房間，日子比棚戶區好上太多。
不到七十歲的年紀其實並不算大，雖然不像四五十歲那樣年富力強了，但是做個傳達室大爺大娘還是遊刃有餘。
同時於躍也允許他們在傳達室賣些零時，但是於躍同樣是有一些要求的。
第一所有的零時、飲料都必須是大眾都所知道的品牌。就比如可口可樂什麼的，不允許賣雜牌子的飲料和食品。
於躍可不想員工在這邊住一兩年查出什麼因為吃了變質的食物而導致的癌症一類的疾病什記麼的。
第二，飲料品種不超過十樣，而且不能有酒精飲料。冷飲不限種類，但是必須是名牌。食品方麵可以賣一些小零食方便麵什麼的，但是不允許賣麵包。一些小作坊的麵包等食品，都是發黴了之後收回去重新加工就又送出來，十分的不衛生。所以於躍乾脆把麵包的選項給禁了。日用品也可以賣一些，杯子牙刷什麼的。隻要這些規矩能夠遵守了，就沒有什麼問題了。
至於如果員工們想要買更多的物品，這附近不到四百米的地方，就有一個大型超市。
老夫妻兩的吃飯問題，為了安全，小樓裡自然是不能做飯了。畢竟這樣一個小旅館如果真失火，連個緊急出口都沒有。於躍想了想，在小樓的背麵看不到的地方，又找了泥瓦工砌築了一個小平房，外麵刷成了跟小樓一樣的紅色，專門給老兩口做飯用。
至於飲用的熱水，於躍在一樓的樓道下安裝了一個比較大的不鏽鋼飲水熱水器，足夠整棟樓的飲水了。
：。：