第六宗土地開始競拍前，拍賣師確認有五家企業參與競拍，其中果然包括昌達地產和興龍公司。
拍賣師宣布：“第六宗土地的位置在圖上已經標注清楚了，這塊地的麵積是二百三十畝，起拍價為四十萬元，現在競拍開始，起拍價四十萬，大家是否跟隨？”
參與競拍的五家企業，全部舉牌跟隨。
“同此前一樣，為了節省時間，從第二輪開始競價，誰先報價？”拍賣師高聲問道。
“我們出價五十萬。”
“我們出價六十萬！”
“興龍地產報價七十萬！”
一旦沒有人接上，拍賣師便馬上提醒：“興龍公司報價七十萬，一次！”
沒等拍賣師喊第二次，昌達地產的代表高聲報價：“昌達地產出價一百萬！”
“我們出一百二十萬！”興龍地產公司的代表也不含糊。
“我們跟隨!”其餘三家企業的代表顯然看熱鬨不嫌事大。
“昌達地產出一百五十萬！”
剛才跟隨的三家企業代表交換了眼神，仿佛在說：咱們就彆湊熱鬨了，還是躲到一旁看昌達地產跟興龍公司的“二人轉”吧。
拍賣師可不管那一套，眼看沒人接著競價，他馬上提醒道：“昌達地產一口氣提升了三十萬，他們報價一百五十萬，一次！一百五十萬，兩次！”
“興龍公司出價一百七十萬！”
“昌達地產出一百八十萬！”關雲天早有授意，競拍代表沒有絲毫猶豫。
就在拍賣師將要舉錘提醒的時候，興龍公司的代表舉起牌子：“我們出一百八十五萬！”
“昌達地產出價一百九十
（本章未完，請翻頁）
五萬！”
這是拍賣師願意看到的局麵，所謂競拍，就是需要競爭對手之間相互較勁，標的物才能拍出很高的溢價。麵對這種情況，拍賣師也不急於提醒，他故意留給雙方考慮的時間。
見興龍公司的代表長時間沒有說話，拍賣師才高聲提醒道：“昌達地產出價一百九十五萬，一次！出價一百九十五萬兩次！”
考慮了五六分鐘，興龍公司的代表才趕緊競價道：“我們出價二百萬！”
按照事先預定的策略，為了不給對方喘息之機，昌達地產的代表馬上舉牌，“我們報價二百一十萬！”
在場的其他競拍代表哦了一聲，現場馬上陷入一片寂靜，大家都在等待，看興龍公司如何應答。
過了幾分鐘，眾人終究沒能等到興龍公司的回應，拍賣師隻好按規定，高聲提醒道：“昌達地產報價二百一十萬，一次！二百一十萬，兩次！二百一十萬----，三次！”隨著拍賣錘重重地敲在桌上，拍賣師宣布：“第六宗土地，昌達地產以每畝二百一十萬的競價拍得！”
昌達地產最終以高價拍得這兩宗土地，在某些人看來有所不值，華源市畢竟隻是個人口不過百萬的地級市，以二百萬的價格拿地，將來的房子得賣多少錢一個平方？
說實話，就連昌達地產的副總老薛，都為這兩宗土地捏把汗。
但關雲天從來不會魯莽行事，俗話說乾什麼吆喝什麼，自從涉足地產開發這一行，他每天都會抽出時間關注相關的政策和新聞，並對其進行分析歸納。
他認為，這麼多人口，要使居者有其屋，住房商品化的趨勢不可逆轉。房地產行業作為相當一個時期內國民經濟的一大支柱產業，不僅在財政稅收和就業等多個方麵，將對社會發展做出巨大貢獻，而且隻有通過這一途徑，才能解決國人多年以來的住房緊張局麵。
土地資源是房地產行業的基礎，尤其是這種區位極佳的地塊，更是城市中的稀缺資源，這次競拍也許出價稍微高了一點，但這樣的珍貴資源，其價值每天都在上漲。
再看昌達地產的競爭對手興隆公司，一方麵以本地大開發商自居，確實想排斥昌達地產這個外來戶，另一方麵，他們正是看到了第三六號地塊巨大的區位優勢，一心想將其收入囊中，沒想到昌達地產橫刀奪愛，這口氣隻能暫時咽下去了。
在土地部門辦完交割以後，關雲天跟老薛準備去三六號地塊現場查看，按圖索驥找到所在位置，老薛讓司機拉著他們圍繞兩宗土地轉了一圈，下車後，又抬頭看了看，老薛不無興奮地說：“關總，咱們賺到了。”
關雲天莫名其妙，“賺到了？賺到什麼了？”
“不知道你注意沒有，與三號地塊隔了一條馬路，就是一所高級中學，剛才司機拉著咱們轉悠的時候，我看了下，好像是什麼華源市第二高級中學。”
“嗯，是有所學校，那又怎麼樣？”
“將來三號地塊開發出來的小區，不就是學區房嗎？”
“學區房？是有這麼一說，不過說白了就是學校周圍的房子，哪有什麼特彆之處？在咱們念書那會兒，學校附近的房子沒看出有什麼不同啊！”關雲天道。
“咱們念書那會兒，沒人重視這樣的事，現在不同了，好多家庭條件好一些的家長，為了給孩子營造一個更好的學習環境，都願意在校外租房子，所以這樣的樓盤極具投資價值。”
（本章完）
推薦都市大神老施新書: