“領導，既然你讓我們來商討工作，那我就多說幾句，權當是閒聊，不妥之處，請指正。民間資本當然要求投資回報，但回報的方式不一定隻有利潤分紅一種方式，比如一定比例的稅收減免或緩交，還有以某種資源做交換，等等等等，隻要合情合理，民間資本都是願意接受的。”關雲天道。
“你說的有點抽象，能否說得具體一點？”老張表現出聚精會神的樣子。
“具體到青山河的治理，根據投資估算，看哪一家民營企業願意投資，政府可以用稅收部分減免或緩交做籌碼，跟對方談條件。如果手握資源，也可以用公共資源做籌碼，跟投資企業作交換。”關雲天進一步解釋道。
老張聽的津津有味，聽完關雲天的解釋，他點了點頭，“嗯，前一種方法相當於企業提前繳納了稅款，後一種方法是用資源作交換，要找到雙方都能接受的條件，需要通過仔細談判。我認為你這思路很好，現在的問題是，有哪家民營企業願意做這樣的投資呢？”
關雲天笑了笑，“昌達集團是華源市最大的民營企業，如果我要說我們的企業願意做這件事，請領導不要感到詫異。”
“你看看，遠在天邊近在眼前！你們是不是有備而來哦？”
“也不是有備而來，我們
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原以為提案中提到的三件事能得到儘快解決，根據你的說法，因為資金不足，青山河在兩三年內都不可能得到治理，但是，昌達地產公司的開發工作卻不能等待，按照計劃，我們的住宅小區最多兩年就可以全部竣工，如果等到三年後，將對昌達地產的房屋銷售造成嚴重的不良影響。與其被動等待，不如昌達集團投資，先把周邊環境整治好了再說。”
“太好了！沒想到跟你們商量工作，還有這麼大的意外收獲。”老張激動地說。
“但是領導，我在前麵已經說過，民營企業的投資，也是有條件的，接下來，咱們是不是應該接觸實質問題了？”關雲天道。
“這樣吧，今天時間已經不早了，我在這裡表個態，我對你們的提議是非常讚成的，但是，這種政策性很強的問題，光我這個主管領導說了還不算，我也沒有那麼大的權力，這件事我需要跟一把手彙報，得到他的允許，當然，我是主管領導，一把手估計也會傾聽和尊重我的意見，但程序必須走。另外，我是做行政管理的，具體細節要請專業人員參與，咱們今天就到這裡吧，下記次見麵的時間，你們等通知，應該不會等太久。”
這不是老張的托詞，涉及到民間資本進入市政建設，事關原則問題，他確實需要跟有關領導溝通，這一點，關雲天和老薛都很理解。
在往回走的路上，老薛問起剛才的事，“那天看完現場，你就有投資治理青山河的打算了吧？”
“那倒未必，因為當時並不知道他們對提案的態度，究竟是支持還是反對？但是，我知道除了幾大一線城市，其他所有城市的市政建設都缺錢，好多城市為了搞市政建設，都是通過政府的公共平台向銀行融資，城市的公共債務就是這麼來的。咱們在提案中建議治理青山河，要是市裡沒有資金，說了也是白說，但是，昌達地產的房屋開發與銷售不能等待，所以，便有了主動出擊的打算。”關雲天道。
“如果最終同意昌達集團投資，你打算怎麼跟他們談？”
“這也是我想跟你商討的問題，我的初步想法，稅款減免或緩交都是小事，我想讓他們用資源作交換，你覺得呢？”
老薛想了想，“地方政府在國稅方麵操作空間不大，他們隻能在地稅方麵給些優惠，即使房地產開發行業地稅占比較大，但要讓他們免多少稅，也是不現實的，因為地產稅是地方政府財政收入的重要組成部分，給企業免了，財政那邊怎麼辦？我估計緩交的可能性較大。”
“如此說來，不如把重點放在資源交換上，至於稅收優惠政策，能享受多少算多少，不做過分追求。”關雲天道。
“你說的資源交換，是指將來的濱河公園建設吧？我估計要不是咱們在提案中提到這件事，他們那些人都不一定想得起來。”老薛道。
“是啊，隻要有人提出來，就有人惦記，但這是昌達集團投資治理青山河的主要條件，不把濱河公園的建設和經營管理權賦予昌達集團，一切免談！”
“其實這個條件不算苛刻，我要是他們，會毫不猶豫地同意，政府不需投入一分錢，就能換來優美的環境，城市還多了一處休閒娛樂場所，何樂不為？就怕有人看著眼紅啊！”
（本章完）
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