關雲天沒有直接回答老薛的問題，轉而說道：“商品房庫存增加，占用了集團公司大量的自有資金，但是一個多月後，省城國土部門要舉行商業用地拍賣會，咱們的省城辦事處正在緊鑼密鼓地進行投標準備，這裡占用了大量資金，對昌達地產參與省城的土地競標，必然產生不良影響，沒有資金，如何參與競標？”
意識到問題的嚴重性，老薛覺得自己的工作沒有做好，他自責道：“這件事怨我大意了，沒能及早發現危機。”
“這跟你沒有關係，宏觀經濟的事，咱們老百姓有誰能說的清楚？實在要找原因的話，在準備接手省城的海天商務中心之前，我應該考慮到資金的回旋餘地，是我把問題想簡單了。”這就是關雲天，曆來都是主動攬責，從不向同事甩鍋。
“現在看來，這就是金融危機對昌達集團的具體影響。關總，咱們如何度過目前的危機呢？”老薛憂心忡忡地說。
“你把咱們目前麵對的形勢叫做危機，那就叫危機吧。至於如何度過......，要不，咱們開個董事會？讓高管們充分討論後，再做進一步打算。”
“這倒是個好主意，看大家比較一致的意見是什麼。”
事不宜遲，關雲天當即通知各位高管出席下午召開的董事會會議，打完電話，他跟老薛同時返回昌達集團總部。
下午一點，位於昌達大廈二樓的小型會議室內，燈火通明，董事會成員們按時出席，關雲天開門見山地說：“今天舉行這個臨時董事會，有一件相當重要的事情需要跟大家商量，希望各位暢所欲言，充分發表意見。”
向大家說明了目前麵臨的情況後，關雲天繼續道：“為了應對目前的危機，我有個想法，那就是對庫存商品房進行適度的降價促銷，以此為手段回籠資金，儘快為昌達地產競標省城的商業用地做好資金準備。大家對此有什麼看法？”
話音剛落，老薛表示讚同，“我認為這個辦法可行，現在金融危機的影響已經顯露無餘，在形勢不明朗的情況下，老百姓持幣待購，庫存必然增加，隻有降價促銷，才能調動居民的購買**，否則，庫存還將進一步增加。”
財務總監老丁也表態支持，“一個多月後，省城將舉行商業用地拍賣招標，集團公司財務部目前能抽出的資金隻有兩三個億，這點資金放在省城的土地市場，隻能算是小錢，商品房降價促銷能快速回籠資金，我覺得應該抓緊時間實施。”
“降價促銷的辦法聽上去不錯，但我懷疑具體效果怎麼樣，即使促銷有效果，一個多月後就想通過促銷回籠十幾二十億資金，我也覺得把握不是太大。本身咱們降價促銷廣告宣傳的作用要幾天以後才能出現，另外，一套房子從看房、選房、辦手續到交款，這套流程下來，一個月不一定能辦完，所以，時間上都有可能來不及。”銷售總監沈悅虹對業務流程了如指掌，她擔心遠水難解近渴。
“我不同意降價促銷。”總經理葉佳怡平靜地說。
“哦，為什麼？說說你的理由。”關雲天略感詫異，在以往的董事會會議上，葉佳怡基本都是支持關雲天的建議或想法，這一次卻明確無誤地持反對意見，讓關雲天有些意外。
“現在受經濟危機的影響，經濟不振，市場低迷，因為預期不明朗，老百姓不敢花錢，持幣待購，導致庫存大增，這些都是事實，但大家忽略了另外一個事實，那就是包括咱們在內，幾乎所有人都有一種買漲不買跌的心理！真要是降價促銷，我懷疑售價降下來了，購房著卻不一定領你的情，甚至更加觀望。”葉佳怡的專業是mba，學習期間也許選修過消費心理學等課程。
“嗯，還真有這種可能。”一直沒發言的行政總監老徐，覺得葉佳怡的分析有些道理。
“按照葉總的意思，降價促銷不搞了，籌集不到足夠的資金，省城的土地拍賣會，昌達地產就不參加投標了？”老薛雖然是人力資源總監，但他的主要工作職責，是負責昌達地產的日常管理。
“省城的商業用地拍賣招標會，咱們昌達地產公司必須參加，否則，在省城成立個辦事處，不就失去意義了嗎？另外，昌達地產的目標就是參與省城地產市場的競爭，不參加土地拍賣會，如何參與競爭？”葉佳怡道。
“可是沒有資金，即使參與投標，又有什麼意義呢？”
“資金另想辦法，但是必須參與土地競標，而且要全力爭勝，儘最大努力爭取中標。”葉佳怡道。
關雲天覺得這話意味深長，“你能把意思說的更加明確嗎？”
“大家都知道現在市場低迷，商品房成交量降低，這就是市場低迷的直接表現。在這種情況下，開發商買地開發的積極性不會太高，土地市場同樣也陷入低迷，土地拍賣方就不會預期將土地拍出很高的價格，這個時候買地，是不是應該比較合算？”
“嗯，有道理！商品房市場低迷，土地市場應該跟著低迷，這個時候拿地，成本確實比較低。不過，商品房不搞降價促銷，除了擔心達不到預期，你還有彆的顧慮嗎？”關雲天道。
“對於降價促銷，如果降價幅度不夠大，對購房者沒有吸引力，最終起不到任何作用。要是降價幅度足夠大，也許能起到一定作用，就怕像沈總擔心的那樣，省城的土地拍賣會已經開始了，這邊回籠的資金卻不夠，真成了遠水不解近渴，給公司造成的損失可就大了！”