() 關雲天突然提出海天商務中心這件事，董事會成員們感到唐突，他讓大家發表意見，高管們不知道如何是好，所以，大家首先想知道他是怎麼想的。
在對海天商務中心的運行效率作了一番評價後，關雲天繼續說道：“總體看來，這個項目投資收益率太低，很有些出乎預料，與其讓十億資金在那裡沉澱，我的看法是，如果價格合適，海天商務中心並不是昌達集團的非賣品。”
知道董事長的想法後，老薛故意問道：“關總，從考慮接手原來的海天商務中心爛尾工程，到正式接手，再到後來的續建裝修，籌備運營，你在這上麵費了不少心血，如今，這份資產到昌達集團名下才三年左右，就要將其剝離，你不覺得心疼嗎？”
“心疼？開始時確實有過這種感覺，甚至感到麵子上過不去，但咱們做企業為的是利益，而不是照顧哪個人的感情和麵子，對於一個投資收益率太低，十年都不能回收全部投資的項目，即使跟它感情再深，該放棄就得放棄，否則就是置公司利益於不顧，那是一種不負責任的行為。”關雲天坦誠道。
“海天商務中心確實投資收益率不高，即使按照第二年頭三季度的利潤率，要想收回全部投資，起碼也需要十五年以上。”其實，財務總監老丁，早就做過這方麵計算。
“既然如此，繼續持有這份資產，確實對集團公司沒有任何好處，現在正好有企業提出收購要約，在價格合適的情況下，趁此機會將其剝離，也不失為一件好事。”葉佳怡道。
“你們幾位呢？有什麼看法都說出來聽聽。”
老徐和老薛都沒什麼可說的，“對於效益不好的項目，該放棄就果斷放棄。”
“關總，這海天購物廣場開業一年多，聽說經營的都是中高檔商品，還沒來得及去那裡購物，就要往外轉讓，這心裡真有些不舍啊！”主管銷售的沈悅虹不無遺憾地說。
“哈哈，僅僅是轉讓出去，海天商務中心依然存在，對你去那裡購物不會產生任何影響呀！”關雲天道。
“也許是一種心理作用吧，海天商務中心在昌達集團名下，去那裡購物就是去自家商場，轉讓出去後，感覺可能會不一樣，其實這又有什麼關係呢？買同一種商品，還不是花一樣的錢。你說得對，做企業不能憑感受，要以企業利益為重。”
第八天上午九點左右，關雲天接到省城鑫源商業公司老高的電話，“關總，今天給你打電話，沒有打擾你吧？”
“沒有，高總有什麼指示？”
“哪敢有什麼指示呀，關總，上次咱們不是約定七天後聯係嗎？今天是第八天了，我想問問，你們的董事會開了嗎？”
“開了。”
“怎麼樣？董事會取得一致意見了嗎？”老高在鑫源公司也是董事長，他理解股份製企業的決策過程。
“董事會成員們雖然覺得很突然，但最終同意就這件事繼續跟你們接觸。”
“很好，咱們下一次商談定在什麼時間？地點在你們那裡，還是來我們公司？”
“既不在你們那裡，也不來昌達集團，我提個建議，把下次商談地點
定在我們的省城辦事處，時間嘛，你們確定吧。”
“這個主意好！地點就在你們的省城辦事處，關總要是近期有空，咱們三天以後見，你覺得怎麼樣？”
“好吧，那就一言為定。”既然已經決定跟對方繼續接觸，關雲天不打算拖泥帶水，他想儘快談出個結果。
所謂下次商談，就是關於海天商務中心資產轉讓的正式談判，雙方的出席人員當然不能隻是關雲天跟老高了，昌達集團這邊，除了關雲天自己，他還打算讓集團公司總經理葉佳怡和財務總監老丁出席，鑫源商業公司那邊，就不得而知了。
在跟老丁和葉佳怡商量談判策略時，他們根據昌達集團對海天商務中心的直接投資和其他一些因素，確定了昌達集團對海天商務中心的要價。