() 經過商量，關雲天同意銷售總監沈悅虹的建議，將昌達地產公司在華源市剩餘的二十六套位置結構不好的商品房，以均價八折的售價，打包出售給當地一家大型房屋中介公司。
在關閉華源市辦事處之前，還要對昌達物業公司華源分公司和濱河公園的未來做出妥善安排，因為這兩個分支機構，一個在昌達地產公司華源辦事處名下，另一個跟其有關。
兩三年來，一旦有空，關雲天便一直在思考一個問題，那就是昌達集團的未來定位，經過思考，特彆是通過產業升級，昌達集團在高端製造業站穩腳跟以後，這個問題的答案在關雲天頭腦裡已經變得逐漸清晰起來，他認為昌達集團無論過去、現在和將來，都應該把製造業作為主業，即使公司目前涉足房地產開發，也隻是權宜之計。
有了這樣的想法，關雲天對昌達地產公司在華源市的物業管理分公司和濱河公園便不再感興趣，他甚至想趁關閉辦事處的機會，將其從昌達集團剝離出去。
昌達物業華源分公司，服務範圍包括昌達地產公司在華源市開發的所有住宅小區的物業管理，隸屬於昌達物業公司，但跟辦事處有牽連，其年營業額接近一千萬，每年的淨利潤二百萬左右。物業分公司現在的經理是大光，他的那幫戰友在各小區當物管辦公室主任。
關雲天想跟大光談物業分公司的未來，把他找來自己在昌達地產公司的辦公室，“大光，你覺得物業管理這個行業好做嗎？”
大光有點莫名其妙，“物業管理----，是個新興行業，好做不好做，關鍵要看管理是否到位。”
“你們現在做的還不錯吧？”
“還可以，有國剛的經驗，我們從他那裡照搬過來，華源分公司的基礎打的好，物業費的收繳還算順利。”大光如實彙報。
“各小區物業費的平均欠繳率有多少？對於拖欠物業費的業主，你們一般怎麼處理？”關雲天問得很仔細。
“平均百分之五左右，其中有惡意拖欠的，也有家庭遭受變故，發生困難，實在無力承受的。對於惡意拖欠物業費的業主，我們用法律手段催繳，如果調查屬實，家庭遭受變故，確有困難的業主，我們根據實際情況，對物業費分彆予以減免，當然，這要經過昌達物業公司國剛的批準。”
關雲天點頭讚同，“大光，如果把華源物業分公司讓給你們自己經營，你覺得怎麼樣？”
“關總，你這......，我們有什麼地方做得不對嗎？”大光有些著急地說。
“沒有人說你們做得不對，你們做得很好呀！”關雲天道。
“可是關總，你這話的意思......？”
“我呀，說的是真心話，大光，昌達集團下一步要以製造業為主，我們要把集團公司的資源全部投到高端製造業上，對物業管理這樣的領域就顧不過來了，想把這方麵業務從集團公司剝離出去，如果你們幾位戰友對此感興趣，我想把華源物業分公司的業務轉給你們做。”關雲天實言相告。
大光終於明白關雲天找他談話的目的了，皺著眉頭說道：“哎喲！我從來沒想過這樣的事，關總，這讓我們很為
難呀！轉給我們經營，我們該怎麼做呢？”
“這有什麼為難的？你們選一位法人代表，注冊一家公司，準備一點流動資金，接著做現在的物業管理就可以了。”
大光沉思良久，“大約需要多少流動資金？注冊公司涉及那些部門，需要什麼材料？我們對這些都一無所知呀！”
“流動資金嘛，估計三五百萬就差不多，注冊公司起碼要涉及工商稅務，甚至城建、城管和房管部門等等，其實你到工商局辦注冊，他們就會告訴你，需要哪些部門審批。”關雲天解釋道。
彆看這些年來大光跟他那幫戰友整天在社會上闖蕩，好像見過不少世麵，真要辦正事，還都是丈二和尚摸不著頭腦，雖然關雲天說的輕鬆，但大光聽著頭都大了，他從來也沒獨自注冊創辦過公司，哪知道這些程序啊！更不知道上哪兒找那些審批部門。最為關鍵的是，要湊三五百萬流動資金，在他們十來個戰友中，沒有幾個能拿得出三五十萬！
另外，幾位戰友當初願意投奔昌達地產公司，完全衝的是昌達集團這艘大型核動力航母，如果華源物業分公司被剝離出去，單獨注冊公司自主經營，那就好似一艘小舢板，這幫年過四十的戰友，有幾個願意再度經受那樣的職業風險呢？