“這倒不用過分擔心，外地職工春節回家時，絕大多數老人也會被家屬接回家過年，隻有極個彆的老人在春節期間留在這裡，人少就比較好辦了，服務員人手不夠時，我們這些管理人員也可以充當臨時服務員。”
“老年人大多體弱多病，養老機構如何解決老人們的日常醫療保健問題？”關雲天問得很仔細。
“按理說機構內部應該有診療部門，一方麵我們沒有地方設置，另外，也是不願操心，於是，我們跟附近一家醫院建立了合作關係，老人需要就醫時，都由那家醫院負責。”
“順便問問，你們招收服務對象有難度嗎？需不需要在媒體上做廣告？”
“不瞞關總，就這樣的收費標準和服務質量，我們的床位也是相當緊張，都有人在我們這裡登記十年以後的床位了。”
在南方考察時，關雲天同樣跟對方進行了深入交流。說實話，從北到南轉了一圈，關雲天覺得幾個超大型城市養老機構的經營管理經驗，並沒有多少新意，教訓倒是有一些。
在返回的火車上，關雲天向老薛交代，回去後要做
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的第一件事，便是找省建築設計院，更改第一期養老機構的規劃布置圖。
“為什麼要更改？”老薛不明其意。
“不知你們注意到沒有，在跟京滬廣深多家養老機構負責人的交流中，他們存在的一個最大問題，就是人員工資上漲過快，但是機構不能為員工提供居住和生活場所，員工們就得到外麵租房，因為房租太高，所以工資低了就招不到員工，機構就得咬牙提高人員工資，咱們不能重蹈這個覆轍。”關雲天道。
“那是因為他們在超大型城市，在咱們這樣的二線城市，應該不存在那些問題吧？”老薛不以為然。
“你覺得省城的居民願意做這種侍候人的工作嗎？情況也許比京滬廣深等超大型城市好些，但我認為，將來百分會八十的服務人員，也要依靠來省城務工的外地人員。如果不能給他們提供居住生活場所，可能招工都很難。”
“這裡的房租畢竟沒有一線城市那麼高，不至於吧？”
“房租是要低一些，但二線城市的平均退休工資也比京滬廣深低，所以，將來養老機構的收費標準也會更低，員工工資自然也就低了。再讓他們到外麵租房，他們能乾嗎？”關雲天道。
“你的意思，機構將向員工無償提供居住生活場所？”
“那倒不是，以成本價向員工出租，總比他們到外麵租房便宜得多。為他們節省了房租和生活開銷，讓員工的淨收入不比在一線城市低，甚至更高，隻有這樣才能對員工有吸引力。”
“嗯，是該考慮到這些方麵。不過，建築規劃怎麼修改呢？”
“把以前用於建辦公樓的地方，改為兩棟高層建築，一律按兩居室小戶型設計。”關雲天叮囑道。
“為啥設計成這種戶型？”
“如果外地職工夫婦倆同在這裡工作，租一套這樣的房子，正好組成一個溫馨的家庭，即使麵對單身職工，兩三個人，或三四個人租一套這樣的房子，平攤後也不貴。”
“你這主意好是好，就怕設計院不讓改呀！”跟外界打交道，老薛也很犯怵。
“你先問問，把咱們的目的跟設計院講清楚，我覺得他們應該理解。”
關雲天交代的任務，老薛當然不敢怠慢，第二天上班以後，第一件事便是讓司機拉著他，直接去了省設計院，找到主管這個項目的設計師，說明來意和目的，對方一聽便急了，“薛總，哪有你們這樣的？圖紙都出來了，又想起來修改，你們早乾嘛去了？”
老薛也是個有身份的人，被對方這麼劈頭蓋臉地訓了一頓，顯得麵紅耳赤，但他還是陪著笑臉，“你彆著急嘛，我也沒辦法，項目臨時增加了一項功能，隻好修改布局。”
“臨時增加功能，修改規劃布局，你以為這是兒戲嗎？說變就變！這涉及到增加建築容積率，懂不懂？”
“我搞了多年房地產，當然懂！”老薛強壓怒火，“這個項目不是情況特殊嘛，你就費費心吧。”
“費費心？你說得倒輕鬆！增加建築容積率要得到建委的批準，否則，誰說了也不行！”
商量無果，老薛隻好回到單位，關雲天知道情況後，哈哈一笑，“不就是建委嗎？讓他等著！”
（本章完）