時間很快就到了1960年。
1月6日：
楊文東在長興實業的總部見到了由獵頭公司招聘而來的一名地產行業的精英。
“鄭生，你好。”在魏澤濤的介紹下，楊文東對著來人鄭誌傑握手笑道。
“楊生，您好。”鄭誌傑也是禮貌回握。
“都坐吧。”楊文東笑了笑，又對魏澤濤說道：“老魏你也可以留下來聽聽。”
“好。”魏澤濤答應說道，隨後從旁邊拿來了幾瓶屈臣氏的汽水。
楊文東問道：“鄭生以前是跟著霍營東霍生的？”
“對。”鄭誌傑點點頭說道：“霍生那邊什麼情況，楊生與魏生應該也知道一些，他的地產公司，發展的有點困難，霍生本人也開始大規模投資淘沙行業了。”
“嗯。”楊文東點點頭，對於這位去世後身披國旗的港商，他自然非常清楚是怎麼回事。
隨後，他接著問道：“鄭生對香港如今的地產行業，怎麼看？”
鄭誌傑回答說道：“楊生，我已經用了我80%的資產，支付了4套房子的首付。”
“哈哈~”楊文東笑了笑，問道：“那鄭生這麼看好，是因為什麼？”
鄭誌傑答道：“因為工業，香港的工業，這幾年發展速度太快了，不僅僅有楊生這樣的便利貼大王，還有成百上千的各種小工廠。
我之前查到一個數據，在1958年的時候，香港的轉口貿易額占出口的61%，而在去年上半年，就變成52.6%了，下半年甚至全年都可能會跌破50%。
這就是因為，大量香港工廠在出口各種工業品，這些工業品，帶動大量就業，工廠的老板也賺到了錢，那他們必然會投資房產，這是很多人的本能。
還有一個重要原因就是人口，這幾年來香港的人口也是大幅度增加，雖然增加的都是窮人為主，可總歸需求變大，還是能夠推動房價上漲的。”
“分析的好。”楊文東點點頭，說道：“人口與經濟，就是地產的核心。”
前世內地在20年代之後，地產逐漸變的不太行，根本原因就是出生人口的降低以及經濟增長放緩~
鄭誌傑道：“楊生總結的也很對、很準確。”
楊文東笑了笑說道：“理論方麵我懂一些，不過這實際操作，就需要像鄭生這樣的專業人士了。”
“楊生，您這樣的老板，請我們不就是做這些事的嗎？”鄭誌傑笑問道：“那不知道楊生準備做哪一塊領域的地產，又或者有選擇的區域？”
“有區彆嗎？”楊文東反問道。
鄭誌傑說道：“沒什麼太大區彆，但不同領域或者說不同地區，對應的人物關係不一樣，想做好地產，就需要與這些人打好關係；
作為一家新公司，還是要一個區域一個區域的來比較好，隻有那些大型公司，關係通到了港府，那才可以在全港隨意投資，但這種目前主要還是英資公司。”
“有道理。”楊文東點點頭說道：“那你覺得我們應該去哪裡投資？”
鄭誌傑說道：“楊生，冒昧問一下，您是準備投入多少資金？又或者，我們能夠動用多少的銀行資源？”
楊文東說道：“幾百上千萬是沒問題的，我與廖創興銀行的關係很不錯，也跟他們協商過，他們會支持我做地產。”
雖然與廖創興銀行隻是口頭協議，但這種事，也不可能以文字的方式承諾出來，因為這並非實際項目的合作；
不過楊文東也絲毫不擔心會出什麼問題，本身這種合作就不是一次性的，初期合作金額也不會很多，後麵順利就會逐步的加上去。
並且地產在這幾年，也基本上不會虧錢，除非選擇到了倒黴的位置。
鄭誌傑又說道：“如果這樣的話，那就應該去港島。”
楊文東反問道：“九龍這邊不行嗎？”
鄭誌傑搖頭說道：“長期來看可以，比如楊生如果想在這裡持有長久的物業，是可以的。
因為如今香港工業的趨勢就是從港島轉移至九龍新界這邊，人口也會往這邊流動，這一點，隻需要看中華電力的每年電力增長數據就知道了。
可這個過程是非常慢的，且遷移過來的人大部分都是普通工人，也是買不起房的，所以如果想要做正常的地產生意，就不能選擇這裡。”
香港有兩家供電公司，港燈負責港島，中華電力負責九龍半島，電力的數據是經濟的最直接體現。
“伱這麼說倒是有道理。”楊文東點點頭，說道：“正好，倒是與我的一些想法不謀而合了，我想做的是高端住宅。”
“高端住宅？”鄭誌傑詢問道：“楊生說的是彆墅？”
楊文東搖搖頭，說道：“並不是，彆墅是彆墅，我這個本質上也是正常的高樓住宅，樓體上與其他公司的住宅沒什麼區彆。
不一樣的是裝修，我要做的是，給買房者提供一個伶包入住的環境，也就是裝修，會由我們負責。”
這段時間，他也曾經去看過香港的一些住宅，其基本上與前世國內一樣，毛坯交易，業主入住後，還需要自己更新，這其實也是很多人煩惱的地方。