“多謝。”楊文東回道。
二人坐下後，隨意寒暄了會，柏立基便直入主題：“楊生，香港境內大量失業的問題，我想你也知道，現在它已經成為了港府乃至香港社會的難題，港府如今每個月都要投入百萬來幫助這些人。
而你們公司，既然也有著要組建一個大型工業園區的意願，所以我想早日推動這個項目落地。”
“百萬？”楊文東有些驚訝，問道：“觀塘那邊應該不至於需要這麼多資金吧？”
柏立基搖頭說道：“觀塘那邊，隻是其中一個問題罷了，可能楊生並沒有關注，這幾年，來香港的難民數量特彆多，一個月就有幾萬人；
加上本土本身就有很多人沒有工作，所以港府在這方麵的支出是非常的大。”
“難民？”楊文東點點頭，這幾年來香港的人非常多。
不過，這些人其實也是未來香港經濟發展的動力，因為這些人很多都是有學曆的，隨著他們的不斷湧入，香港製造業的人工成本也不會如同其他國家地區一樣提升，從而帶動了工業的發展。
隻是，最初幾年肯定是比較難熬的，對整個社會都是一種挑戰，幾十萬年輕人，如果吃不飽肚子，估計會讓港英政府的人夜不能寐了。
“對，你也知道是怎麼回事。”柏立基說道：“我也就不多說了。”
“嗯，好。”楊文東點點頭說道：“那我也就直說了，作為香港人，我的工廠要大規模擴大，自然首選地就是香港；
可現在選擇香港，也有很多問題，最基本的就是土地，香港缺乏大麵積的平地，就算有，也已經被人用了，這對大型工業的發展，是很不利的。”
柏立基讚同說道：“楊生說的很對，不過也隻能說港島以及九龍南部缺乏這樣的土地，在新界北，還是不缺的。”
楊文東搖頭說道：“那邊是不缺，可什麼基礎設施也沒有，人也沒有，路也沒有，在那邊辦工廠是不可能的。”
等幾十年後，香港房價高企，如果他旗下的部分製造業還能留在香港，那也會考慮去前世的新界北，也就是天水圍附近，那裡還靠近深海，可以利用對麵的工業產業鏈。
但現在腦子裡有水也不可能選擇那裡。
柏立基同意說道：“是的，我們有著開發那邊的計劃，不過時間太長了，目前來看，觀塘、將軍澳這些地方，符合楊生的要求。”
“是的，既然現在觀塘那邊迫切需要，我可以去投資。”
楊文東頓了頓說道：“不過土地的問題必須要解決，上個月我問過灣灣那邊的官方，他們可是表示，隻要我去投資，那地皮，就是完全免費的，而且位置也在台北市附近。”
雖然這個時代他不可能去灣灣投資，但不代表不能去問，得到那邊的邀請及要求，也能給港府施壓。
對於有足夠土地的地方來說，能夠請來一個大工業，土地免費隻是最基本的，前世富士康巔峰的時候去哪裡投資，地方政府幾乎所有的都免費，還會用財政給一大筆補貼。
柏立基沒有直接回答，而是問道：“那你們想在觀塘哪個位置建這個工業園區？”
“稍等。”楊文東從自己隨身攜帶的皮包裡，取出一張觀塘的地圖，然後指了一個位置，說道：“這裡。”
“這個位置，涉及到的拆遷，應該挺多的吧？”柏立基看到位置後，說道。
楊文東點點頭說道：“對，所以我還想在這附近拿下一塊住宅地皮，然後建成一個小區，然後按照麵積比例，補償給這600多戶家庭。
而如果他們不願意住在我提供的房子裡，那也可以按照市價，折算現金。”
他選擇的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近觀塘中心區域，而代價就是原本這裡居住的人也更多，不過好在都是自建房，沒有已經開發的商業小區，不然那就麻煩了。
這樣的位置，即使在觀塘，那也是價值極高的，畢竟麵積夠大，等香港低端工業未來遷移內地的時候，再想辦法轉成商業用地，那價值千億都是有可能的。
“倒是個不錯的方法。”柏立基點點頭說道。
楊文東又說道：“就是商業拆遷這一塊，也希望港府能夠以政府身份出麵，這樣速度回快很多，一旦他們拆遷完成，我這邊就可以立刻開始建工廠，那光是建築工人的需求，就能帶動不少就業。”
單純的商業拆遷，如果碰到很多人不同意或者死要價，那會非常的麻煩；但如果政府出麵，就簡單多了。
“好，這沒問題。”柏立基也沒有多想，現在最重要的是創造足夠多的工作崗位，來滿足大量難民的需求，至少要保證他們餓不死。
楊文東又說道：“那交通這一塊，我也要求港府修建一條這裡到九龍倉碼頭的公路，至少要雙向四車道。”
“也可以。”柏立基想了想，答應下來，港府每年都是要修路的，現在隻需要改掉其中一條就夠了。
楊文東又問：“那現在就剩下地價了，這個價格太高，我們是接受不了的。”
柏立基又問道：“你要多大的麵積？”
“1000萬尺。”楊文東獅子大開口的說道。
其實經過計算，600-800萬尺就足夠了，這還是因為很多大型注塑設備不能上二樓，隻能放在一層；
而其他的組裝等崗位，是可以在高層上的，這樣能省很多土地麵積。
不過在這個時代，楊文東自然是能拿多少就拿多少，甚至這樣的大麵積土地，如果沒有什麼正當理由，那就是有錢也買不到的。
柏立基沉思片刻後說道：“楊生，香港的地，免費給你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有這個權利，不過我會與布政使等人商量一下；
具體會給你多大麵積，以及什麼價格，我們在商定好後，會再找你協商。”
“好的。”楊文東笑了笑說道：“希望能夠儘快，這樣產業園區早日建好，那對我們三方都是有好處的。”
香港的工業，能夠在45年後快速發展，除了很多資本來自於內地，另外一個原因就是稅特彆輕，這也是當時港府故意為之，想吸引很多資本家開工廠，然後帶動就業，穩固大量遊手好閒的年輕人。
不過政府也是需要財政收入的，因此賣地就是港府的命脈之一，這就是原則性問題了，想免費拿下一大片土地，那幾乎是不可能的。
但隻要價格很低，也是能接受的，長期來看，比起免費的灣灣地皮，價值高了千百倍不止。
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