楊文東想了想，隨後又問道：“老鄭，這塊地皮，港府要求是開酒店，那有沒有限製多久？”
鄭誌傑回道：“20年，這塊地皮港府的要求是任何買家購入後，需要在2年內將酒店建成開業，然後經營20年。
20年後港府就不會再過問用途，可以繼續做酒店，也可以做其他用途。”
“20年！倒也不錯。”楊文東點點頭說道。
22年後正好是1983年，地產最低穀的時期，經營20年本身就不太可能會虧錢，等到了83年以後，可以拆了建超級大廈。
而酒店業務如果不錯的話，也可以將未來大廈的部分樓層繼續運營酒店。
這塊地的麵積足有3.8萬尺，就是天生建摩天大廈的，隻是60年代普遍最高建築就20幾層，時代還不對，隻能等以後了。
鄭誌傑又問道：“楊生，競拍這塊地，還得提交酒店資料，所以我們可以選擇與國際酒店管理巨頭合作，要麼就是自己注冊一個品牌，然後自己運營，您看？”
“我們自己運營。”楊文東毫不猶豫的說道。
國際酒店一般都非常喜歡坑人，各種手段，楊文東甚至都知曉一部分。
當然，一般情況下，這些酒店品牌也會讓投資者賺一點錢，不是因為良心，而是為了可持續的與其他業主合作。
最重要的是，這種合作大多是超過20年的，前世的老李為了拿回酒店物業的管理權，都算是費儘心機了，動用了一些不光彩的手段，也實在是酒店方太強勢了點。
鄭誌傑又問道：“好的，那酒店的名字，叫長興酒店？”
“不行，這個名字不好。”楊文東搖頭說道：“地產、航運這些非民用的公司，可以直接用長興，酒店雖然也算地產的一部分，但還是主要麵對普通客戶的，算是民用了。
你讓我想一想，名字想好後我再告訴你，或者你這邊想一些名字，我看看。”
“好的，楊生。”鄭誌傑答應道：“那我先去籌備其他方麵的資料。”
“嗯，什麼時候競拍？”楊文東又問道。
鄭誌傑回答：“要在11月，港府這次特意拉後競拍時間，估計就是為了想吸引更多海外財團來參與競拍，估計這次賣地收入，能占港府財政的很大一部分了。”
“是啊。”楊文東點點頭：“這一塊3.8萬尺的地，比我們在觀塘850萬尺的地都要貴。”
港府輕稅收，但一個政府自然需要財政收入，所以賣地就是港府收入的大頭，不過在60年代這個比例還不算大，遠比不上80年代。
可其他稅收基本上是固定的，跟隨著經濟波動，經濟好則收的多，反之則少，唯有地產是可以調節的，多賣點就能多拿錢。
不過為了長期割韭菜，港府放地，也是有規劃的，放多了地不值錢了虧，放少了總收入就少，一切都有個平衡。
……
傍晚，回到家中後。
楊文東又逗了一圈兒子，隨後將酒店的事情告知了蘇依依。
“3.8萬尺？還是中環皇後大道的？”蘇依依聽完後，問道：“那這塊地，競拍不得三四千萬港元啊。”
“差不多。”楊文東點點頭說道：“中環的地價，這都算便宜了，估計這還是因為隻能建酒店，不然價格可能會更高。”
雖然酒店也是重資產，經營好的話收益也不差，但畢竟有了限製，很多財團可能對酒店就不感興趣，那自然不會參與。
寫字樓就要好多了，這東西需求量更大，用來置業可以長期穩定收租，收的錢不一定比酒店賺的多，但勝在事少，而要是用來套現賣樓花，寫字樓也很方便。
“那你是想也做酒店？”蘇依依又問道。
楊文東說道：“原本是沒想這麼快就做酒店的，但這樣大的一片地皮，錯過了以後就沒了，那就太可惜了。”
酒店其實也是地產的一部分，特殊點就在於它算半個“民用品”，跟超市一樣。
香港的現有大財團、或者以後都四大家族，在地產業有了成績之後，基本上都會進軍酒店行業，再差一點也是有幾棟酒店物業的，牛逼的則是有酒店連鎖品牌。
目前長興地產的規模在華資中也不算小了，港島有了9棟樓、自用或者出租，4個在開發住宅小區、十幾個影院，以及觀塘的大量舊樓物業等等。
原本他也是想著過幾年規模再大一點，就建個自己的酒店，這樣約彆人出來會麵商談事情，有個自己的地盤總是方便不少。
隻是計劃趕不上變化，這樣優質位置的地皮，他不想放過。
蘇依依又問：“這幾千萬的投入，資金上能吃得消嗎？我們這段時間，負債已經不輕了吧？”
“負債的確不算少，但也不算多。”楊文東笑了笑說道：“你不要忘了，長興實業現在一個月就有三四百萬的淨利潤，這一年下來，至少三四千萬的利潤了。
光是這個工廠，抵押個一億出來，問題都不大的，而且長興地產本身也逐步有了盈利能力了。”
作為長興集團的現金奶牛，長興實業憑借著便利貼、粘鉤、欄杆箱三款爆款產品，可以輕鬆在全球吸金，哪怕有著很多盜版問題，但這也隻是導致自己少賺了部分而已。
而相比於船運行業，地產行業的入門要簡單多了，特彆是購置物業再收租，以及住宅小區的開發，長興地產借助著上升的房價走勢，獲利也並不難。
蘇依依點點頭說道：“那我覺得是可以爭一把的，你也說過，中環的地皮，可是用一塊少一塊的，而且如果我們集團在中環有一棟大酒店，也是實力的象征了。”
“對，就是這個酒店起名，讓我有些糾結。”楊文東笑了笑，問道：“依依，你覺得四季酒店與香格裡拉酒店，哪個名字好？”
之前聽到酒店名字的時候，他就想了前世著名酒店的名字，其中大部分是在50年代之前就已經有了，但四季與香格裡拉還沒有出現。
這兩家酒店，他在前世也入住過數次，可以說都比較喜歡了。
“四季？香格裡拉？”蘇依依想了想說道：“名字聽起來都不錯，現在就要決定下來嗎？”
楊文東點點頭說道：“要儘快，提交競拍申請的時候，需要有酒店名字，並且需要注冊成公司。”
蘇依依道：“那我還是覺得四季酒店要好一點，翻譯成英文也是four?season，聽起來很順口。
香格裡拉在漢語中，估計很多人也不知道這是什麼，在英文裡，也不是每個人都知道香格裡拉。”
楊文東點點頭說道：“也是，就算是個文盲，也都知道四季是什麼，香格裡拉的確遠遠不如。”
蘇依依又道：“不過四季酒店，聽名字似乎有有點普通了。”
“哈哈，酒店普通還是豪華，是靠經營出來的。”楊文東笑說道：“你覺得希爾頓這個以姓氏起名的酒店，聽起來豪華嗎？”