天才一秒記住本站地址：[筆趣789]
http:///最快更新！無廣告！
鄭誌傑接著說道：“其他還有一些物業，比如為家樂福以及依然之家收的，這些物業也都給這兩家公司管理了。
皇後大道的2號地皮，未來也會歸四季酒店管理，等所有兄弟公司都營業之後，負債也會從長興地產轉移出去。”
“好。”楊文東點點頭說道。
自持物業當初的投入就很大，基本上都是楊文東從長興實業調集過來的資金，而升值部分，是不算在年度利潤裡的，隻有等套現了再說，畢竟，他不需要玩這些文字遊戲來拉升股票。
而為兄弟公司購買的物業，以後也會被這些公司自持，但負債自然也跟著一起過去了，就算以後資金不足，那也會是楊文東這個老板來額外調集資金去幫忙。
鄭誌傑跟著說道：“我們還在港島、尖沙咀還有一些小型物業，主要也是臨街商鋪，總計差不多兩萬多尺；
以上就是長興置業的所有物業了。”
“好，臨街商鋪繼續收購，今年放開手去做。“楊文東頓了頓，說道：“隻要有合適的，資金方麵可以來找我。”
臨街商鋪的特殊就在於，它是非常稀缺且幾乎不可增長的資源，因為商業綜合體可以在郊區建，但市中心或者鎮中心的商鋪，怎麼著也不可能變多。
對於稀缺地產資源，他的原則就是66年要大規模收購，而其他時間也不放棄，除非是暴跌前夕，那可能就沒必要了。
所謂的66年地產大暴跌看起來雖然很恐怖，但對比與未來地價幾十倍的增長，不過就是初期的小波動罷了，不值一提。
隻是自己的資金有限，所以現在最合適的投資就是這些優質資產。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又道：“各位，我對香港的經濟比較看好，特彆是地產，雖然各家非地產業務是不容許參與地產開發，但你們隻要有需求購置物業，都可以提出來。”
借著不同業務開發需求來囤地，是最方便的，特彆是可以向港府申請地皮，也隻有本身有業務需求，港府才可能會同意。
“明白。”幾名核心業務負責人也都答應道。
楊文東又道：“地產說完了，那接下來就是航運了。”
負責航運的鄭玉華說道：“楊生，目前我們長興航運在航行的一共有8艘貨輪，主要就是為了長興實業的拉杆箱，走歐美及日本航線；
而上個月，我們已經與歐洲及澳洲的幾家航運公司簽下了合作協議，購買一共19艘貨輪，這些輪船會在原始地的官方船塢裡進行一次檢修及全身檢查，沒問題的話，大概會在3到4月份到香港。
另外在去年12月我們與日本三菱造船廠簽下了5艘新貨輪，按照合同，第一艘船會在今年10月份交付，再後麵半年會相繼交付。
不考慮今年再繼續購買二手輪的話，等那個時候，我們就會有32艘貨輪，總計差不多47萬噸船位。”
這場會議，不會說利潤，隻是說一下各個公司的具體發展情況，這些事情其實也算不上秘密，不要說內部高層，就是一個儘職的記者，都是可以查個大概的。
“二手貨輪還是會繼續收購的。”楊文東又說道：“鄭女士，你這邊接下來重點就是培養團隊人才，為更多的貨輪做好準備。
另外，葵湧船塢那邊，也要多關注，第一個船塢建完之後，就要建第二個，第三個保證我們未來有著足夠的維護力量。”
航運的未來雖然不像地產那樣一直會常青樹，但短期暴利程度還是在地產之上的，特彆是能夠賺到直接的大量現金。
而哪怕以後航運爆發危機，暴利程度遠比不上之前，但它自身攜帶的“大訂單”特性，足以讓船東成為各國貴賓，這就是地產遠遠比不了的。
至於葵湧那邊，價值意義就更高了，現在那裡的土地不值錢，所以船塢想建就建、貨倉想買就買，等到貨櫃碼頭提上日程，那其他幾家修船廠，再想來這裡就難了；在原先曆史上，黃埔與太古的修船廠就是搬去青山了。
“明白，楊生。”鄭玉華答應說道：“這兩件事我會繼續跟進的。”
“嗯。”楊文東點點頭，又看向了秦誌業，說道：“老秦，你們的業務也說下吧。”
“是，楊生。”秦誌業說道：“跟各位比起來，我們傳媒公司就小多了，目前我們旗下的港華日報，日銷差不多在1萬左右，東方日報目前在1.5萬。”
“很不錯了。”楊文東笑了笑，說道：“傳媒，本身也不是用來賺大錢的，我們內部幾個業務，地產、超市乃至於以後航運公司招攬貨物訂單，也都是需要依賴你們的。”
“能為兄弟公司服務，我也很高興。”秦誌業也說道：‘而且對我們來說也算是比較穩定的大訂單了。’
楊文東點點頭說道：“內部之間資源最大利用化，也是我最希望看到的，報紙方麵，東方日報的潛力還是很大的，我希望儘快看到它的日銷量能夠到3萬的級彆。”
香港如今賣的最好的報紙，日銷就在3萬左右，這基本上已經是一個城市的極限了；
不過隨著經濟的提升，這個極限也會逐步增高。
“好的，楊生放心，東方日報其實一直在呈現上升趨勢。”秦誌業笑說道：“估計再過幾個月，就能突破2萬。
另外，我們也與東亞銀行達成合作，在九龍那邊大規模輔助當地符合港府條件的人申請開新報亭，這也會有益於東方日報乃至港華日報的銷售。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，這件事他也知曉，隨後問道：“那電台呢？”
秦誌業回道：“香港如今電台用戶的數量，估計在40萬左右，我們的平均日用戶數量10萬，基本上已經是極限了；
想要再提高數量，可能需要等市場自己擴大才行，現在香港收音機的價格已經比之前便宜多了，就是未來日本的晶體管可能會漲價，還不確定會有多大影響。”
“這方麵我已經在準備了。”楊文東說道：“我會從美國引進一條晶體管生產線，等香港能夠自產了，那價格會比之前的日本貨還要便宜。”
他之前麵試的王誌群，已經正式加入自己的榮耀電子了，隻是沒有回香港，而是在美國尋找合適的生產線以及相關人才。
這件事不容易，因此也需要一段時間，不至於一個月的時間就能將人與物都籌齊了。
秦誌業道：“如果這樣的話，再加上香港現在的經濟發展速度，那未來收音機的市場必然會快速增長。”
“這倒不一定了，說不定很多人會更喜歡看電視了。”楊文東隨口笑說道。
等經濟好了後，收音機不至於被淘汰，但也會逐步被電視機取代。
秦誌業回道：“也有可能，不過麗的電視台的費用還是太貴了，電視機本身更貴，所以短期來看，影響還不會很大。”
“嗯，這個以後再說吧。”楊文東點點頭，TVB不出來，那收音機絕對還是人們的主流。
不然，一個月25港元的有限電視費用，也沒多少人願意支付的。
隨後，他說道：“好了，長興集團的四個主要業務，基本上也就是這個情況了。
讓大家一起來聽聽，也是知曉一下集團的發展情況，以後各位之間，也還請儘量配合好，一起發展。
另外還有劉生的家樂福超市、未來的榮耀電子公司、四季酒店等，也會是未來集團的主要業務，不過目前才剛起步，也就沒什麼好說的了。”
“好的/收到。”所有人都回答說道。
同時看向了剛剛一直沒有發話的劉華宇，家樂福超市去年是老板聚集整個集團資源推動成立的，未來的重要性，不用想也知道。
楊文東頓了頓，說道：“另外還有一件事，幾位也在長興集團工作數年了，薪資方麵在年後也會有提升，具體多少，財務這邊會以信件方式告知你們的。”