另外麵積可以適當拿大一點，這樣以後擴大規模也容易，養殖的時候，衛生風險也低一點。”
沙田鎮，在這個時代，自然是沒什麼開發的，但其在70年代就會成為港府重點開發的城鎮之一，因為港府準備將這裡建成大型的居住城鎮。
其最著名的項目，就是沙田第一城，這個項目是未來香港四大家族在曆史上唯一一次一起合作的大型項目，不過這塊地在哪，楊文東就不知道了。
現在自己早一步過去囤地，先將優質位置買了再說，還能配合家樂福的商業計劃。
“好的，那我就選擇在沙田拿地。”鄭誌傑說道：“我這邊會馬上再與港府地政署及農業局協商這件事。”
“行。”楊文東點點頭，又問：“剛剛你說到第一期計劃，那後麵還有多大的擴張計劃？”
鄭誌傑說道：“這一點我也與一些養殖專家聯係過，他們的意思是隻要資金足夠，那年養殖100萬隻都不是問題，因為香港內部是需要這麼多數量的雞與雞蛋的。
不過，他也建議，哪怕是第一期，也得一步一步的來，開始頂多養個幾萬隻，而且還要分開來養，等所有員工熟悉了之後，再逐步擴大規模。”
“100萬？”楊文東想了想說道：“一隻雞的平均周期多長？”
鄭誌傑回道：“差不多6個月左右。”
這個時代，也沒有速成雞，激素可能也有，但如果沒有大規模普及使用，那成本可能比養雞還要高。
楊文東點點頭說道：“那一年200萬隻雞出籠？香港300萬人口，這個數量也不算很多吧？”
鄭誌傑笑道：“楊生，這看起來是不多，但這活雞供應，我們也不太可能控製整個市場，無論是華潤還是東南亞那邊，跟我們也都會是競爭關係。
如果哪一天，香港市場需求變大，或者我們的最終成本比進口雞或者雞蛋要低，那再擴大規模？不過即使再擴大規模，也不能放在一起，主要是考慮到衛生風險”
“嗯，那行，這些事情你們自己根據市場來決定吧。”楊文東點點頭說道。
其實活雞或者新鮮雞肉的市場是有限的，因為運輸成本太高了，但如果加工成方便運輸的油炸雞肉、零食甚至香腸、火腿腸等等，那運輸成本就低多了。
在這個時代，這些東西也不是很常見，或許也會有商機，但這就需要等到自己有著足夠的肉食供應，才能考慮，不然再有創意也沒用。
“好的，我會儘快拿下這塊地。”鄭誌傑答應道。
一周後，鄭、劉二人再次前來。
鄭誌傑彙報說道：“楊生，我與劉生已經跟伍家兄弟定好了入股資金，一共是420萬港元，獲得30%的股份，這個資金會直接成為未來合資公司的款項。”
“那就是總市值1400萬？”楊文東立刻心算了下，得到了自己的答案。
“是的，我們之前對美心食品的總估值為980萬港元，按照協議要求，入股的資金伍家兄弟不得單獨拿走，所以全部入了公賬。”鄭誌傑解釋說道。
“那行，這個價格我會再安排總部與三方審核去查一下。”楊文東點點頭說道。
不管信不信任手下，涉及到大的投資，他都會找總部與三方調查的。
其中總部這邊與各個分公司基本上是沒有什麼單純的生意往來的，也不容許結交，這是硬性規定，從而相互之間可以製衡監督。
至於三方，就更是獨立在外了，單獨對楊文東負責，對大型收購、集團子公司或供應商內部審計等等。
內部人或者外部人也彆想提前勾結，因為選哪一家去參與審核，都是楊文東臨場決定，他自己提前都不知道，內部身邊人也不知道具體情況。
“好的。”鄭誌傑又說道：“另外我還聯係了東亞銀行，他們願意對美心食品提供600萬港元的支持，利息也比市場低，如果後續還需要，也是可以再商量的。”
“行，這個美心那邊自己決定，隻要經濟上沒有重大風險就行。”楊文東道：“讓他們儘快擴張，我倒是希望看到怡和也跟上了。”
“沒問題，伍家兄弟現在野心可是很大的。”鄭誌傑笑說道。
楊文東道：“那就好。”
鄭誌傑又說道：“楊生，沙田那塊地，我們已經拿下來了，一共，35萬尺地，港府批的是農業畜牧用地，加上位置較偏，一元一尺。”
“一共才35萬？”楊文東笑了笑：“行，那就買下來，然後後麵該怎麼做就怎麼做。”
農業用地的價格比工業用地還要便宜多了，以後改商業用地也是需要補差價的，不過這不重要，重要的是，自己掌握了這塊地，那以後，到了合適的時機，再補差價就行了。
不過沙田這個地方，十年內應該不會被大規模開發，那自己這邊就先安心做個小型牧場就可以了。
等以後有經驗了，還可以在新界繼續囤地做養殖，哪怕養殖本身不賺錢或者虧錢都無所謂，囤的地未來價值夠高就行。
再說，如果將農業品再豎向擴張，比如養豬之後再做香腸或火腿腸加工廠，也不可能虧了。
“好。”鄭誌傑答應說道。
“嗯”楊文東點點頭，又說道：“對了，老鄭，有兩個人你去幫你查一下，叫做李兆基與郭德勝，我要他的全部資料。”
未來香港的四大家族，其中李嘉成、鄭宇彤他已經見過了，他們這兩人的事業都算有成，想投資也不太容易，而另外兩個，他就沒在上流社會聽過，這就說明還沒有起勢。
可畢竟自己腦子裡沒有百度百科，他也隻知道這兩個人名字，在60年代他們在哪？做的什麼生意就不知道了。
“李兆基、郭德勝。”鄭誌傑沒有多問，答應道：“好的，我這就去調查一下。”
……
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