接到墨非的電話，他感覺像三九天有人送來棉襖——簡直太及時了！於是親自跑來一趟，務必要留住這個客戶。
“您好，是您要租房嗎？”離得老遠，梁宏圖就跟墨非打招呼。
墨非點點頭，“是的，能先看一下內部結構嗎？”
“當然可以！老王，快開門！”
沉重地大鐵門打開，泛起一陣灰塵，廠房裡除了一些垃圾和鳥糞，到處空蕩蕩的。
“這一間大約有多大麵積？”墨非問。
“2000平方米左右。廠區一共五個廠房，麵積差不多大小。”梁宏圖熱心地回答。
墨非腦海裡係統的聲音傳出來，“宿主，這片地方建於35年前，磚混結構，背陰，很適合用作食材儲存屋，不過限於建築年限，需要做很大的改動。”
“改造費用大約多少？”
“要看宿主的要求，最低需要30個積分或者3萬元華夏幣。”
墨非一邊走，一邊皺起眉，梁宏圖看在眼裡，不由暗暗心驚。
果然，墨非開口了：“梁主任，這個地方有些陳舊，用作倉庫的話，還需要重新設計……”他邊說邊搖頭，看似很不滿意。
“是呀，都是老廠房了，條件肯定有限，您打算租多長時間？”他不問租還是不租，而是問租多長時間，想套一套墨非的底。
墨非失望地歎了口氣，“唉，本來打算最少租5年，不過這個情況，我看還是算了吧。”
“5年？”梁宏圖又驚又喜，如果真的租出去5年，這是給新行長新年的賀禮呀！
“墨老板！”他跨出一步，擋在墨非前麵，“您再考慮考慮，我們這個地方雖然陳舊些，但是租金可以商量的。”
“哦……我想聽聽，這間廠房梁主任打算多少錢出租呢？”
聽到墨非這麼問，他知道還有戲。他沉吟了一會兒，伸出來五根手指比劃，“這個數，每年最低五萬！”
墨非心中大喜，他還以為最少要10萬以上，想不到隻有5萬元的價格。
雖然心中驚喜，臉上卻毫無異樣，像是在猶豫，又似是在掙紮，墨非做足了戲。
看到墨非的表情，梁宏圖涼了半截，心裡歎息：“鴨子又要飛走了！”
“梁主任，恕我直言，這個價格我不如去新市區租一個小倉庫，方便又便捷，何苦到這裡來呢？”
“您的意思是價格高了？”
“沒錯！”墨非說：“一口價，我出3萬！”
梁宏圖苦笑著說：“墨老板，你這個價格太低了，我沒法向上頭交差，再給提提。”
墨非笑了，“梁主任，我再加5千，行就行，不行我再換地方。”
梁宏圖陷入了沉思，行長雖然要求租出去，但最低價格定在了4萬5，差了1萬元，行長肯定不會同意的。
他搖搖頭，“墨老板，最低4萬5，這是我們的底線。”
墨非走出廠房，看著一大片廠區，笑著說：“底線是可以突破的，如果我要把這片全租下來呢？”