一百多畝的土地，全部拿來建商品房，假如房子密度建的比較大，那麼可以搞50多棟。
假如又全部建34層的高層。
每棟住進兩百戶。
那麼最多可以建一萬套左右的房子。
一萬套房！
一個令人感到窒息的數字。
至於房子的建造成本，蕭姐讓專人幫忙計算了下，綜合成本大概3800塊平米，在整個杭湖市，這個成本是最低的。
建成後假如每平的售價為1萬平米，那麼毛利潤就是6200塊平米。
每套一百平的房，就能賺到62萬。
乘以一萬套……
總共能賺到六十多億。
價格若是賣得高，則能賺的更多。
當然，這些房子不一定要賣掉，也可以選擇出租出去，每套房每月的租金為五千，乘以一萬套，每月租金都能收上五千萬。
一年租金就能收到六個億。
當一名快樂的包租公！
“幾百斤重的房產證，幾十斤重的鑰匙，每個月主要的工作內容就是收房租，日子過的單調而又乏味。”
“懷揣夢想，來到大城市打拚的年輕人們，不是為了他們自己而奮鬥，是為了我而奮鬥。”
“大部分的年輕人，除了留下在這裡奮鬥的回憶，其他什麼都留不下。”
衛明應當向往這樣的生活麼？
而蕭姐卻說道，他把房子賣一萬塊每平米的想法是完全不現實的，以這些土地的地段，房價普遍在3萬平以上，低於3萬會受到同行的群起圍攻，徹底得罪同行的後果，不是一家小地產公司承受得了的。
房子出租出去可以，不過每套五千每月的租金明顯偏低，一般的三室一廳100平左右的精裝修房子，租金最少六千起步，加之12%的房屋租賃稅，也得由租客承擔，所以租金最少得6720塊套。
購房市場與租房市場，經過蕭姐這麼一分析。
衛明可以說是瞠目結舌。
鐮刀磨的這麼鋒利，韭菜們受得了麼？
作為曾經的韭菜一員，此刻衛明產生了深深的同情，產生了想要幫幫他們的想法，考慮過他公司開發出的樓盤，就賣1萬平的“慈善價”，讓窮人也能擁有一套屬於他們的房子。
但……
他這種同情心是愚蠢且沒有意義的，隻會遭遇到各方利益的打擊與反噬，最終隻能得不償失。
甚至就是他公司樓盤旁邊的高房價業主，都會一擁而上，想辦法把他的樓盤砸了，得罪的人遠遠比收益的人多。
同情心，扭轉不了這個社會的大勢，要求保持高房價的不是一小撮人，他們可能占據了大多數。
“這樣吧。”