當然，在正式開工之前，和已將改組為倫敦奧組委的倫敦奧申委簽署一份正式合同是極為必要的。畢竟雙方之前達成的合作協議隻劃定了一個大框，許多細節條款都還沒有完全落實。比如各項設施的具體交付日期，以及奧林匹克公園和奧運村的收益在哪個時間段歸倫敦奧組委所有等等，都需要喬治派人去和奧組委方麵一點點敲定！
根據雙方最終簽訂的這份合同，喬治才能確定接下來的行動計劃，從而確保自己可以花最少的錢辦最多的事！
儘管整個倫敦奧運項目需要的資金總量非常巨大，哪怕將喬治現在所能夠籌集到的現金全部用上也填不平這個大坑，但是彆忘了，這年頭哪有人會在運作這種大型項目的時候全部由自己掏腰包？
而且，特拉法爾加公司最擅長的是什麼？毫無疑問，那就是資本操作！關於這一點，在約翰·史密斯提交的計劃中得到了極好的體現——按照他之前的規劃，喬治實際上隻需要提供八億英鎊左右的資金用於前期建設，之後完全可以將已經建成的房產和各個比賽場館的未來收益抵押給銀行，通過銀行貸款來完成後續的建設工作！
考慮到倫敦市政府打算通過奧運會將熱刺所在的這一塊區域打造成倫敦的一個新的CBD（tral Business District，即中央商務區，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，是一座城市的核心地區），其盈利能力值得看好，應該會有不少銀行樂意為喬治提供這樣一筆貸款！
這樣一來，喬治就可以在不動用太多現金流的情況下搞定這個大型項目！
喬治之所以認為銀行會願意給自己提供這樣一筆巨額貸款，而不是將自己拒之門外，相信它們能夠看出新CBD和奧林匹克公園以及奧運村未來的盈利能力隻是其中的一部分原因。最主要的原因則是，喬治控製的特拉法爾加公司可是蘋果和穀歌公司的大股東，更是臉書、推特等新興科技企業的母公司！
換句話說就是，即使未來這些設施的收益沒有達到預期，銀行也不用擔心喬治會還不起錢——要知道，光是喬治手中的穀歌和臉書這兩家公司的股票，此時的總價值就已經超過了一百億美元！
所以，如果是倫敦奧組委將這些收入作為抵押從銀行貸款的話，那麼塞巴斯蒂安·科最有可能得到的結果就是碰一鼻子的灰。因為他們手中根本沒有喬治那些可以讓這些銀行背後的超級財團們安心的優質資產，和保證這些貸款不會變成壞賬的強大的經濟實力！
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