土地怎麼可能會荒廢？梁川簡直覺得不可思議，隻有土地生產能力不高，或著農作物種植技術還不高才會對土地有選擇，一般來說土地能差彆很大嗎，不會，一百斤差個十斤的區彆罷了，可是一畝地的價格差彆可不止十倍啊。
到了自己那個時代，土地人均數量已經很少用幾十畝上百畝這樣的大數字來衡量了，一家人按人口數能分個三五畝的已經頂天了，可就是幾十畝和三五畝的差距，一樣還是不會餓死人，隻要肯賣力，差彆在哪，差彆就在於農業技術的進步。數量多了照顧土地就不會太精細，產量自然也就下來了，土地少的時候，天天圍著這塊地打轉，地裡有隻蟲兒也立馬就捉掉，產量能不高嗎。
梁川本來打的一手如意算盤，還以為這學田全部是屬於學堂的，以學堂的名義，可以不用納田賦，搞了半天，可以打個折但是不少能免啊。呂師爺跟自己講一下，不然自己還稀裡糊塗地。這個狗屁世道，和尚可以在特權之外，反而是國之砥柱的學堂教育事業反而得不到重視，這社會的發展能快嗎？
不過即便如此，梁川算了一下，後山那塊地麵積實在太大了，要是全部開墾出來作學田，學堂的田就是自己家的田，這滿山的土地少說也有兩百餘畝，雖然不可以買賣，一輩子都是學堂的產業，但是隻要以後自己家裡麵的人夠勤快，這不就代表自己有了一張永久的飯票，而且這張飯票隻要交一半多一點的田賦，其他的徭役、地稅、人頭稅等苛捐雜稅全部一分都不要，這還是大大地占了政府的便宜不是。
南溪北岸有很多的荒地不假，大宋自太祖太宗時代起就大力鼓勵開辟荒地，客戶和佃戶開辟荒地以後，三到十年是不用繳交田賦的，三年到十年的期限到了，田賦也僅僅是以前定額的一半。而且最誘人的是這個荒田你一旦開墾出來了，就永遠是你的了，這對於流民還有無地的佃農來說，是一個極大的刺激。
一時的免費終究不是永遠的免費，該還的遲早要還，在目前的這種稅賦體製下，農田的產量一旦不高，那麵臨的可能就是滅頂之災，身懷巨畝有時候，可能不是好事。所以梁川坐在這戶房裡，與呂師爺有的沒的搭聊著，心裡就在盤算，去買地或著開墾彆人拋荒的地雖然眼下價值會高，但是長遠來看並不是很劃算，學田雖然不能買賣，可是不用背負一係列的稅賦，長遠來看，還是學田會有利。
“師爺放心，小子這學堂隻要還在一日，我張家還有人，這學田就不會拋荒！”梁川知道現在說什麼都沒用，漂亮話都會說，真正做起為才是麻煩，但是場麵話少了，不得讓人家安心先不是。
“師爺我也算是見過不少世麵的人，你還年輕，有些世事可能看得沒有老夫這般透徹，總歸來說，要論作私產，南溪那頭有的是大把的荒地，價格又低，與你走動甚密的鄭家千金鄭若縈的父親鄭益謙大官人就買了不少那邊的田產，生意這個事老夫也說不準，可是鄭家大官人已是你們鳳山的不老鬆，家大業大靠的就是這眼光，跟著他學，定是不會有錯了。”
那鄭益謙家財無數，水田商鋪無算，他才無所謂這些旱地能不能給他賺錢呢，哪怕不賺錢放著總不會虧，眼下地價是越來越高，即便虧了，他賣掉便是，這點家資還是耗得起的，自己就不一樣了，眼下自己的各項產業也就一項竹編才稍稍起色，其他的不足為用，要是官府來收稅，自已交完稅，一家人就可以去喝西北風了。
“鄭大官人生意遍天下，是老生意經了，鄭家在鳳山興化也是百年的老招牌，自然不會有錯，可是小的資曆畢竟淺薄，生意經驗又不如鄭大官人，鄭大官人有何打算小的怎麼敢妄猜！”
師爺聽梁川的話，微微點頭，捋著自己的胡須似是讚同：“這倒也是，自古生意之道都是父傳子子傳孫，皆是不傳之秘，他們有何打算，外人無從得知。”
黃貼司端上來的茶，是茶磚上掰下來，福建茶葉產量巨大，好茶更是以福建的建茶為代表，當今貢茶就是建茶，要是自己地方都喝不到二兩好茶，那不白瞎了。
當初梁川第一次來尋黃貼司辦地契，當時還要給這大宋朝最不入流的胥吏拿孝敬，這才短短的幾個月時間，自己就成了衙門中的座上賓，倒變成了黃貼司給自己奉茶，一來一去，好不玄妙！
這茶葉不似後世的功夫茶，茶磚內含茶膏，外塗油膏，茶香更濃。茶粉濃白，膏油青黑，在茶筅擊打和沸水衝擊之下，那個精致炫目得猶如宇宙的建盞茶碗裡會浮現絲絲細線。一個小小胥吏每天都把玩這等好茶，可想而知上流社會的高官和富賈，他們喝的茶會是什麼樣的。
梁川在家裡每天喝著草茶，可以解渴，也有一番風味，可是對這些瘋狂癡迷茶葉的人來來說，這跟泔水有什麼兩樣，拿都拿不出手。
梁川輕輕泯了一口茶湯，茶葉的味道混雜著亂七八糟一些調料的味兒，反而將茶葉的清香壓了下去。但是要否認這湯水的味道，倒也不儘然，各有千秋罷了。
“好茶好茶。”梁川客氣道，心裡卻是在想，唉，果然還是自己家的草茶解渴一點，自己就是賤命一條，給自己好東西自己都不懂得欣賞。