紫萱看著他,一副奇怪的樣子:“你剛才都說了,海風都吹不過來,誰買來開發?你以為現在沿著主乾道的商鋪很值錢嗎?沒人買的!既然沒人買,誰還會來買這塊地進行開發?何況你也看到了,銀海灣現在一線海景的公寓還有一大堆沒有賣出去,誰會來到海邊買看不見海的房子呢?所以,這第三次拍賣,潘若安找了家公司,經過測算,覺得底價入手還是有得玩的。不過他的好朋友尚善還有你原來的老板吳昊天就不看好咯!但是見他執著,便承諾一起入股玩玩。”
龍鳳哥問:“拍賣價是多少?”
紫萱說:“哎,這數據我忘記了。潘若安說過的,好像是80萬一畝吧!白菜價了。好像不能超過100米高吧!建築麵積給忘了。你知道,我不是這行業的,你算算吧!”
龍鳳哥口頭一算:“靠,真的白菜價!那值得玩啊!一般人不了解行情,還真的不敢玩。”
紫萱說:“是啊!潘若安要我和你還有林凡談談這事。沒想到林凡這家夥自個兒先出去玩了。潘若安說,懸崖項目是一個賣點,但是第一次拍賣的時候他下不了決心,就隻是觀察了,因為當時思壁村的盤活還沒有提到議事日程上來,第二次拍賣也是,思壁村的盤活隻是個概況,然後呢,這次林凡都說了比較詳細了,那麼就好玩了。這塊地的價值就起來了。你看看,懸崖項目將是一個獨特的視覺景觀,然後還有水庫啊,金帆頂啊!都看得到。思壁村盤活後,變成文化聚集地,你說這塊地的身份是不是也起來了?現代建築和村屋有機的結合,1+1大於2。還有,如果思壁村盤活了,村民住哪裡?有新房子住,他們願不願意?所以,看好這個項目。”
龍鳳哥說:“我說呢,商人啊,逐利的本性就不分年齡,彆看你的小安安年齡不大,商人性質天生呀!你看看,本來不想投資這塊地的,現在通過勒馬這個項目帶動了起來,我們這幫人還一定儘力協助。嘖嘖,勒馬這項目的這投融,1+1大於100啊!”
紫萱有點傲嬌:“他一這麼分析,我才恍然大悟。確實如此。”
龍鳳哥說:“可是就算拍下來,建設也要一年半載啊!而且首先是要看思壁村的盤活情況。這是有點兒冒險哦!”
“富貴險中求!這是他的原話。”紫萱說,“他說,沒有冒險的精神,就沒有加倍的回報。何況這塊地就1200萬,加上建設,應該不超過5000萬吧?大數就這樣算了。”
“但是拍賣下來後的空白期呢?”龍鳳哥問,沒等紫萱回答,他自己也恍然大悟,“哦,這段空白期就是凡哥上次說的‘這塊地的一兩年來能怎麼用’?我知道了。”
紫萱說:“林凡上次和潘若安也談過一下,但是他當時沒有確認潘若安的意圖,隻是從盤活思壁村的角度來分析了一下,說這塊地搞一個植物迷宮剛剛好,不大不小,配合著思壁村的盤活和懸崖玻璃屋,綜合全盤考慮一下,值得這樣做。林凡這麼一說,就將潘若安的想法裡的障礙給挪開了,所以他就下了決心要買這塊地。股東嘛,暫時就他和尚善還有吳昊天,預留了部分股權,看看誰還有意思加入咯!如果項目啟動了,關於房地產方麵的工作,又要交給林凡和你咯!還是本行啊!”
龍鳳哥故意做掩麵狀:“哎呀,我和放個還是逃不出吳昊天的手心呀!兜來兜去,還是他!”
紫萱笑了:“這是哪和哪啊!不是一回事好不好?這次不同啊!等於聯手。你說呢?”