第一千六百三十八章 向東的同學會(1 / 2)

飛躍懸崖 大頭荃 3142 字 3個月前

紫萱露出明顯的讚許知情:“哎呀,我就說嘛!哦,是潘若安說的,他說將事情交給林凡就行啦!要我聽你指揮。果然沒錯!”

向東也加了一把柴:“紫萱,沒錯的。林凡現在可是越來越老道了。按照北京話來說是什麼來著?”

“老炮兒!”小飛笑嘻嘻的說,“當然了,優質老炮!”

“我頭上這頂高帽可是高過小解頭上的帽子啦!”我笑著說,“怎麼表揚的話聽了那麼順耳呢?哎,紫萱,說真的啊,雖然

大酒店的過戶手續搞好了,但是要銷售的話,需要做產權分割手續,這又要涉及到補地價,麻煩多多。哦,補地價呢,要看當年這地塊的屬性了。所以,要銷售的話,要把這成本給加進去!不要告訴我你和潘若安還有他公司的財務沒算過這筆賬哦!”

“這個啊?好像還真的沒提及過哦!我問問他!對,還真的沒提及過!”紫萱說著就要給電話潘若安。

“不急不急!你先彆打電話呀!按照我剛才所說的銀海圓月再到大酒店的先後順序,還有很長的一段路要走呢!到時實在不行的話啊,采用租賃二十年然後自動續約五年的形式進行變相銷售可能還更好呢!不用補地價,然後誰租賃了之後可以在產權方的見證下轉讓,轉讓價產權方不乾預,隻收每一次的轉讓手續辦理費用就好了,比如1-3%的點數,當然這種約定要在最初的轉讓協議裡體現出來。然後在這租賃期內,我們還是要售物業費和管理費用的嘛!這樣一來,說不定租賃的方式更加劃算呢!資產固定著,還增值呢!”我說,“所以,一切都不急,隻要所有權在手裡就好。”

“對哦!你算的這筆賬還真的有理由!”紫萱說,“再次驗證沒有你林凡,說不定還真的要走不少的彎路。”

“但是呢,是買賣好呢,還是租賃好,這筆賬要坐下來細細的算,橫向比較。我呢,建議你把曉蓉也給拉進來,她屬於前線實戰派的財務啊,銀海圓月都給她接手,沒有理由大酒店的財務她不來看著的。待遇和我們的一樣。你沒拉她進來,有點欠缺考量啦!”我說。

向東連連點頭:“沒錯!曉蓉現在的財務眼光可是361度的,看看我們度假村就知道了啊!”

紫萱馬上確認:“對!曉蓉也拉進來。現在叫她過來?”

“那不用。現在這會都開完了啊!”我說,“你和她單獨說也行,我和她單獨說也行。哦,不對,這項目是潘若安公司的,還是得你去說。”

向東看看手機:“這麼說,這個會議就算開完了是吧?我今天要在度假村裡接待一個人,那我就先走了啊!”他站起來看了看我們,“嗯,怎麼沒人問我要接待誰呢?”

小飛嘿嘿一笑:“你是度假村的老大,你接待誰,我們怎麼敢問呢?哦好吧!既然你要我們問,我就問唄!你接待一個女的?”

“你腦子就記得男和女?”紫萱說,“我敢說是男的。”

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