所謂敵人,就是商場上的才算是,到下班時間,那就不是敵人。而這種團隊活動,也不算是敵人吧?我當然第一時間答應了,我也更高興他們第一時間答應了。如果不答應,給彆人的感覺就是難道你們怕他們嗎?這種怕,外人就會理解成商場上的怕,不然為什麼老死不接觸?商場如戰場表達的就是一定會有短兵相接的時候。敵人嘛,嚴格來說,就是動了你蛋糕而且還不講道理就拿走的人,才叫敵人。現在他們主動來,不是壞事。
我立馬就點頭了:“我正尋思著怎麼請他們來呢!”
老康哈哈一笑:“看著吧!我公司會拿個什麼冠軍,到時候可是要你林凡親自頒獎給我的哦!”
“這麼大的口氣,有本事就來!”我說。
潘若安問我:“既然來都來了,我問一下銀海圓月的進展如何?”
我說:“四個字,蓄勢待發。”
他繼續問:“測試過沒有?我的意思是有沒有一些判斷為忠誠型的客戶,給他們出價格後的反應?”
“這正是我準備要做的事情。本來是前一段時間就要做的,但是那一段時間呢,大家也看到了,上銀海灣大橋之前旁邊的那個樓盤,海景度假樓盤,二手跑出來幾間單價為3000不到的單位,一下子散播得沸沸揚揚的,全國人民都以為銀海灣的樓價掉了啊!其實那幾套確實是腰斬了的價格,但是是買房人沒有怎麼來住所以委托中介出售的,而中介呢,用來釣魚撒窩的。所以當時我就撤回了價格測試者事,因為在這樣的環境下去測試,效果一定不會好的哪裡去,更會是負麵值給拉滿了。現在c重新著手的是進攻角度放在溫泉水上。所以,我們是將溫泉水會所打造成亮點後再測試。其間輔以軟文硬廣的綜合投放吧!就是針對特定人群。因為這溫泉水的功效已經確認了。不過,廣告中又不能直接說出來,隻有走實踐的路兒了!具體的實際例子可以參考廣西巴馬的百魔洞,還有近來很火的吐魯番沙漠祛濕。”我說。
“春節期間呢?趕得上不?”潘若安問,“我有朋友想第一時間拿下,他們都會是一次性付款的。但是我現在不知道給什麼價格他們好。你覺得出什麼價格好。我又不想低價格賣,也不想讓朋友覺得我在當他們是水魚。你知道的啦!有這樣的客戶,既幸福也煩惱。”
“你這樣的朋友有多少?十個八個?”我說,“數量在個位數之內的好處理。超過個位數的,更好處理!”
他樂了:“怎麼個說法?人多了我都煩死了,你還覺得更好處理?”
紫萱笑了:“林凡這麼說,當然是經驗之談了!不必擔心。”
潘若安說:“這我自然不擔心。”
我明白他的意思:“之前的定價,到時候你打折就行了啊!力度大一點就行了!你也可以讓他們優先選擇戶型嘛!當然了,最好的那一批戶型呢,留著。故意留著,也可以給他們看到,但是就是不打折或者折扣到最小,這樣對方反而會更加覺得你重視了。最特彆的客戶,你另行處理不就行了?特事特辦。但是不能太低的價格啊,不是說不行,而是在賬麵處理上我們以那樣的價格銷售呢,稅務就會看得起我們啦!所以這方麵,哦,到時候再說吧!”