第023章 【新的開始】(1 / 2)

香江之狼 任豬飛 5920 字 6個月前

禮拜一。

林正傑從聯邦花園住宅的大床上蘇醒,忍不住拍拍床,要知道他已經睡了四個多月的折疊床;如今睡了兩天舒服的大床,讓他都有些感慨——苦儘甘來。

如今,林正傑已經是‘泰富發展有限公司’的老板,坐擁資金1700萬港幣,妥妥的香港成功人士。

吃早餐時,林正傑說道:“嘉萱,下學期我安排你轉學,這學期就先將就一下,每天打車上下學。”

林嘉萱點點頭,說道:“哥,沒問題的,我又不是小孩子了!”

她今年16歲,目前是中五,還有兩年就要會考,她是希望自己可以像哥哥那樣聰明,考上一所大學。

當然林嘉萱不會想到,林正傑以後說不定會送她去留學,這樣也可以在學業有成後,進入他的企業幫忙。

吃完早飯,林正傑攜妹妹林嘉萱一通離開,留下李翠娥張望的眼神。

走在電梯裡,林嘉萱挽著林正傑的胳膊,悄悄的說道:“大佬,我現在都有點不敢出門,這裡的人好有錢!”

聯邦花園是半山區,這裡的單價差不多得600多港幣以上,一套房便是六十多萬,確實住在這裡的人至少也是中產階級。對於一個剛剛從彩虹邨走出來的少女來說,已經是見世麵了。

林正傑頓時覺得好笑,說道:“自信一點,不要丟你大佬的人!”

林嘉萱立即挺起腰,今年十六歲的她,已經是亭亭玉立,發育得還不錯,大大的眼睛透露著靈動,臉上比較青澀,看得出來是個小美女。

畢竟林正傑長相都有七分帥氣,他的妹妹自然不會醜。

兄妹倆走出小區,一輛出租車正在等待,司機也下車在等候。

“林生、林小姐”

“李師傅,最近要麻煩你了!”

這位出租車司機不是彆人,正是當初林正傑推薦買房的那位李師傅。後來搭乘幾次後,兩人熟悉起來,李師傅也參與到集資當中,貢獻3萬港幣,最終得到1.35萬的利息。

“林生,你儘管吩咐就是,請上車!”

隨後,兄妹倆上了出租車,朝著中環駛去,然後再送林嘉萱去黃大仙的學校讀書。

待林嘉萱傍晚下課後,又得由李師傅接回聯邦花園。

因為林嘉萱是女孩子,所以林正傑特意去李師傅家調查過,得知他的家庭清白,且也有一兒一女後,才放心將這個差事交給他。

妹妹雖然不是女兒,但一樣的親,而且這個妹妹學業有成後,又可以進入公司幫到林正傑,至少做的‘忠心的太傅’沒有問題。

......

萬邦大廈。

泰富發展。

林正傑上班後,立即投入工作當中,也可以說是投入到尋寶遊戲當中。他現在資金薄弱,所以會將資金最大的高效化。

一般的投資,他根本看不上眼。

比如,地產部經理李國基建議——炒德福花園的樓花,一個單元售價20萬港幣,隻需要支付3萬港幣的首付,剩餘的資金三年還清。

林正傑算過一筆賬,按照1978~1980年這三年的香港地產漲幅——每年25~40%,首付15%就是7倍杠杠;這樣算下來,一年看似有2倍的漲幅,其實沒有考慮到每個月還需要還貸。

所以,這個計劃被林正傑PASS掉!

另外一個計劃,是林正傑提出來的,那就是炒尖東的土地,因為林正傑知道,那邊的土地未來三年有6~7倍的漲幅。但是很可惜,尖東的一幅土地已經是上億,林正傑沒資格參與。

“老板”

林正傑點點頭,看著走進來的李國基,說道:“我讓你調查的事情,有進展了沒有?”

李國基馬上說道:“有。這座位於跑馬地半山腰的古老彆墅,為簡氏家族所有,占地麵積9萬平方尺,彆墅麵積26萬平方尺......目前,這座彆墅租給‘培僑中學’作校舍......打聽簡氏家族是否出售的地產商有不少,可是大家一經深入研究後,莫不望門輕歎,無功而還。”

林正傑問到:“怎麼說?”

李國基說道:“原因不在於簡氏家族要價高昂,或者不肯賣;真正的原因是手續繁複,最終可能導致物無所用。第一,二十多萬平方尺的彆墅,已經為政府規劃為學校用地,如果將這塊地段改為住宅用途,必須港督會同行政局審視用途的原因,予以通過。第二,原本彆墅隻有三層,如要建成幾十層高的住宅,政府未必批準。第三,彆墅業主簡氏家族有遺屬規定,世代不可變賣,隻能出租或自用。”

林正傑點點頭,這三個問題確實非常的複雜,如果花大價錢買下這幢彆墅,但是不能建高層,相當於把錢砸到手裡。

不過林正傑卻清楚,這幢彆墅可以買下,並高價賣出去。

“你覺得這幢彆墅大概要多少錢,才能拿下?”

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