自從聽聞這個消息後，李兆基也了解過簡氏的遺囑，認為是可以進行推翻的。如今看來，那個年輕人便是想到了這一點，最終說服簡氏族人答應出售。
關超見老板這個樣子，便問道：“老板，你也對這幅地有興趣？”
李兆基點點頭，說道：“這幅地皮高達9萬平方尺，又是位於跑馬地半山區，是一塊豪宅地皮。若是能申請到住宅用途，興建高層住宅大廈，那麼利潤將非常可觀。”
關超思考一番後，說道：“老板，這個泰安發展，一聽名字便知道，應該是炒地皮的企業。要不，我們去接洽一下。我料想，他們現在也束手無策，畢竟接下來的措施，他們也是無法完成，地皮隻有交給大型發展商，才能進行開發。”
李兆基說道：“你說的有道理！從1975年開始，香港地產開始回暖；而今年（1978），香港地產則開始旺盛。早接觸，我們便有更大的盈利空間。”
關超讚同的說道：“給他們一點賺的，未必沒有什麼不可，畢竟他們也不一定知道，這幅地皮的真正價值。我現在就去試探一下！”
.......
林正傑也沒有想到，李兆基如此快的上門求購‘簡氏彆墅’，雙方在泰富發展的會議室，進行了初次談判。
李兆基看到千尺的辦公空間，頓時心中有數，這是一家炒賣地皮的企業。
“林生年紀輕輕，卻有著大魄力，著實讓人刮目相看！”李兆基率先讚賞道。
在林正傑之前，已經有不少地產商和簡氏家族接觸，結果都是失敗而歸。第一是簡氏遺囑的威力，第二是大家擔心砸在手裡。
“李生過獎了！這個物業的地段位置、占地麵積，都是非常優質的，所以我們拿下再正常不過。李生這次來，想必是有意收購這幅地皮，那我們就直接進入議題，李生覺得如何？”林正傑說道。
李兆基心中得意，林正傑越急，他覺得越是能拿捏。
“好，林生開個價吧！”
林正傑直接說道：“8000萬港幣，一口價！”
前來談判的人紛紛大吃一驚，合著這一個月不到，就爆賺一倍，簡直比搶錢還誇張。
馮慶紹今天也來參加這次談判，他更是比林正傑還急，心道要個6000萬也就行了，賺那麼多也不怕撐死。
李兆基沒有驚訝，而是勸說道：“林生，你們泰富發展沒有開發地產的實力，說明你們是想炒這幅地皮。但你可能沒有明白的是，這幅土地還有兩大難題！”
林正傑說道：“李生說的兩大難題，可是：第一，這幅土地是學校用途性質，更改成住宅用地，需要港督會同行政局進行決議；第二，這幅地皮上是三層彆墅，若是建高層，港府未必會同意？”
李兆基沒想到，林正傑準備充分，隻能說道：“看來林生早有準備，不知道你打算如何應對？據我所知，你們的資金是多個合夥人湊集，他們是否會等上數年時間，而且結果還未知。”
言下之意，打通這些關節，需要長時間的動腦筋，以及和政府無數次的溝通，才有可能成功。而且成功的幾率並不是100%，林正傑他們等得起嘛？
林正傑說道：“香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意，古老的彆墅改建成大廈，與政府政策沒有抵觸，隻不過地產發展商要多費思量，多用唇舌，詳細條陳計劃，自然會獲批準。至於各家股東是否願意長期投資，這一點李生無需擔憂，我們除了這幅地皮外，還有其他投資。現在這幅地皮就是我們手中的鎮宅之寶。你今年上半年來買，我賣你8000萬；你下半年來買，我賣你一個億；若是你明年買，可能便是2個億；若是你再晚一步，我說不定已經成了發展商，那就留著自己開發了。這香港地產業，未來四五年時間，每年至少漲20~30%，我們絕對有信心！”
李兆基頓時內心震撼，本以為吃定著小子，沒想到這小子已經方方麵麵考慮周到。
“看來我們這一次是談不妥了！”
“沒關係，今天能見到我佩服的企業家，已經是非常榮幸！”
“林生客氣了，以你的表現，以後不比我們差！”
第一次談判，以失敗告終。
李兆基等人離開後，馮慶紹忍不住問道：“正傑，你真打算留著自己開發？”
林正傑笑著說道：“馮生，莫急！既然李兆基上門求購，這說明什麼？”
馮慶紹立即說道：“說明你的想法是對的，這幅土地興建高層住宅大廈是行得通的，將來價值不菲。”
林正傑說道：“所以，我們拿著寶貝，還怕爛在手裡嗎？”
“有道理！”
事實上，林正傑也想過‘爛在手裡’他該如何辦？
他是有辦法的，首先這幅土地已經抵押，並獲得貸款3200萬。加上泰安發展的其餘資金，都在炒新世界發展。待炒完新世界發展，泰安發展全然已經成為一家不錯的公司，可以將土地捂在手裡，等林正傑有實力做開發商時，再做打算。
總之，土地是有價值的，那就能抵押貸款。