不一會,李家成、鄭裕彤、趙世曾等地產大亨悉數到場,頗有些僧多粥少的情況。
趙世曾也是這個時代的‘拍賣場豪傑’,在航運低穀未到之前,華光地產是香港拍賣會的常客;去年(1978),華光地產還購買了一幢中環小型大廈,以及灣仔的杜老誌大廈(原業主為太古地產)。
若不是趙氏的‘華光航運’在八十年代遭到災難,華光地產怕是也能成為香港大地產商;因為在華光航運瀕臨破產之際,趙氏不得不出售古董、地產來還債;而至此,趙世曾也開始離開官地拍賣會。
林正傑並沒有去打招呼,假裝不認識所有的人,待在角落靜待拍賣會開始。
今天,他怕是會被李家成‘針對’,畢竟在靑洲英坭上,林正傑至少讓他‘損失’好幾千萬港幣。由於林正傑的介入,導致去年底靑洲英坭的市值突破至10億,幾乎炒高一倍。假設林正傑不介入,李家成收購25%的股權後,最多也就8億的市值。
而現在,靑洲英坭的市值就快要畢竟11億,不得不說,李家成如果還在吸納的話,代價可就貴了不少。
不過靑洲英坭很值錢,貴點也是值得的。
李家成、鄭裕彤都注意到角落的林正傑,他們第一時間想的是——林正傑應該隻是來長長見識。道理很簡單,拍賣場的地皮都是好幾千萬港幣,林正傑剛剛拿下泰富集團,還沒有實力開發。
就算想做發展地產商,應該也是去私人手中購買,好便宜一些。
不一會,英國籍的拍賣師,走上主席台。
第一幅地皮,灣仔的一幅商住兩用地皮,起步價便是8000萬港幣。林正傑也參與叫價,雖然他支付不起,但絲毫不懼。
不過僅叫了兩口價,立即停止叫價,給人一種是玩玩的感覺。
當然,若是真被叫中了,林正傑也有辦法支付得起。
第二幅地皮,一幅荃灣的地皮,起步價僅2000萬港幣,因為麵積不算大。
而一般來說,成交價高於底價4成,算是比較好的行情;若是高於5成,說明行情非常被看好;最高,一般不會超過七八成;能達到超過七八成的水平,說明當時是地產最旺盛的時刻。
所以第二幅地皮,成交價格3000萬港幣比較合理。
林正傑再次開始叫價!
李家成若有所思,不動神色的伸出他的‘擎天一指’,他才是七十年代後期的‘拍賣場霸主’。
在四大家族當中:李兆基喜歡收購舊樓、換地權益書,然後通過並樓、換地來儲備土地,極少踏入官地拍賣場;鄭裕彤不喜歡頂價,隻要高出市價一些,他很可能就會放棄;郭德勝和李兆基差不多,他還喜歡低穀時儲備土地,雖然也出現在官地拍賣會,但不是大豪客。
就這樣,第二幅地皮引起拍賣會的注意,長實集團的大佬李家成,和一位年輕人在競價。按照道理來說,李家成應該看不上這幅地皮才對。
鄭裕彤露出一個笑容,他大概明白為什麼會出現這種情況了。
這邊,林正傑擺出一幅誌在必得的架勢,將價格抬到3000萬,突然一下刹車,便停下來了。
李家成有些意外,沒想到林正傑比他還先一步刹車。
正當他以為已經獲得這幅地皮時,大昌地產又叫價起來。
大昌地產是陳德泰創立的,比李家成等四大家族還早十年發展地產,是五六十年代的地產強人;不過大昌地產再七十年代後,因為總是依附英資(和記、置地),獨立發展大型項目的信心不足,導致落後很多,跌落十大地產行列。
今天叫價的,是陳德泰的長子陳斌,年僅36歲。他見李家成爭奪這幅地皮,認為地皮沒有問題,所以價格他還能多給點。
李家成又叫了一口價後,爽快的退出。
“老東西”林正傑低聲暗罵。
這算是針對自己了。
不過李家成恐怕也不知道,他的目標並不是這幅地。