黃大仙杏林街的一個地盤，林正傑帶著安全帽，正在視察工作，身邊還跟著陳偉忠、唐仁堅兩位大將。
做發展商不是一件容易的事情，如果地盤上的事情不搞清楚，很容易出大問題。
例如：建築材料的質量和價格，質量若是出了問題，那就虧損或法律風險。比如王德輝旗下的華懋地產，就有過大樓傾斜等事故；還有建築上的沙子，可不要彆人坑了，用海沙給你使用，出了事情要人命的.
做發展商又何止是地盤上的事情，從策劃開始，便是有各種各樣的學問。就是到了最後一關‘銷售’，這裡麵的學問都很大，大型地產商都有‘代理商’捧場，造成銷量大旺的結果，而小型地產商若是不好好包裝，僅僅是信譽就不過關；當然，在地產旺盛的時候，可以抵消一些銷售問題。
總而言之，林正傑既然選擇做了發展商，就會認真去學，去監督等。
好在這次杏林街的‘淘寶花園’項目，是交給鄭裕彤旗下的建築公司做，彤叔也是特意叮囑，讓手下的人多幫襯一下泰富集團的地產開發部。
泰富集團的第一個項目可不小，總投資1.2億港幣，總計48.5萬平方尺的樓麵，600多個住宅單元，這已經是一個中型地產項目了。
“這個‘淘寶花園’樓花最快可以什麼時候銷售？”期間，林正傑問這樣一個問題。
本想等到1980年底~1981年中，進行銷售樓花。
但林正傑想了想，做地產‘貨如輪轉’才是關鍵，反正也會漲很多，何必非要拖到地產最高峰的時候。他拿到錢，一樣可以尋找新的投資，香港沒有，就去海外投資。
唐仁堅立即說道：“一般動工九個月後，就可以銷售樓花。當然，得拿到港府的預售許可證才行。”
林正傑盤算了一下，明年第二季度差不多就可以銷售‘淘寶花園’，穩當一點，明年中開始銷售樓花。
這樣一來的話，假如能賣到650港幣左右的單價，預計也能賺個1.5億港幣以上。
一半年的功夫，淨賺一倍以上的利潤。
“好，唐經理，你們地產開發部可要把工地給我盯住了，不要出現什麼紕漏。經驗不足，我們可以謙虛的學等到以後，我們也可以蓋摩天大樓、大型屋邨。”
時不時的拋出遠大目標，給手下們一個盼頭。
唐仁堅激動的說道：“老板放心，我們地產發展部的二十多名同事，已經把公司當成家一樣，全身心的投入到這份事業當中。”
他不覺得老板是在‘吹牛’，畢竟老板才多大的年齡，又是白手起家；更重要的是，老板現在已經是一家中等上市公司的主席，發展速度相當的快。
“不錯，這就是我們的事業！”林正傑高興的說道。
隨後，他在工地仔細視察一番，並請教一些‘判頭’問題，直到很晚才結束一天的工作。
沈威廉來到彙豐大班沈弼的辦公室，彙報道：“沈弼大班，那位華人年輕大亨林正傑，旗下泰富集團本周又在外麵銀行存放價值8000萬港幣的黃金現貨。”
知道沈弼挺關心這位華資新晉大亨，所以沈威廉特地來彙報情況。
沈弼驚訝起來，隨即說道：“黃金已經300美金每盎司，他居然還敢投資，不怕擔風險嘛？”
林正傑在彙豐銀行已經是存放第五批黃金，前麵四批黃金成本價不相同，但都不算高：
第一批第二批合計‘實時成本值’1億港幣，成本價225美金每盎司左右，是私人企業的名義；第三批是泰富集團存放的‘實時成本值’3000萬港幣黃金，成本價246美金每盎司；第四批也是泰富集團存放的‘實時成本值’3200萬港幣黃金，成本價280美金每盎司。
如今已經是第五批，‘實時成本值’8000萬港幣黃金，成本價已經高達292美金每盎司。
沈威廉說道：“和他接觸了一下，他似乎非常沉著、冷靜，不像是一位賭徒！”
沈弼點點頭，說道：“能如此快速崛起的白手起家富豪，其自身的本領是非常大的，前景也是非常好的。對了，他有沒有說——希望利用這批黃金抵押，從我們彙豐銀行貸款？”
沈威廉搖搖頭，道：“這次並沒有！林正傑如今已經成為銀行家的寵兒，據說不少外資銀行都希望貸款給他。”
沈弼馬上說道：“這很正常，他表現出來的能力，銀行家不會視而不見。這樣，你去聯絡他，詢問是否需要抵押黃金貸款，我們彙豐銀行可以給他11厘的利息，1年期的貸款。8000萬港幣的黃金，可以給予5000萬港幣的貸款。”
沈威廉驚訝起來，大班主動拋出‘貸款’橄欖枝，顯然是看重林正傑的能力。但，居然給8000萬港幣的高成本黃金現貨，估值5000萬的貸款，這不得不說——林正傑現在是個香餑餑。
“好，我相信他這樣的野心勃勃之輩，一定不希望錯過機會，趁著香港經濟發展旺盛，放過投資的資金！”
沈弼感歎道：“如今華資大亨個個實力充沛，又新晉這樣一位厲害的年輕人，華人果然不愧是是‘東方猶太’，其商業基因非常厲害。當然，華人的商業基因，也隻有在我們這樣的社會製度.”
他也明白，如今的遠東，華商已經超過英商，所以他結交華資大亨、扶持華資大亨，便是為彙豐銀行增加盟友。
而這些華資大亨，又離不開彙豐銀行的支持。
所以，大家形成一個捆綁的利益鏈。
8月15日，星期三。
當林正傑聽聞，彙豐銀行主動尋求貸款時，他非常高興。
他前世便聽聞，陳青鬆一開始寂寂無名，連怡和大班紐壁堅見都不想見他。後來通過大做廣告，宣傳自己的豐功偉績，紐壁堅便立馬改變態度，親自和陳青鬆談判‘金門大廈’交易。
再後來，陳青鬆又折騰一番後，彙豐銀行竟然主動上麵給予貸款。
據說後來佳寧倒台，彙豐銀行也是損失不少。
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