第108章 【雙倍貸款】(1 / 2)

香江之狼 任豬飛 8876 字 6個月前

新的一周。

江誌強來到林正傑的辦公室,比遞上一份‘萬達院線’擴張計劃書。

“這麼快,你這個周末沒有休息?”林正傑笑著說道。

江誌強說道:“一年有五十二周,不一定需要每周都休息的。更何況我知道林生是一個重視效率,節奏非常快的老板,所以就把計劃書在兩天時間做好了。這上麵有一些是值得收購的戲院,還有一些是值得拉攏的戲院.我的最終計劃是,將自營戲院擴充至12家,加盟戲院至少6家,這樣一來,我們便是香港‘三大院線’之一,有和嘉禾、邵氏叫板的實力。”

林正傑一邊聽,一邊看計劃書,他發現江誌強對香港戲院非常熟悉,一些可能收購的戲院都已經列舉出來,還有加盟的戲院也是如此。

“嗯整個院線的擴張,下個月我會拿出2500萬港幣,當然這是暫時性的,後續可以追加投資。”林正傑簡單看完報告後,說道。

江誌強說道:“戲院是一家家的談,2500萬港幣足以支撐很久.不過現在的問題是,加盟的戲院怕是會擔心片源的問題,有些不好談。我倒是和好萊塢的一些公司熟絡,但這麼多戲院放外片,怕是很難做下去.老板你應該也知道,自從七十年代中期開始,華語電影已經戰勝好萊塢電影,在香港是絕對的票房地位。所以,製片上老板的計劃是?”

隻聽老板信心十足,卻沒有透露具體的計劃,江誌強直接詢問起來。

林正傑說道:“關於製片,我是有兩個計劃:第一,我們研究一下‘取消包底製度’,這個製度雖然讓院線占據有利地位,實則不利於院線的長期發展。很多拍攝好的電影,就因為這個‘包底置地’,甚至都不敢拿出來上映,白白浪費。”

在香港,院線和製片同樣重要,誰要是隻擁有‘其一’,便會受到很大的影響。

比如這個‘包底製度’,是院線和獨立電影公司簽署合同,獨立電影必須先拿給院線一大筆錢。假設電影的票房不達標,那不好意思,院線已經收了一筆錢,獨立電影不僅賺不到錢,還得虧了‘製作費’、‘包底發行費’。

江誌強說道:“老板說的這第一點,確實利大於弊,但我們的前提是,得擁有自己的穩定片源。光靠那些小製作,沒有票房保障的明星,怕是很難扭轉,甚至是弊大於利。”

林正傑點點頭,說道:“所以我才說第二點,那就是我們扶持香港的獨立電影公司,像嘉禾電影那樣,設有很多衛星公司,以此保證片源。這一點,我現在已經有了一個目標,那就是‘香港奮鬥電影’,這是一家留學生回港創立的,創始人有黃百鳴、石天、麥嘉。”

江誌強說道:“我知道這三人的其中一人麥嘉,麥嘉已經組建好幾個公司,最早的時候,麥嘉是在美國給外國劇組當副導演,後回流香港,與洪金寶、劉家榮創辦了嘉寶公司。後來洪金寶很快回到嘉禾。”

林正傑說道:“嗯,香港有才華的導演編劇很多,隻要我們真誠合作,不愁沒有片源。像是邵氏電影已經日暮西山,靠吃老本;嘉禾又已經拍了十年的功夫片,觀眾也該膩了。八十年代的香港電影,會朝著多元化發展,喜劇電影一定是最吃香,其次是槍戰動作片.總之我說過,不管是邵氏,還是嘉禾,黃金期都已經過了。”

江誌強看著林正傑信心十足,很快也陷入這種氣氛當中。

隨後,他說道:“那奮鬥電影那邊?”

林正傑說道:“先等一等,萬達院線的籌備工作進入正軌後,我們再談!”

“好”

9月初旬。

嘉華銀行。

“林先生,你抵押的這兩幅地皮,是你上個月花費2400萬港幣購入的。如今你想貸款5000萬港幣,恐怕這不符合規矩啊!”嘉華銀行的總經理劉燦鬆,苦笑道。

不錯,他們嘉華銀行確實向林正傑和泰富集團拋出過橄欖枝,希望合作。

隻是沒有想到,林正傑如此不講道理,拿著2400萬港幣的地皮,要求貸款5000萬港幣。

林正傑笑著說道:“劉生,如果我隻是貸款兩三千萬港幣,那我肯定選擇彙豐、恒生、東亞,因為他們都是我們的老夥計,我們已經從他們手裡貸款數億港幣。正因為希望多貸款一點,才想到多拓展一些合作銀行.這兩幅土地雖然是上個月買的,價值也確實是2400萬港幣,但一旦進入開發階段,他們的價值便會大增,更何況如今香港地產正值旺盛。”

言下之意,嘉華銀行作為一家小銀行,本來是進入不了泰富集團的眼。如今有這樣一個機會,嘉華銀行自然應該放寬條件。

嘉華銀行,曆史可追溯至1922年2月2日,已故林子豐博士在羊城創辦的嘉華銀號開始。1975年,劉燦鬆購入嘉華銀行超過三份之二股權,接管本行一切業務,開始進入新紀元,發展迅速。

劉燦鬆思考起來,他希望嘉華銀行發展更快,然後在八十年代爭取上市。這樣一來,他就需要結識香港的大企業、大商人。而那些人一般都有大銀行支持,未必願意合作。

而林正傑是如今風頭正勁的商界新星,所以他最近一直希望合作,並拋出橄欖枝。

“林生,這筆資金的用途是?”

林正傑說道:“用於暗購某家公司的股份,這一點請劉生放心,我們這是穩賺不賠的買賣,還款絕對沒有問題!”

劉燦鬆頓時笑道:“原來如此.好,這筆貸款我們同意借貸,就用這兩幅地皮抵押。我相信泰富集團的信譽和實力,更佩服林生年紀輕輕的手段!”

確實穩賺不賠,專門狙擊那些資產值遠高於市值的企業,加上大股東控股不穩,這不就是穩贏的局麵嘛!

林正傑說道:“還請劉生保密我們公司的商業機會!”

“這是當然,林生儘管放心!”

劉燦鬆爽快的答應,畢竟他也不知道是哪家企業倒黴,會遇到林正傑這尊‘惡神’。

實際上,劉燦鬆答應這筆貸款,不僅僅是因為林正傑說需要狙擊某公司,而是林正傑和泰富集團如日中天的氣勢。就算林正傑不透露,他最終也會貸款。

接下來幾天。

林正傑如法製炮,利用另外價值3000萬的三幅地皮,再從恒隆銀行貸款5000萬港幣。

他找的合作銀行,都是前世的‘問題銀行’,最終都走向倒閉的銀行。

在林正傑看來,這種銀行管理不善,再加上規模不大,一定更容易獲取貸款。

事實就是這樣,這些銀行見是林正傑和泰富集團前來合作,很爽快的答應貸出抵押物兩倍的資金。

這樣一來,林正傑在一周時間內,利用價值5400萬的新購物業,獲得了1個億的貸款資金。

辦公室裡,林正傑叫來陳偉忠、何方塘兩員大將,對借來的資金進行安排。

“恒生指數、中巴的股價,今天多少了?”

見老板詢問,何方塘立即說道:“上午是恒生指數587點、中巴9.52港幣每股!”

林正傑點點頭,盤算起來。

中華巴士總股本是3700萬股,市值就是3.52億,市值不算高,甚至可以說大大被低估。

當然林正傑還知道,中巴在北角的兩個露天停車場,雖然目前是‘工業用地’,但很快就是住宅用地,不用業主交一分錢,就能改變性質。

因為,由於城市規劃後,不管是電車的總廠地段,還是中巴的露天停車場,都會自動轉入規劃後的性質。前世,九龍倉的‘時代廣場’便是電車總廠地皮,也一分錢補地價沒有。

當然,此時這個規劃還沒有出來,不出意外就是這兩三年時間。

林正傑既然清楚未來的情況,自然更占優勢,哪怕是作為中華巴士的大股東顏成坤,都沒有他這個優勢。畢竟你不知道公司的潛力,又怎麼敢火拚到底呢?

“從現在開始,我們集中精力,暗購中華巴士的股票,給你5個月時間,我們需要16%左右的股權。但切記,不能打草驚蛇,引起顏成坤的警惕。”

何方塘已經跟著林正傑兩年時間,按章辦事沒有問題,他沉穩的說道:“沒問題,我一定謹慎!”

林正傑感歎道:“可惜,九龍巴士兼顧不到不過無妨,後麵還有機會!”

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