4月16日，星期三。
林正傑在美國度過一個美妙的周末，和林清霞的關係一日千裡，不過他並沒有留念，而是在星期一啟程回港，次日便投入到工作當中。
如今的泰富集團，已經得到彙豐銀行的‘十億貸款承諾’，隻要有投資項目，立即可以有錢買入。而林正傑最看重的，還是聯邦地產的兩座大廈――國際大廈、聯邦大廈。
聯邦地產是張玉良家族做主，所以林正傑在這天便約了張玉良，在文化酒店的包廂裡會麵。
兩人以前確實不認識，再加上張玉良一向非常低調，香港甚至都不知道這個家族很有錢，比李家成都有錢的那種。
張玉良家族當年僅用兩座大廈，就成為了會德豐的大股東。但是，張玉良家族遠不止這點家產，僅銅鑼灣的百德新街，整個一邊的物業，都是張玉良家族的。而整個張玉良家族的家產，據說有上百幢樓。
“張生，初次見麵，我可是久聞你在業內的大名鼎鼎。”
張玉良立即謹慎道：“林生，你的大名才是如雷貫耳，我不過是香港一個不出名的商人而已。”
低調，這是他做人的原則。能賺錢就行，何必要那些名聲，所以他非常不理解林正傑，為什麼如此高調。李家成乾成那麼大的事情，尚且沒有林正傑的高調。
林正傑自然看清張玉良的表情，不過他並沒有在意――外麵的人都知道林正傑高調，但卻從未見過林正傑接受采訪，至今沒有流傳出照片給媒體。
高調做事，低調做人，這就是林正傑目前的策略。
接著，林正傑也不廢話，直接說道：“張生，我們泰富集團想購買聯邦地產的聯邦大廈、國際大廈，不知道你是否有意出售？”
張玉良一聽，非常驚訝，因為這兩幢大廈價值不菲，這位年輕人有這個實力嗎？
在這之前，張玉良也了解到，泰富集團的市值也不過十七八億港幣而已，僅有長實的一半。
“林生，既然你看重這兩幢大廈，想必事先已經了解，不知道你出什麼價格，我倒是可以考慮考慮！”張玉良隨即不緊不慢的說道。
聯邦大廈、國際大廈，都是德輔道中的大型大廈，建築是六十年代的產業，很多年都是香港最高的大廈。每幢大廈都是30~32層，一層樓麵1萬平方尺左右，相當於一幢大廈的樓麵就是30萬平方尺出頭。
考慮到這兩幢大廈已經的樓齡是十五年左右，實際價值應該是7億港幣一幢。
但畢竟也要考慮購買力的事情，所以兩幢大廈未必賣得到14億港幣。三個多月前的‘金門大廈’，是正好碰到陳鬆青這個財神爺，才賣出這個好價格。
林正傑直接開口說道：“14億港幣，兩幢大廈全部拿下。”
張玉良果然動容，這位年輕人，和陳鬆青一樣是新晉‘威粒佬’。
當然，他不會輕易的答應這種事情，於是說道：“14億的價格還是稍微低了點，畢竟這可是兩幢德輔道中的優質大廈，兩幢大廈總收租麵積達63萬平方尺。”
有出售的想法，這是因為他們張家自從‘內地政策開放後’，就一直有種不看好香港前景的感覺。所以這幾年來，張氏家族已經開辟第二根據地――澳洲。
林正傑笑道：“能拿出14億港幣購入大廈的財團，可謂屈指可數.當然，除了這個方法外，我還有一個合作的方案！”
張玉良隨意的說道：“但說無妨！”
林正傑便開口說道：“很簡單，由泰富集團和聯邦地產合組一家地產投資公司，這家合作公司以10億港幣的資金購入這兩幢大廈。然後，我們共同來炒樓！”
張玉良並沒有覺得林正傑的建議很突兀，因為林正傑的發達，就是靠著一個‘炒’字，所以說炒賣資產狠厲，他不會否認。
不過，他還是說道：“林先生雖然擅長炒賣物業，但這個合作顯得很突兀，畢竟我們事先沒有合作的先例，這讓我們很難相信貴方的實力。”
林正傑知道這些人的心理，那就是‘謀財’，預計添一把火說道：“那簡單，我們可以簽署協議，讓你們最終所得的錢不低於15億，不足則由我們泰富集團補償；若是泰富集團15個月沒有完成出售，你們可以無責收回兩幢大廈，白拿我們5億的資金。這樣一來，你們是穩賺不賠。”
這一下！
張玉良直接忍不住坐直身體，眼神透露著不淡定的表情，說道：“林生可說的是真的？”
這個是很有難度的，畢竟這麼昂貴的物業，賣出去已經是很難，更不要說賣出高價。
一旦賭輸，泰富集團可就損失慘了！
林正傑說道：“可以在律師的見證下，簽署這方麵的合約。”
張玉良隨即爽快的說道：“好，林先生提議，我會馬上回去和合夥人商量一下，力主促成合作。到時候，我再給?答複，然後商量具體合作細節。”
“沒問題，我靜待佳音！”
魚兒已經撒下去，相信上鉤隻是時間問題。
如果乾成這一票，相當於將長實集團的明年利潤，砍掉了4成左右。
當然，這對今年長實的市值影響不大，因為今年是1980年，最多也就是稍微有些出入。
林正傑前麵也讓長實集團損失上億，事實上也沒有動到長實的根本，股民更不會察覺。影響是有，但是不大。
聯邦地產雖然說是張玉良家族主導，但畢竟還是會德豐旗下的上市企業，所以張玉良家族還是例行通知了小馬登。
約翰?馬登第一反應是：“我們為什麼不選擇和長實合作，畢竟李家成比林正傑更有實力？”
張玉良一愣，隨即說道：“李家成並沒有找上我們合作，而且林正傑給的條件非常的高.李家成如此精明，是不會答應的。”
在張玉良看來，僅‘保證聯邦地產獲得15億港幣的收益’、‘15個月沒有售出，聯邦地產無償收回兩幢大廈’，這一點李家成就不會答應。
而在約翰?馬登看來，由於長實集團和會德豐集團已經開始嘗試合作，再加上長實集團的李家成，影響力更大，所以他傾向是和李家成合作。
“這樣，不如我們將同樣的條件，告訴李家成。如果他能做到，我們就選擇李家成，如何？”
張玉良笑著說道：“這當然沒有問題，畢竟我也和林正傑不熟悉。但據我的了解，李家成是一個很精明的人，不會保證我們的利潤，而損失自己的利益。”
約翰馬登說道：“試試無妨！”
很快，兩人定下計謀，那就是看兩家財團，誰給的籌碼高！
林正傑畢竟輸在了影響力上，否則也不會被人橫插一棍子。
回到泰富集團的林正傑，並不知道張玉良和小馬登的計謀――貨比三家。
他之所以提出第二個方案，是有三個原因的：
第一，在第二方案中，泰富集團僅需要支出5億港幣，便可以獲得兩座大廈的半數股權，大大節約了成本。
第二，林正傑知道，今年下半年至明年上半年，才是香港地產的巔峰時期，物業價格狂飆，是最後的瘋狂。
第三，林正傑還知道，這兩幢大廈雖然昂貴，但是對香港不少財團來說，錢並不是問題。所以，不愁沒有買家。
張玉良找到李家成，直接開口說道：“李生，聯邦地產有意出售國際大廈和聯邦大廈，所以想請你合作。”
李家成頓時高興的說道：“這沒有問題！我們長實集團擁有足夠的實力，為這兩幢大廈賣出一個高價格，同時也會給合作夥伴最好的誠意。”
在他的想法裡，這種合作就是送上門的蛋糕，長實集團都不需要太大的代價。