這個合作協議，實際上就是泰富集團出資5億港幣，獲得兩座大廈的50%股權，以及炒賣權利。因為有幾條附屬合約，聯邦地產可謂是穩賺不賠。
“林生，合作越快！我相信以?的能力，一定可以將這兩座大廈賣出高價！”張玉良皮笑肉不笑的說道。
這個合約對聯邦地產太有利了，畢竟還有可能無償收回兩座大廈。
林正傑說道：“這得感謝張生初次合作，給予我如此的信任。”
說實話，如果他不拋出一些誘餌，很難獲得這次合作機會。
張玉良在商場混了近三十年時間，也不會輕易相信林正傑這個新晉財閥，可能會更信李家成的能力。
所以，林正傑才決定搏一搏，當然最差的情況，就是兩座大廈賣不出去，泰富集團損失5個億。
但很顯然，這種情況也幾乎不可能，畢竟1981年上半年，地產熱得發燙，分層出售都能賣出天價。
更何況，林正傑為什麼定在15個月，就是因為他的維港投資到時候可以買下，再進行倒賣。
張玉良見林正傑麵上信心滿滿，一度產生錯覺――莫非林正傑真能賺到大錢？
在他的預見裡，隨著內地的政策變化，香港會出現不可預見的風險，畢竟一個擁有十億人口的大國，是不允許殖民地的存在。屆時，香港隻有回歸，那麼他們這些富豪，還有前途嘛？
正是基於這種擔心，所以張玉良家族已經在澳洲開辟第二基地，隨時準備移師澳洲。當然，張玉良家族也是擔心內地政府，清查五十年代的老賬，畢竟當年張家就是靠著賣假藥發達的，害死了不少軍人。
“林生的勇氣和魄力，是我們這次合作的根本原因，所以隻要林生完成合約上的條件，賺多少都是你的本事。更何況，林生如今是香港風頭正勁的財團首腦，我相信你一定可以圓滿的完成這次合作，我們雙方都能心滿意足。”張玉良很快隱藏內心的真實想法，表現出交好林正傑的心。
而林正傑自然也不知道，張玉良和約翰?馬登還找過李家成合作，隻不過李家成不敢去賭這一把而已。
所以，林正傑就算討厭‘張祝珊家族’的發跡史，但看在錢的份山，也是‘真心’交際。
“過獎，我喜歡挑戰這樣的合作。”
“哈哈”
一番寒暄後，林正傑才帶著人離開聯邦地產，此時他心裡笑開了花。
僅用5億港幣，就做成了這筆交易，這是最小的代價。
如果他花個15億買入兩幢大廈，那麼他不僅需要花費彙豐銀行給的10億貸款，還需要在半年時間內，通過集資供股來償還剩下的債務。
這樣一來，就需要占用很大的資金。
如今，他僅用5億港幣，就做成這筆生意，到最後可能賺得是一樣多。
中午，林正傑來到亞洲證券。
馬雅文高興的說道：“國際黃金已經跌至506美金每盎司，你現在要不要安排買進？”
因為知道林正傑會抄底黃金，所以價格自然下跌是好事，這樣成本更低。
林正傑笑著說道：“泰富集團的資金都已經安排好，自然要馬上買入黃金。從下午開始，你在金銀貿易場替泰富集團套現2.5億的黃金現貨，存入彙豐銀行倉庫；再替泰富集團操作香港金銀貿易場的期貨金，本金是5000萬港幣，你可以杠杠操作。這兩個投資，何方塘都會和你合作，而我居中指揮。”
彙豐銀行一共貸款10億給泰富集團，除卻卓見投資注入5億，剩下的5億都將來炒黃金。所以除了香港金銀貿易場和香港期貨市場，林正傑還會安排彙豐銀行替他們對敲‘本地倫敦金’。
這樣一來，這筆投資至少也能獲得1.5億以上的利潤，在未來的五個月時間內。
很不錯的投資！
隨著銀行利息的提高，這次10億貸款的年息是13厘，這還是林正傑的麵子，現在外麵很多都是15厘以上。
馬雅文高興的說道：“好何胖子倒是深得你信任，跟著你做過很多次大型操作。”
說到最後，有些幽怨起來。
何方塘擔任過亞洲證券的經理，能力非常的不錯；但後來搖身一變，成為監督亞洲證券的‘泰富集團的經理’，連對馬雅文都不怎麼客氣，才不管是不是老板的女人。
更過分的是，最近何方塘態度強硬，要求亞洲證券降低傭金，這才是得罪馬雅文的真正原因。
林正傑笑道：“我們公司的每一位管理層，都是我信任的人。”
並不是他主使何方塘來亞洲證券談降低傭金一事，但何方塘的這種做法，林正傑還是比較欣賞的。
泰富集團龐大的資金投入，降傭金是應該的。何方塘不畏馬雅文是老板的女人，讓亞洲證券降傭金，這是負責人的體現。
馬雅文無奈的說道：“知道你管理有方行了吧！”
林正傑好奇的問道：“你就沒有懷疑，是我指使他的？”
馬雅文馬上說道：“我為什麼要懷疑，泰富集團又不是你一個人的，維港投資你都不要求降傭金，難道還會主動要求降低泰富集團的傭金。何胖子就是單純的拿著雞毛當令牌，以前我是他上司，現在他倒是享受起客戶的身份起來，平常來我們公司，就一副公事公辦的模樣。”
林正傑笑了起來！
接下來，林正傑說道：“現貨黃金，最好是這三天買進，現在黃金波動挺大的，如果高於530美金每盎司，就取消買進，再靜待機會。”
自從今年1月份的黃金大浪潮後，接下來的時間裡，黃金波動確實很大，一天波動幾十美金是再正常不過，高一點80美金每盎司，低一點一二十美金每盎司。
但林正傑知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。
而如今480~530的行情，則是時而出現，所以買進也不能買高了。
“明白”
馬雅文已經熟悉林正傑的操作手法，信心十足的說道。
一番安排下，泰富集團拿出5億港幣，從香港金銀貿易場、香港期貨市場、本地倫敦金市場，這三個渠道開始操作黃金。
如此以來，泰富集團從彙豐銀行的十億貸款，全部安排投資妥當。
而泰富集團的負債雖然達到18.5億港幣，但比起再過兩三年的置地、佳寧集團，其債務隻能算是小兒科。畢竟，兩三年後的置地負債180億，佳寧集團也負債100多億港幣。
所以，接下來有機會的話，會繼續安排貸款投資。
林正傑隻擔心借款不到，從不擔心還不起錢。畢竟他既然知道一些曆史事件，所以隻需要提前降低負債，最終平安著陸。
更何況，他的投資項目，利潤都遠大於利息。就好比這次投資黃金，看似隻有30%以上的利潤，但他隻需要五個月時間內。