文華酒店的包廂裡，林正傑私人宴請了彙豐銀行旗下公司‘獲多利’債券部的袁天凡。
兩人已經不是第一次打交道，林正傑也一直關注袁天凡的成長，據說彙豐銀行有意讓袁天凡去財務部，獲得高升。
在這個節骨眼，林正傑決定拉攏袁天凡，為自己所用。
“袁生，聽獲多利的人講，你即將高升彙豐銀行財務部。”
袁天凡有些驚訝，畢竟這種內部消息，林正傑居然也知道。
“事情還沒有敲定，可能是同事們在傳。”
林正傑點點頭，隨即直接說道：“袁生，去彙豐銀行財務部當然可以進一步讓你獲得成長，而且彙豐銀行在金融領域非常規範和高明。不過，我還是想向你發出邀請，有沒有興趣來泰富集團幫我，擔任泰富集團的財務大管家？”
袁天凡是1977年進入彙豐銀行旗下的獲多利公司債權部，滿打滿算的工作經驗才三年。就算如今晉升，也隻是彙豐銀行的財務部中層。
而如今，林正傑直接以香港第十六市值企業的‘財務經理’相待，可謂算是下了血本。
他講的是有理有據，而不是憑空的預測，所以不算有什麼難接受！
袁天凡一時間立馬陷入猶豫當中，在林正傑的說法中，泰富集團確實是一個好去處。
袁天凡內心不平靜起來，因為在林正傑的分析中，顯然看到了很大的危機。
特彆是，這位大老板和他一樣是年輕人，而且還特彆重視人才。
袁天凡聞言後，內心也有些意外和震驚，僅僅有過一次合作，這位大老板居然如此信任自己。
林正傑馬上說道：“不瞞袁生，泰富集團崛起太快，很多崗位的管理者都在學習中。我從不嫌棄我的同事能力還達不到，因為我也是和他們一樣，所以我們是一個學習氛圍很好的公司。泰富集團給大家一個成長的機會，大家亦給泰富集團一個成長的機會，互相成長才是關鍵.我雖然隻和你合作過一次，但你的能力我看在眼裡，所以真誠希望你來我們公司.我們的很多收購資產，才做出第一步，後續資產重整、調整結構.就工作的挑戰性，絕對高過彙豐銀行的財務部。所以，我希望你來接受這個挑戰！”
林正傑點點頭，說道：“我又何嘗不想加強泰富集團自身的業務，但是現在地產正處於高位，發展地產開發周期長，我若這個時候投入太多，反倒是危險了。所以，我現在從事的短期資產炒賣活動較多至於下麵的諸侯，畢竟兵權在我的手裡，我同樣可以進行資產炒賣活動，他們還擁有穩定盈利的業務最終，形成一個強大的聯盟，度過這一個難關，再揮師下山。”
隨後，兩人不談此事，而是談及一些商業的事情。
他也看出來了，林正傑給他講這些話，是有拉攏之意。
見林正傑真誠的表情，袁天凡心中壓力輕鬆了許多。
“當然，袁生不必有壓力，像你這樣的人才，就算不來我們泰富集團，也是我希望交到的朋友。”
林正傑說道：“短期內，還沒有這些風險，畢竟兩國都還沒有做好準備。至於將來，不管談判結果如何，香港依舊會有無限的潛力，畢竟內地也想發展經濟，一定不想香港這個地方發生太大變化，這是和西方的橋梁。”
“天凡，我們泰富集團這次打算收購森那美集團旗下的淘化大同所有股權，伱覺得這個收購如何？”
“林生，我的工作經驗，怕是不能勝任如此重要的位置。”
袁天凡想了想，說道：“淘化大同的物業資產豐厚、食品加工和銷售的盈利穩定，確實是一間好企業。不過林生有沒有想過，泰富集團持有很多企業的控股權，自身業務卻盈利不算穩定，就好比是諸侯聯盟一樣，聯邦投資下麵的侯國太多，但侯國上供卻不多。”
“要不，我考慮一下再給您答複，畢竟事關重大。”
林正傑大方的說道：“根據香港地產的周期性，這一個周期從1975年開始，已經上漲了5年時間，我個人認為明年上半年，住宅市場應該短暫達到一個飽和.根據政治來分析，內地的政策日漸趨於開放，香港前途問題已經提上日程，一旦兩國談判，一定是刀光劍影，那麼夾在中間的香港，注定不會平靜。”
袁天凡感歎道：“聽君一席話勝讀十年書，林生的成功，是必然的！”
“林生認為的危機是？”
袁天凡馬上問道：“那林生就不擔心？”
“謝謝林生的看重！”
假如泰富集團在林正傑的領導下，對形勢預判正確，那麼將甩開很多公司，一舉成為香港的十大財團。
這一刻，袁天凡心動了！
“大家一起討論討論，不用如此謙虛，袁生的財技，也是我欽佩的。”
“謝謝”
接下來的一段時間，泰富集團分成兩步走，一邊和森那美集團談判——收購其手中淘化大同的63%股權，一邊和各家銀行洽談——獲得總計8億港幣的承諾貸款。
之所以希望獲得8億港幣的承諾貸款，是因為一旦收購森那美集團手中的淘化大同股權後，就觸及了全麵收購條例，接下來就需要發動全麵收購。
理論上是不會成功的，但該準備好的資金，還是要準備好。
5月12日，星期一。
萬國寶通（花旗）、渣打銀行、日本富士銀行、恒生銀行等五家銀團的高層，來到泰富集團的辦公室。
這五家銀行將合組一個‘銀團’，向泰富集團承諾貸款8個億港幣，用於收購淘化大同。
當然，此時還是在問詢階段，尚且沒有達成最後的合作。
會議上裡，萬國寶通的負責人約翰遜向林正傑提出問題：“林先生，貴公司在收購淘化大同之後，會如何償還債務？”
因為是用淘化大同做抵押，所以這個問題很重要。