1980年6月26日，星期四。
恒生銀行給予林正傑的個人公司‘維港投資’的2億貸款到賬，以及從九龍倉套現的5億資金到賬，維港投資瞬間擁有7億港幣的資金。
而此時，‘維港投資’持有長實、置地、佳寧、恒隆這四家公司各3%出頭的股權（總價值約7億港幣左右）。
目前恒生指數是1007點，林正傑打算將剛到的7億資金中的6億資金買進多隻地產股票，包括置地、長實、新鴻基、恒隆、大寶、鷹君、新世界發展、佳寧、泰富集團等。
雖然他持有的香港股市的股票很多，但下一次套現他相信有足夠長的時間，隻需要在1600點上方套現即可，哪怕是明年7月份才全部套現完畢，他也等得及（實際上，肯定不需要那麼久）。
而剩下的1個億港幣，林正傑則打算最近讓泰富集團進行供股集資。
“老板”
“林生”
不一會，陳偉忠、何方塘、馬雅文三人聯袂走進林正傑的辦公室。
林正傑點點頭，然後邀請三人坐在會議桌區。
“約你們一起來，是為了泰富集團的供股集資事宜。我打算下個月實行每十股供一股，按照泰富集團近26億的市值，可集資2.5億港幣，我個人按照慣例——按持股比例供股。本次供股集資，由亞洲證券作為財務顧問。”
供股集資的股價，要低於市場的股價，所以此次供股集資的規模是近2.5億，林正傑持股40%，正好支出1個億，可能還差點。
馬雅文乾練的說道：“泰富集團的股票一向備受追捧，每次供股集資都有很多機構願意持有新股，加上目前股市旺盛，我們有信心在半個月內完成。”
亞洲證券做這方麵的業務，已經不陌生，業務也不僅僅是泰富集團。
稍微欠缺的，還是像韋理那樣的資產重組、股權結構調整的顧問，畢竟馬雅文作為女人，有先天性的缺陷。但不管怎麼說，亞洲證券如今已經成為香港大型證券公司，屬於一線證券公司。
林正傑滿意的說道：“好，動作越快越好。我們集資的資金，也可以第一時間投入到物業當中。”
在5月和6月，泰富集團除了收購了淘化大同之外，還購買了中環的一層寫字樓（1萬平方尺出頭）。這一層寫字樓，差不多花了3000萬，但全部是貸款購入。
若是集資2.5億，林正傑希望儘快買進物業，然後明年6月之前出手，還能賺到個幾成。當然若是有更好的投資，也不一定買入物業。
總之集資的錢，就相當於公司的現金流，不像貸款是需要償還。每一次集資成功，企業相當於總資本都增加了。
聊了一陣後，馬雅文便起身告辭，她屬於泰富集團的顧問，不算是內部人員。
這時候，陳偉忠說道：“老板，要不要以泰富集團的名義，買入淘化大同的物業，這樣可以便宜一點。”
林正傑馬上否定道：“不行，淘化大同的物業都是今年要露出處理掉的而泰富集團就算要購入物業，一定也是中環的物業，方便明年出手的我們現在負債很高啊，明年上半年是一定要減債的。”
陳偉忠這才明確的知道——在自家老板看來，明年地產可能會出現調整，所以老板是打算炒賣資產，快進快出。
“好的，我記住您的話了！”
林正傑點點頭，手下人一定要清楚他真正的想法，否則很難配合默契。
25億的債務，每年的利息都是近3個億，哪怕是林正傑，都有些心驚膽戰。算盤都打得很精，儘可能的多賺一點。
當然，由於林正傑個人的資金實力強勁，所以泰富集團再怎麼都不至於破產。
“對了，我決定對泰富集團那幅尖東的酒店地皮，正是進入規劃設計環節，爭取明年上半年動工。”
泰富集團去年11月份以3.52億的價格，拍下尖東的一幅4.4萬平方尺酒店地皮（也就是後世的‘海景嘉福洲際酒店’）。
林正傑一直擔心應對龐大的開發費用，會影響泰富集團後續的商業活動。
但如今看來，林正傑有辦法讓泰富集團保持足夠的實力。
陳偉忠高興的說道：“好，我馬上籌備招標規劃設計方案尖東的樓宇受機場高度限製，最高隻能17層高，不過我們的地皮麵積夠大，一定可以建一幢優秀的酒店大廈。”
林正傑算過一筆賬，一座五星級酒店的建築費、裝修費等，預計得要2.5~3億港幣。這座酒店總投資得6~6.5億港幣。
但香港的酒店行業，回報率一般可以達到8%~10%（特殊時期回報率會低一些），而西方酒店業隻有5~6%的回報率。（有西方媒體統計過，在過去的二三十年，香港資產回報率19.3%）
所以，這座尖東五星級酒店，泰富集團是可以投資的，不用倒賣商業地皮來賺錢。
如果明年開始動工（1981年），預計1984年底或1985年初，就可以正式營業。
時機也恰到好處！
林正傑說道：“我會親自參與規劃設計，有什麼事情，多和我溝通。”
“好”
傍晚，林正傑回到聯邦花園的房子，這裡是關嘉慧在居住。
關嘉慧的母親張冰倩和弟弟關石華，將在7月份正式回港生活，林正傑直接送他們一套聯邦花園的房子，和關嘉慧做鄰居。
一套聯邦花園的房子，也得要150萬以上了。
總體來說，關嘉慧是林正傑花錢最多的女人。
“正傑哥”
一進門，一群少女紛紛喊道。
關嘉慧這丫頭，又召集同學來家聚會，不知道她什麼心理。
“大家好是不是要準備開餐了，還是我們去外麵吃飯？”林正傑享受著關嘉慧遞上的拖鞋，隨口問道。
家裡為關嘉慧請了一個住家保姆，照顧她的衣食起居。
“正傑哥，芳姨已經準備好了，我們今天在家吃飯，大家還想喝點紅酒。”關嘉慧期待的說道。
林正傑一下明白了，這群丫頭是打算在家開PARTY了。
至於紅酒，都是林正傑拿過來的，都是上等的好紅酒。
“少喝點沒事，免得你們父母擔心！”
“耶”
大家紛紛高興的叫好！
很快，大家圍坐在餐桌上，享受著芳姨燒製的美食。每個少女的麵前，都倒著一杯法國波爾多地區產的紅酒。
席間，少女都很開心，稱讚芳姨燒的菜很好吃，更是化身‘酒鬼’，嗨得不得了。
“正傑哥，你為什麼不買彆墅？”胡玉欣好奇的問道。
“一般的彆墅未必住得舒服，不像我現在住的嘉慧園方便，有餐廳、會所、遊泳池，安保也更好。至於花園式的獨幢彆墅，這個得看緣分，風水差了不能住總之，我還沒有打算換房子呢！”林正傑輕鬆的說道。
他對胡玉欣也沒有惡意的看法，這個女孩子除了勢利一點，沒有太壞的心思。更何況，關嘉慧要交往這些人，他也沒有辦法。
“我還以為以伱的身份，住個花園大彆墅輕輕鬆鬆呢！那豈不是說，嘉慧想住花園式大彆墅，暫時沒有希望了。”胡玉欣口無遮攔的說道。