泰富集團斥資8.15億港幣，拿下夏慤道16號商業地皮，一時間震驚香港地產界。
根據這幅地皮的麵積計算，此次拍賣的尺價已經高達27166港幣，成為香港最高單價的地皮。
1970年6月，康樂大廈（後改為怡和大廈）的原址拍賣，每平方尺僅4868元。
1978年8月，金鐘（中環）的一幅商業用地，已經升至13643港幣每平方尺。
1980年7月，金鐘夏慤道16號，兩年時間直接翻一倍，達到27166港幣每平方尺。
一時間，香港地產進入此輪周期的‘最後輝煌’。
“厲害啊，陳鬆青剛剛將價值14.5億的金門大廈注入漢美，完成借殼上市。林正傑這邊，就斥資8.15億拿下金鐘的商業地皮，手筆之大，讓人瞠目結舌。”
“還是林正傑厲害很多啊，畢竟是陳鬆青的前輩。當然，陳青鬆也很厲害。”
“老一輩香港商人有包玉剛、四大家族，新一輩香港商人有林正傑、陳鬆青，華資全麵崛起啊！”
泰富集團在拿到金鐘夏慤道16號的商業地皮前，也放出一個‘利好消息’——那就是又從黃金當中，獲得1.5億港幣的利潤。
一時間，兩個利好消息的刺激下，泰富集團的股價注定要‘一飛衝天’，很快就超過30億港幣，朝著40億奔去。
有媒體統計過，今年泰富集團僅黃金、證券的盈利，已經達到7億港幣；更不要說，收購中巴、九巴、淘化大同，賬麵上的股價，都獲利不菲。
所以，泰富集團聲稱今年盈利20億，是非常有希望的。
泰富集團的會議室。
各高層還沉浸在昨日（7.18）老板在拍賣場大殺四方，拿下夏慤道16號的壯舉，臉上洋溢著興奮的表情。
唯獨林正傑很冷靜的說道：
“關於夏慤道16號，我們接下來有兩件事要做：第一件事，我們地皮費還差3億港幣，所以下周我會尋求一筆5億港幣的貸款，就用這幅地皮做抵押。其中3億港幣作為地皮費不足部分，另外2億作為前期開發的費用。”
“第二件事，迅速開始籌備夏慤道16號的規劃設計、地質勘測等準備工作，爭取第一時間開工建設。”
一眾高層發現，和以往不同，老板對於這幅地是急著開發。
而去年拍下的尖東酒店地皮，到現在還沒有動工呢！
陳偉忠謹慎的詢問道：“老板，夏慤道16號的項目，您的想法是出售，還是長期收租？”
大家紛紛關注起來！
若是下周再貸款5億港幣，泰富集團的債務就已經達30億港幣，妥妥的負債大戶。
而夏慤道16號的總投資，至少是12億港幣（建築費至少4億以上）。
林正傑說道：“出售”
陳偉忠隨即建議道：“那可以將這個項目單獨成立一家子公司，進行獨立核算，方便後續的出售。”
林正傑毫不猶豫的說道：“可以，說不定到時候我們可以打包項目，整體出售。”
在原曆史上，夏慤道16號（遠東金融中心）是1982年建設完畢，速度是相當的快。
當然，置地的康樂大廈從動工到平頂，也隻花了18個月時間，算上裝修時間，兩年也差不多，而且康樂大廈還是52層高。
所以，在林正傑的要求下，夏慤道的遠東金融中心，也是快速推進。
夏慤道16號的‘大廈命名’、‘金黃色外觀’、‘大廈形狀’等，林正傑都會參考前世。因為他想在明年中，再高價賣給信和地產，所以這叫投其所好。
信和地產目前尚未上市，明年上半年應該會上市，這樣一來，他們集資的資金，就能來支付。
林正傑可謂已經算計好一切。
會議結束後，大家隨即開始努力工作起來，哪怕今天是星期六，大家也是乾勁十足。
畢竟泰富集團發展迅速，大家也是水漲船高。
林正傑也是一個‘念舊’的人，對於老人也一直委以重任。就算引進新的人才，也必須有一個‘實習期’。
就拿袁天凡來說，林正傑如此重視他，也是將他先安排到旗下子公司擔任執行董事，先過度個一年時間。屆時，再回泰富集團任董事，主管財務工作。
而對於袁天凡來說，也感受到林正傑對人才的重視，畢竟他一躍成為一家上市企業（淘化大同）的執行董事，並負責資產重整的工作，相當的鍛煉人。
回到辦公室。
林正傑坐在辦公位上思考起來：泰富集團在此輪周期中，能投資的已經基本投資了，後麵基本就是抄底了。
當然在這之前，泰富集團要給自己留‘退路’。
在股市投資高達7億（兩批3+4億），屆時能賺多少，能回籠多少？
在物業投資有：聯邦大廈和國際大廈、鐵行大廈、遠東金融中心，明年能不能賣出高價，能不能順利賣出？
在住宅地盤投資上，一共是六個地盤，預計年底開始分批出售，能賺回多少？能回籠多少？
在投資子公司上，一共是三家上市子公司，後續要幫助者三家上市子公司，打造最充裕的財務實力。既可以關鍵時刻反哺母公司，亦可以自行大發展。
這些資產，就是要後續進行操作的，考驗領導者對時機的把握！
除此之外，泰富集團還剩下‘尖東五星級酒店’、‘出版業’、‘電影業’、‘食品加工及銷售’等業務，都需要好好經營。
整個泰富集團已經是一家多元化發展的大型集團企業，各產業、各資產都是非常健康的。
不像前世的佳寧集團，除了地產高位接盤外，還去碰航運、保險等，就沒有幾個賺錢的產業。
下午。
因為是周六，林正傑選擇三點鐘下班，和關嘉慧會合在中環置地廣場。