辦公室裡，陳昌美、袁天凡很快到來。
“我打算讓淘化大同發展便利店，考慮到我們在零售領域的弱勢，所以打算以取得美國便利店地區經營為契機我最看好7~11便利店，但不知道他們會不會選擇我們，畢竟香港零售領域是怡和係、和記黃埔的天下。所以，美國另外一個便利店品牌‘OK’也是我們的目標兩家都一起談，看看誰談得攏，我們就做哪個品牌除此之外，我這裡也有一份自己的建議書，供你們參考，必要時，就成立自己的便利品牌。”
他當然熟悉便利店模式，但是加盟‘7-11’和‘OK’有兩大好處：第一，香港人也‘崇洋媚外’；第二，加盟這些品牌，可以第一時間得到供應鏈的支持，這是林正傑的知識盲區。
品牌管理費什麼的，不會占據便利店多少盈利，這個很好談。
更何況，如不出意外，明年香港第一家7-11便利店就要在銅鑼灣開業了，淘化大同需要搶時間。
陳昌美說道：“老板，你上次講過這件事後，我就調查過——置地旗下的牛奶公司，好像已經在和7-11談了，我們根本不占優勢。所以，OK便利店反而最有可能。”
林正傑無所謂道：“OK就OK，我們加盟，隻是得到便利，實際上我們要有自己的核心經營之道，就好比日本的7-11便利店，效率超過美國一樣。”
陳昌美忍不住看向老板給的資料，他認為老板是商界奇才，說不定有著很重要的指導意見。
“好，我馬上組建專業的團隊，成立我們自己的零售部門。”
實際上，淘化大同有涉獵零售業務，即批發洋酒及銷售業務。
林正傑滿意的點點頭，陳昌美原本就是英資選擇的職業總經理，能力自然無需多說，否則大股東也不放心。
“對了，在發展便利店的同時，我還想讓淘化大同打入速凍食品領域。第一是通過收購，第二是通過合作第一個收購目標，你們慢慢考察；第二個合作目標，我正好碰到一個不錯的，在灣仔碼頭有個賣水餃的女人，她做的水餃很好吃，被稱之為‘水餃皇後’，好像就叫灣仔碼頭。伱們去和她談談合作，將他的灣仔碼頭打造一個速凍食品品牌”
陳昌美、袁天凡沒想到，老板連這種小事都能遇到，以及留意下來。
“好，我記下來了！正好，以後可以在我們的便利店進行出售，亦可以打入超市。”
最後，林正傑對袁天凡說道：“9月份，開始出售淘大工人宿舍，好像恒隆挺感興趣，價格合理就放出吧！”
淘大工人宿舍，可是占地4萬多平方尺，按照目前的尺價，差不多8000萬港幣左右。
而住宅地皮（酒樓）的漲幅，今年應該會到頭，它不像物業，開發它需要周期，所以後麵漲不到哪裡去了。
即地皮的價格先到頂，物業後麵還能發力半年多。
袁天凡點點頭，說道：“除了淘大工人宿舍，淘化大同還有一些可出售的物業和地皮，要不要一起出售掉？”
林正傑說道：“地皮和重建地盤，可以在9月份開始出售，物業可以到年底或者明年上半年出售。”
袁天凡想了一下，說道：“嗯，我算了一下，差不多還能出售1.5億的物業（含工人宿舍）。就物業這一項，我們前前後後可以回籠資金2.8億港幣（前麵已經出售了淘大工業大廈）。”
言下之意，這生意做得不虧！
泰富集團收購淘化大同的‘總市值’是8億港幣（即收購75%，斥資6億港幣），如今僅地皮就已經回籠2.8億港幣；這還不算淘大還有荃灣淘大工廠、佐敦穀綠寶工廠，這兩個物業也非常值錢，價值應該也有3億港幣。
這樣算下來，實際上是用2億的價值，去購買一個年利潤4000多萬的食品加工和銷售業務。
相當的劃算！
林正傑滿意的說道：“明年，淘化大同既能大肆發展，又能為泰富集團貢獻豐厚分紅，一舉兩得。”
淘化大同是泰富集團三家子公司中，股市投入資金最多的，總計1.65億港幣。不出意外，今年賺個1個億也是有可能的。
再加上賣物業的錢，明年差不多能有四億多的現金流。
至於到時候分不分紅，林正傑要根據集團的情況，來決定。
在8月中旬，佳寧宣布，已經與百順寧集團達成初步協議，買房以11.8億港幣購入金門大廈的大部分權益。
當人們還沒有反應過來，佳寧緊接著又推出一項新聲明：百順寧不是部分收購，而是以16.8億港幣的價格，全部收購整幢金門大廈，百順寧已經支付定金，交易將在10月31日前完成。
一時間，佳寧成為香港地產界的一顆新天王巨星。單金門大廈一項交易，半年多的時間，盈利6.8億港幣。
比起年初時，泰富集團宣布在黃金、證券獲利5億多的新聞，更加的震撼。
佳寧集團的股東備受鼓舞，對陳鬆青的海外政府背景，更加篤信不疑，更相信陳氏具有點石成金的無量魔法。
而佳寧集團的股票，自然繼續飆升，從年初的3.8港幣，已經攀升至13港幣出頭（總股本2.35億股左右），還在繼續上漲。
泰富集團的辦公室。
林正傑看著報紙上的新聞，頓時有些佩服陳青鬆，僅憑借一幢貸款購入的金門大廈，陳鬆青便將佳寧的市值炒到了28億。
他辛辛苦苦做了那麼多事情，泰富集團的市值也才堪堪達到35億港幣。
果然是越神秘越好，有故事可以講。而林正傑不夠神秘，他的背景很簡單，全靠能力上位！
對於陳鬆青炒賣‘金門大廈’，林正傑是非常‘喜聞樂見’，畢竟金門大廈炒得越高，香港的商業樓宇漲得越猛。
而林正傑手中的‘聯邦大廈’、‘國際大廈’、‘鐵行大廈’、‘遠東金融中心’，都是明年要出售的物業。
所以，此時陳鬆青將市場炒到爆，簡直就是助林正傑一臂之力。
至於金門大廈的交易，林正傑當然知道，這是陳鬆青和百順寧的林秀峰做的假交易。但是，並不妨礙炒高香港的商業樓宇。
“老板，張生來了！”
“好”
隨後，張玉良來到林正傑的辦公室。
兩人目前是合作夥伴，所以算是熟識。至於張玉良的人品如何，林正傑並不關心，更何況他既不了解張氏家族的發家史，也不知道張玉良和其二嫂打官司的對與錯。
總之，在林正傑看來，張玉良是一個朋友，可利用的朋友。
不僅僅兩人目前是合作‘炒大廈’，還有就是將來張玉良若是套現會德豐股票，林正傑也會成為最好的對象。
“張生，請坐！”林正傑陪同張玉良在沙發上坐下。
張玉良今年才50歲不到，保養得相當不錯，有點白麵書生的感覺；當然，仔細發現他有些陰沉，這大概是張玉良的父兄逐漸死去，他這個富二代為家族撐起的經曆導致。
以前，外麵很少人知道‘張祝珊家族’多有錢；但目前，張玉良和二嫂崔秀英正在打官司，所以張氏家族的財富一下暴露出來，香港市民才發現——香港有個家族如此有錢，超過了李家成。
確實，這個時代的李家成排進不了前五。
張玉良家族肯定財富比李家成多，就是林正傑知道的幾個家族，都比李家成現在還富裕，比如已經第三代接班的永安家族、銅鑼灣利氏家族、傅老榕家族等等。