11月24日，星期一。
恒生指數暴跌90點，跌至1480點，很多藍籌股暴跌6%以上。
林正傑不由得慶幸，維港投資總算套現3億港幣，並順利完成，而淘化大同、中巴、九巴、亞洲證券的股票也已經套現完畢。
當然不是說這次調整，暴跌的股票不會漲上去，畢竟據林正傑的記憶，明年是可以達到1800點的。
而這期間還有沒有波動，林正傑就不得而知。
不過他心裡拋售的標準，便是1600點，隻要中途到了這個標準，他也會套現。
是時候，將李家成的座右銘——不賺最後一個銅板，也當成自己的座右銘了。
“老板，杏林街的‘海寶花園’銷售定價已經出來了，這是資料！”陳偉忠拿著一份資料，走進來。
林正傑隨即認真的看起資料來，杏林街‘海寶花園’可算是一個地產大項目，足足48萬多平方尺的樓麵。
要知道，像是新鴻基、長實、恒基一年的銷售樓麵，也就200萬平方尺左右。
而海寶花園一個項目，就是其四分之一的樓麵。
同時，泰富集團做這個項目已經快兩年時間，其實早可以銷售，不過一直在捂盤，再加上這段時期的房價暴漲，所以利潤非常的高。
林正傑看了一下，海寶花園的平均銷售價格子啊798港幣每平方尺，差不多能銷售到3.85億港幣。而地皮費+建築費+稅費+利息費，已經接近1.5億，所以最終利潤也高達2.35億港幣。
相當的劃算！
若是今年上半年銷售，利潤要減少近1個億。
果然，捂盤是個賺錢的好路子，當然泰富集團也隻會做這一次。
事實上，像新鴻基、長實、恒基等大地產公司，也是在捂盤，不過他們手段高明一些，那就是‘儲備地皮’。將大量的地皮儲備起來，留著以後開發，這樣就會降低土地成本。
“嗯，沒問題！下個禮拜二（12.2），正式開盤。對了我們有多少家代理商感興趣？”林正傑問道。
在香港，房地產開發的樓盤基本有一半是代理商拿走，巔峰時甚至有七成被代理商拿走。而所謂的代理商，就是專門炒房的公司和機構。
房地產公司為什麼如此放縱，這是因為這些代理商是他們重要的合作夥伴，代理商既能帶來大量的人氣，又能將香港的房價炒高。
像李家成的長實集團，每次樓盤開售，代理商可謂最多。
陳偉忠說道：“預計能預定四成的住宅單元，這已經很不錯了，畢竟我們是新晉開發商。很多代理商都是看在泰富集團這個招牌，不過現在地產火熱，房子不愁銷售。”
林正傑說道：“我也知道不愁銷售，但是要營造一種‘一炮而紅’的效果，那勢必就要三天內銷售一空。趁機打響企業的品牌！”
“我明白了！”
林正傑又補充道：“後麵五個樓盤也爭取在12月、明年1月份放出。湊集的所有資金，用於尖東五星級酒店、遠東金融中心動工費、還有部分利息的開支。”
“好，我們已經做好了計劃方案，這兩天拿給您過目。”
陳偉忠這個人，工作是非常努力的，而且他脾氣很好，和同事們相處非常的和諧，各個部門能很好的在他的領導下協作。
在這一點上，林正傑反倒是‘差勁’，他在公司的笑臉並不多，而且隻會逮到犯錯的人批評一通。
總之，兩人在配合上是沒有問題的。
六個地盤回籠的資金約7億港幣，可能還差點。其中尖東酒店的建築費3.5億，遠東金融中心的建築費2億（總共5億）、剩下的償還一些貸款利息。
就沒有了。
辛苦林正傑算過賬，知道明年上半年豐收的資金，足以降低債務，以及收購港燈。
當然，就算不夠，還能繼續貸款，畢竟30億的貸款也不算多，而且後麵也有一個機會——美元升值。
半島酒店的餐廳裡，林正傑、林清霞、徐客、施楠生坐在一起。
林正傑看著徐客的劇本，點評道：“劇本一定不能融入太多的想法，既然特效大片，一定是讓觀眾看到爽，而不是要去動腦筋所以，人物和劇情的線索不能多！”
徐克爭辯道：“林生，好萊塢特效隻是輔助效果，真正的還是要體現出外麵東方科幻武俠的精髓，對人性的剖析人之所以在人間自相殘殺，在仙界又難敵血魔，罪魁禍首在於不願團結，互相阻滯。反之，若人們願意齊心協力，則必將會有奇跡出現。”
林正傑頓時有些後悔，不過看向林清霞時，他馬上將後悔拋的遠遠的。區區兩千萬都舍不得，那還泡什麼明星，前世的劉鑾雄在女人方麵作風，還是值得稱讚的。
“話雖如此，觀眾走進電影院，要的是輕鬆，而不是去費腦子.反正你看著辦吧，這部電影我本來也沒有指望賺錢。”
施南生連忙說道：“林生說的話也有一定的道理，徐客回去再稍微改改”
這女人推推倔強的徐客！
徐客見狀，也順勢找個坡下，說道：“嗯，林生的意見還是非常專業的。”
林正傑不理兩人的妥協，說道：“我隻是講，你們聽不聽無所謂，不過清霞的造型，要我說了算。我喜歡仙子風格，一襲古裝白色長裙.不過既然是堡主，那可以將頭發高高的盤起，但是這後麵又要披著很長的頭發.額頭這裡可以畫一條豎著的紅線.”
其實就是《鹿鼎記之神龍教主》造型，林正傑記憶非常清楚，他最喜歡的兩個林清霞飾演的角色便是‘神龍教龍兒’和‘東方不敗’。
施楠生笑著說道：“林生這個描述的這個造型，我想一定是極美的，到時候我們一定包你和清霞滿意。”
林正傑說道：“我還真隻在意這個造型，雖然我欣賞徐客伱的才華，但這部電影說實話沒有清霞，我是不會投資的.當然，你們若是拍出來，不管票房如何，以後我都會支持你們成立自己的工作室，當然前提是和新藝城那邊先合作幾年。”
徐克和施南生大喜，和新藝城合作，那是新藝城給他們發工資。如果成立工作室，則是萬達影業直接給他們發工資。
徐克說道：“謝謝林生的賞識，新藝城那邊確實還非常需要我們兩人，我們不會那麼早想著自立的。”
此時林清霞也看完劇本，她向林正傑問道：“你總得說說，你給我設計的造型，有什麼靈感和想法吧？不然，你又不是專業的電影人員。”