8月的一個周末。
林正傑和鄭裕彤在深水灣高爾夫球場打波，兩人打球的時間已經是上午九點，自然不會碰到早起的李家成。
在球技上，林正傑是剛入門一年多的新手，自然不是鄭裕彤的對手；但在力量和體力上，鄭裕彤當然也是劣勢。
整體上林正傑還是輸多贏少，一場下來要輸個幾萬到十幾萬港幣，當然林正傑並不在意，賭點小錢隻是激勵自己增長技術。
鄭裕彤打完一杆，隨口說道：“好友充市，你卻做淡友，是否已掐準地產盛衰周期？”
香港人都知道泰富集團在變賣資產，雖然泰富集團聲明是調整投資戰略，但地產界的人認為林正傑是在緊急避險。雖然如此，但每個人都有自己的判斷，不會跟風的。
本月也出現地產調整的信號――港府宣布和中銀洽商，以10億港幣價格售出中區美利道停車場，即後世中銀大廈地盤部分。
10億港幣的價格已經是非常低的情況，畢竟這個停車場近8萬平方尺。雖然有人情的成分在，但依舊說明香港地產調整已經無可避免。
當然本月也發生一件‘地產利好消息’，那就是佳寧地產和置地宣布――以28.8億的價格，購入美麗華酒店舊翼，雙方準備開發成‘置地廣場式’的商業綜合體。
說實話，發生在7月、8月份的事件――‘沙田第一城加推單元銷售不利’、‘中銀10億港幣購入美利道停車場’已經引起一些地產敏銳人士的主意，比如四大家族的創始人。
但同時，更多的人依舊沒有察覺到危險，比如置地、佳寧、鷹君、嘉年、恒隆、益大等等。
林正傑聞言，坦然說道：“沒有，彤叔，我那時哪懂得這麼多？什麼盛衰周期呀，起伏規律呀，我也不懂什麼哲學。不過，我倒聽一些學過古書的老先生講過盛極必衰、否極泰來的道理。就像天熱得不行，接下就會來一場狂風暴雨。更何況，泰富集團是調整投資戰略，有另外的投資項目。”
鄭裕彤笑著說道：“你做生意，比我們都經驗老道。不過你做事，也比較急。”
林正傑回道：“這倒是真的，我信奉的是――時間不等人，趁著年輕多賺一點，再過幾十年時間，就是想賺錢，或許這個世界的錢都不好賺了。”
這是他的真心話，等時間到了2015年後，林正傑雖然還有幾年記憶，但想賺錢也困難了。
鄭裕彤點點頭，他認為年輕人有這種想法是正常的。
“對了，聽說陳曾熙曾經找過你合作金鐘二段站上蓋，但你拒絕了！”
“嗯，我都準備售出商業項目，自然不會再參加。”
鄭裕彤若有所思，他和林正傑是好朋友，知道林正傑雖然年輕，眼光和經驗還是非常厲害的。當然，他想的是地產陷入調整已經避免不了，但沒有想到會暴跌。
畢竟沒有暴跌的理由，而如果是地產調整的話，那香港樓價本來就高，稍微調整一下，大家都可以接受的。
林正傑在葉紹良的陪同下，考察了現代出版社的漫畫部，這裡已經相當熱鬨。
目前，《北鬥神拳》雖然沒有打敗《龍虎門》，但影響力已經相差無幾；與此同時，現代出版社將上官小寶的《李小龍》收入麾下。
一時間，現代出版社和玉郎圖書在漫畫界鬥得旗鼓相當。
“老板，目前我們漫畫部有28位漫畫主筆和編劇，同時有30名漫畫學員。”葉紹良介紹道。
他可是知道，老板是個全才，憑借一部《北鬥神拳》硬是和《龍虎門》鬥得旗鼓相當；而之所以成功，是老板給的創意大綱足夠的優秀。
林正傑說道：“最近還得追加技藝成熟的漫畫師和編劇，就是學員也得增加一倍。”
他並沒有直接介入香港漫畫界，但有提醒葉紹良，現代出版社的漫畫風格，要多學習一下日漫的優良地方，同時也舍得投資，解決從藝人員的後顧之憂。
良好的環境，自然會培養出更多的優質漫畫師。
而林正傑也始終相信，憑借他的漫畫大綱和創意，不說取得日本漫畫原版的成功，但至少也能獲得六七成的水平。
彆說還能賺不少錢，就是不賺錢，讓日本漫畫抄襲或者斬斷某條路，林正傑也是心中很開心。
葉紹良愣住，陪同考察的漫畫負責人高路飛也覺得林正傑這個老板不懂行，當然老板舍得投資是好事。
葉紹良隨即說道：“老板，現代出版社的漫畫部已經開始盈利不菲，特彆是最近將迪士尼卡通改編投入市場，受到很大的反應，我們甚至要超過玉郎圖書的架勢。但畢竟香港市場就那麼大，就算以後將版權賣給東南亞，這一下子擴大一倍，我們也有些吃不消。”
林正傑笑著說道：“眼光要長遠一些，大不了這幾年我們賺的錢就投資進來，集團也不缺這點錢。隻要作品足夠優秀，以後還能賣給歐美，這些都是長期的版權收益呢！”
葉紹良沒有再勸，隨後林正傑也考察得很滿意。
現代出版社進軍漫畫產業也就兩年時間不到，憑借三點――第一，《北鬥神拳》的連載；第二，拉攏上官小寶的加入；第三，購買迪士尼卡通的版權進行改編；僅僅是這三點，再加上資金的投入，如今已經可以和玉郎圖書平分市場，年利潤今年可以突破上千萬港幣。
臨走時，林正傑對葉紹良私下說道：“我最近又搞到一個漫畫作品大綱，我覺得非常有搞頭。所以，現在就缺一班有創意、有畫工的漫畫師和編劇，所以才讓你在香港網絡人才。”
葉紹良大喜，說道：“是，老板。”
林正傑又說道：“電視台那邊也多盯著，不要放鬆成本管理。”
“嗯，老板放心，我一直在盯著那邊。”
麗的電視台一直在壓縮成本，當然也已經引起震蕩不安。林正傑和葉紹良雙重管製，黃錫照雖然還是總經理，但已經受到很大的鉗製。
當然，林正傑和葉紹良也不是針對他，而是在企業化管理而已。
回去的途中，林正傑腦海裡都是《龍珠》的劇本，他決定搶在鳥山明之前，將這個帶著華夏色彩的漫畫大IP搶下來。
當然，前世《龍珠》成功的不僅僅是創意和劇情，還有就是鳥山明在《龍珠》裡的畫工，也是後世值得借鑒的地方，甚至某些地方時開辟新道路。
不過林正傑又不要求現代出版社百分百的刻畫出前世的水平，哪怕達到七成的效果，林正傑都是非常開心的。