時間匆匆,轉眼三個月過去。
又是一年春。
3月1日,星期一。
上午,林正傑在泰富集團的辦公室裡踱步,腦海裡思考著事情。
在過去的三個多月時間,泰富集團並沒有什麼商業舉動,畢竟不適合投資。
原本,在去年的11月,對於‘中環地王’香港輿論一直是在熱議。有業內人士預測,這幅地王可售出70億港幣;泰富集團的副總裁陳偉忠也接受采訪,估計這幅地皮的價值在75億港幣;置地總經理鮑富達也估計,這幅地皮的價值會在80億港幣。
顏傑強看了一眼顏潔齡,也隨即表示道:“我讚同林生的觀點!”
何方塘馬上說道:“目前我們已經擁有港燈9.5%的股權,而港燈現在的市值為50億港幣,所以並沒有引起市場的警覺.我們持有9.5%港幣的成本,僅為4.65億港幣;其中後麵購入的6.5%股權,成本為3.45億港幣。”
馬雅文在生產期間,在嘉慧園住了差不多一個多月時間,隨後便搬到自己的住所,畢竟方便一些。
而馬雅文則不同,每一次林正傑和她親熱,她喜歡狂野主動。哪怕是現在林正傑隻是欣賞她的美腿,她依舊不老實雙手在自己身上亂動。
相當於每股可以分到6毛左右,而去年中巴分紅才每股0.35毛,這一下子提高了很多。
三家子公司有近20億的現金流,一半借給泰富集團的話,也讓泰富集團的實力大增。
廖烈忠馬上說道:“我同意林生的觀點,不應該將賣地的利潤拿去分紅。雖然中巴公司現金流充足,但今年股息分紅應該隻比去年高一點,就已經足以。”
三人立即明白老板的想法!
首先,老板看好美元,故投資美元是大策略;
不一會,泰富集團的‘三架馬車’――陳偉忠、袁天凡、何方塘,來到林正傑的辦公室。
眾人麵麵相覷,有些疑慮。
他是中巴公司的第三大股東,但一直是堅定站在泰富集團這一邊。廖烈忠不傻,他知道和林正傑合作,隻會賺更多的錢,李國興、馮慶紹等人便是最好的證明。
將連個女人邀請到臥室的沙發上,林正傑緩緩蹲下,欣賞這兩雙美腿,一黑一白,各領風騷。
一番下來,泰富集團瞬間從三家子公司借款10億港幣,自身的現金流達到38億港幣。當然,還投資了2億美金的美股,目前已經升值不少。
李翠娥見兩個‘兒媳婦’如此爭奇鬥豔,已經見怪不怪,她還知道晚點兒子要把兩個女人‘一龍二鳳’;一開始,她自然擔心兒子的身體,但又不好意思直接和兒子講,隻能通過兩個媳婦勸說。
但如果現在分紅,意味著持股權降低,分得也相應低了。
袁天凡當即說道:“老板的想法更好!泰富集團已經減持了中巴和九巴的持股,我們持有兩家公司的股權隻有35%、40%,若是分紅的話,反而對我們不利。”
林正傑笑著說道:“泰富集團有新的投資項目,不過是在海外。大家想想看,泰富集團給的利息比銀行高,一年4億港幣也能多賺上千萬是不是。目前來說,香港地產處於一種風險狀態,也不適合投資,所以中巴公司的錢唯有吃利息。”
可真有趣!
其次,如今地產下滑,老板在去年地產高峰時,安排這三家子公司套現物業資產,讓泰富集團在三家子公司董事會的影響力大增。
就仿佛是大家對於‘地產要調整的信號’視而不見聽而不聞,紛紛鼓吹‘中環地王’的價值。
林正傑主持會議道:“中巴公司目前手中現金流較為充裕,所以今天的會議是討論年度分紅事宜。如果分紅太多,不利於後續中巴公司的多元化發展,畢竟巴士業務潛力有限。”
很快,大家便被說服,畢竟理由充分,利益更大。
不用等中英正式談判,香港經濟便已經開始下滑。
“好,暫時這樣安排,接下來四家上市公司分紅事宜,也要做好工作。”
“老板”
“廖生”
三言兩句,一個事業便已經浮現出來,這叫眼光決定成敗。
然而,正當大家鼓吹‘中環地王’的時候,香港地產從高峰回落已經非常明顯,就連港府都宣布,原本的‘拍賣方式’改成‘投標方式’。
林正傑馬上說道:“這倒是,晚點我寫一份計劃書出來,你最近先陪同嘉慧找個寫字樓總部,注冊企業。企業名字就叫做I?T時裝品牌零售有限公司,I?T就是‘Ieam’”
馬雅文和關嘉慧都眼前一亮,畢竟在這麼短的時間裡,想到這樣一個好聽的名字,這個男人可真厲害。
她畢竟是商界女強人、亞洲證券的總經理,雖然不是服裝業內人士,但林正傑也不是。
兩日後,恒生指數再次跌入1200點以下,股市再次開始探底。
這幅14.4萬平方尺的地皮,位於中環填海地段,港府要求是開發商需在巴士總站的上方,興建一座兩層平台,香港證券交易市場將設於此,故這個項目又稱之為‘交易廣場’。整個交易大廈是三座獨立的摩天大廈,總物業麵積達到200萬平方尺。
隨即,四人圍在會議桌上開會。
最後已經是淘化大同,擁有2.5億的現金流,其中2億借給了母公司泰富集團。誰叫泰富集團擁有75%股權,相當於絕對話語權。
還是廖烈忠主動詢問道:“據我了解,泰富集團也套現了不少物業,現金流應該充足。”
中巴公司的8億現金流,被林正傑規劃兩部分,一半借給泰富集團,一半投資美元。中巴絲毫不吃虧,等到1983年9月,8億變成了11億港幣。
馬雅文好奇的問道:“你是不是很早就有計劃了?”
“何經理,港燈的收購情況怎麼樣?”林正傑率先問道。
長江實業的標價是43億,新鴻基地產是38億;而泰富集團也參與了投標,標價僅37.5億港幣。
一個性感美豔,一個傾國傾城;
等到後麵,林正傑亦會安排中巴抄底地產,也算是照顧各家股東。當然,中巴本來就用大量地產業務,如果不出售北角兩幅地的話。
顏成坤家族並沒有放棄中巴公司,哪怕如今是泰富集團做大,他們依舊持有30%的股權,釘在中巴公司,不可能套現。
這一次,林正傑也不敢抄底了,畢竟風險很大。
如法製炮,林正傑又在九巴開董事會。九巴也擁有8億港幣的現金流,和中巴一樣,一半借給母公司泰富集團,一半則暫時存在銀行,後麵兌換美金。
泰富集團連同三家上市子公司,就是四家上市公司。每年3月份都要分紅,林正傑的原則是:既不要大方――分紅大量的現金,又不能讓股東失望――少量現金分紅+送紅股。
“林生”
至於具體的操作方案,後續林正傑自然也會參與,當然也有專業團隊。