新的一年來臨。
元旦過後的第一天，佳寧置業、維達航業、及其昌人壽，宣布停牌，重組債務。具體方案是：取消發行5億港幣優先股計劃，改為由母公司佳寧集團注資2.5億港幣，以及彙豐銀行在有條件下向佳寧置業提供有抵押活期透支2.5億港幣貸款。
這則新聞報道後，佳寧的投資者議論紛紛：
“陳鬆青有海外政府的關係，所以海外政府不會見死不救，佳寧還可以重整雄風。”
這是陳鬆青騙到的忠實粉絲。
“怎麼救，佳寧集團的債務有多大你知道嗎？光是佳寧的好朋友益大投資救負債21億和擔保16億，你說佳寧集團的負債得有多高，區區五億港幣算得上什麼？”
這是冷靜的投資者分析。
“陳鬆青就是個大傻瓜，他也配和林正傑齊名！彆人泰富集團投資樣樣賺錢，高位套現物業，陳鬆青倒好，高位接盤。那些媒體不負責任，以前還將兩人並列為新晉財閥，我呸！”
這是氣急敗壞的投資者。
媒體將陳鬆青和林正傑並列為‘新晉財閥’，那是1982年以前的事情；在林正傑收購港燈成功後，媒體便將林正傑和包宇剛、李家成並列為‘香港三大華商’。
林正傑是在報紙上看到這則新聞的，看完後，他忍不住露出譏笑。
彙豐銀行到現在依舊被陳鬆青耍得團團轉，認為陳鬆青有海外財團的關係，所以才願意有抵押貸款2.5億港幣。
不然，早該申請讓佳寧清盤了。
當然，佳寧這點錢也救活不了。很快就得召集幾十家債券銀行和企業進行‘債務重組’，不過通過的可能性也不大。
所以佳寧清盤隻是時間上的問題！
報紙上還有一則新聞，便是恒隆領銜的財團正式宣布放棄金鐘二段站上蓋發展權，損失4億港幣的撻定。原因有兩個：第一，港府不同意恒隆的建議――將補地費將至14億港幣；第二，原本答應貸款的日本銀行，收回承諾15億港幣的貸款。
很顯然，港府不會同情任何地產商而且撕毀已經協商好的，恒隆也不是港府的寵兒；其次，連日本人都知道，香港此時不適合投資，有很大的風險。
過了一會。
林正傑來到會議室，泰富集團高層們齊聚一堂。
“好，又是新的一年，我們的會議是今年的發展大方向。總結起來，今年是競爭對手‘退’，而我們‘進’的一年，但很多事情需要好好的規劃一下。”
話音剛落，大家忍不住笑了起來。這種感覺真的很讓人舒坦，其它企業此時自身難保，亦或者小心謹慎。唯獨泰富集團在老板的帶領下，信心十足。
隨後，林正傑詢問道：“過去的兩個月，我們收購了多少土地儲備和地盤？”
陳偉忠馬上回答道：“以占地麵積計算，我們一共是收購了10.2萬平方尺的‘新界換地權益書’，代價為4500萬港幣；另外，我們還收購了4個地盤和地皮，占地麵積為11萬平方尺，代價為7500萬港幣.以可建樓麵計算，約增加了100萬平方尺的樓麵，折合每平方尺樓麵的地價費用120港幣出頭。”
很便宜！
這樣算下來，泰富集團已經擁有可建樓麵280萬平方尺的儲備地皮，平均成本在120港幣左右。
非常低的土地成本，再加上建築成本和稅費成本300港幣不到的話，每平方尺600港幣都非常有利潤。
林正傑說道：“收購得有些急了，接下來速度緩一緩，減緩腳步。公司還有6億港幣的現金流，其中3億港幣另有用途，你們隻能再花3億港幣用於接下來一年的收購地盤和地皮的行動吧。”
不是怕引起市場的注意，畢竟就算有人想吸納，也沒有資金；而有資金的，基本也會吸納。還有就是打算移民的，更不會在意那麼多。
“是，老板！”
大家隱隱約約明白另外3億港幣的用途，目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低，適合私有化和增持。
而林正傑也不想讓泰富集團成為市場的受關注者，他對發展地產的野心不大，能成為四大發展商就行，哪怕是排在恒基後麵。
當然，有泰富集團的崛起，長實、新鴻基、恒基的發展地產都會減少份額，畢竟市場就那麼大。
接下來，大家討論了各項業務的發展。
期間，李國基詢問道：“老板，泰富集團目前的商業地產業務幾乎為零，請問後續會怎麼發展？”
曾經，他作為泰富集團的商業地產負責人，如今已經空了一年半多的時間了。
林正傑說道：“不急，以後都會有的，而且也會有更多的計劃。目前來說，集團投資的美股、美元是不能動的。我們泰富集團重回地產領域，是一個漫長的過程，今年和明年是關鍵的兩年時間。”
李國基點點頭，說道：“好的”
他們最近的工作，都變成地產部門，工作肯定是有的。
泰富投資的美股，市值已經高達3.4億美金。
去年通用電器全年漲幅65%，IBM升值72%，美元兌港幣漲幅9%，可謂獲利不菲。
所以大家對林正傑的投資美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73億美金的存款，彙率升值加利息，都足以支付貸款的利息。
這也是明明泰富集團有錢，也願意大舉借貸的原因。如今香港的局勢，大家更願意相信美元兌港幣的彙率還會漲。
在林正傑的私人遊艇上，林正傑和林清霞邀請了徐客、施楠生夫婦。
而林清霞是剛剛從美國學習半年歸來，今天也算是給她安排一下。雖然說，不管是新藝城，還是嘉禾，都可能願意找她拍戲。
但很顯然，林正傑不想林清霞拍太多的戲。