10月26日，星期三。
袁天凡高興的走進董事長辦公室，彙報道：“老板，我們已經收購到99%的淘化大同股權，此次私有化行動獲得完全成功。”
動用2.2億港幣，收購25%淘化大同的股權，實際上股民不虧、泰富集團不虧。
當初，泰富集團收購淘化大同75%股權的代價是6億港幣，相當於估值是8億港幣；在這期間，淘化大同分紅三次，總計分紅約2.5億港幣，股民狂喜；而如今，淘化大同被私有化時，估值近9億港幣。一番計算下來，淘化大同的散戶不吃虧！
而對於泰富集團來說，淘化大同在股市巔峰時，市值近12億港幣，如今以9億港幣的市值私有化，剩下不少錢；以資產計算，淘化大同如今每年盈利6000多萬港幣，賬上的現金流高達3億港幣。
泰富集團私有化淘化大同花了2.2億港幣，但淘化大同卻可以馬上貢獻給泰富集團3億港幣的現金流。若不是股市低穀，泰富集團又溢價15%，料想不會如此順利。
以九巴為例，這次如果順利拿下金門大廈，以後基本就是穩定無憂了。每年收租加巴士業務的盈利，可以給股東高額的分紅，同時多餘的錢，又可以適當的投資一些收租物業。
由於當年是分層出售，所以物業分散在很多業主手裡，據林正傑所知，恒基地產總部便設在這幢大廈裡，李兆基的寫字樓在七層。
四任業主，沒有一個落得好下場，難怪市場對金門大廈估值低！
最後，林正傑說道：“以後，九巴的資金往來，存款、貸款，我建議都選擇恒隆銀行！”
雷覺坤還主動和林正傑打招呼告辭，態度非常的端正。
“行，安排九巴來投資，由你來牽頭！”
“可以商量著來，既然想好投資，價格可以談，具體向我彙報就行。我過兩天要去美國一趟，所以這個事你和九巴董事會談。”
當然，還有這期間的利息也賺了大幾千港幣。
總之現在兩家的現金流就已經接近10億港幣，隨時可以進行多元化發展。
亞洲證券坐擁淨資產5億港幣，完全算得上大型企業，特彆是這次抄底地產，以後更是資產倍增。
他算盤打得很好，因為林正傑的一係列安排都非常正確，他從中學習到一些東西。那就是，現在正式吸納物業的時候。
大家不傻，林正傑這是給大家麵子，九巴已經是泰富集團的‘實質性’子公司。更不要說，泰富集團為九巴發展做出的巨大貢獻。
陳偉忠迫不及待的說道：“老板，我打聽到金門大廈打算分層銷售，不過市場對於這座大廈的價格持不樂觀態度，因為其前後四任業主都以凶隙告終，覺得此座大廈甚為邪門，所以估價要比周邊的大廈低。”
比如說收購過一家叫做‘健全食品’的企業，進入冷凍食品行列，包括多種點心、水餃、餛飩、湯圓及飯團等；至於參股的旺仔碼頭，則隻是占股50%。
泰富集團入主幾年下來，九巴的現金流竟然高達近十億港幣，股東們自然喜笑顏開。同時，九巴還有三處車廠地皮，巴士業務盈利也在近5000萬港幣，可謂資產豐富。
當時的報紙，紛紛以“金門氣走置地”，”金門大勝置地”等字眼為標題，可想而知，置地公司的高層心底裡，著實感到?不是味兒，這亦埋下了日後金門建築公司全軍覆歿的禍根。
泰富集團次輪在購入9億港幣的土地儲備、完成三家子公司的股權增持至45%、完成一家子公司的私有化、償還16億的債務及3億港幣的利息；
更何況，哪怕是1985年買進，都算是在抄底。
“好，我明白了！”
最終，泰富集團的債務僅剩下20億港幣，但還有33億港幣的現金流。
置地因為在七十年代末調整投資方向――過去主要投資商業地產，如今決定投資發展地產，故決定售出金門大廈，再加上當時佳寧的陳鬆青給價實在太高，所以最終以9.98億港幣成交。
本來是30億的現金流，沒想到淘化大同又能貢獻3億港幣，再次變回33億現金流。
林正傑一愣，隨即問道：“冠名權賣出去？”
接下來便是金門大廈的第二任業主‘怡和’，七十年代，怡和集團在投資策略上犯了連串致命的錯誤。集團高層認為香港地方太小，發展空間有限，所以大舉向外投資;在夏威夷、菲律賓收購地產、糖廠等項目，在中東、非洲收購銀行，運輸公司；在澳洲及歐洲則收購連鎖超級市場，更大舉在英國收購地產公司，但這些策?後來證明都是錯誤的。
首先，當初在黃金和股票上，這兩家公司賺的都是好幾千萬港幣；
雷普照馬上說道：“好的，有林生關照，那自然是萬無一失。”
“行，我明白！”
“你覺得呢？”林正傑詢問陳偉忠。
九龍巴士、亞洲證券的資金，大概安排好了。
各董事紛紛讚成九巴投資金門大廈，此時林正傑在九巴的影響力，已經是幾乎要超過創始人鄧肇堅。
“嗯”
九巴的投資發展部，是直接掌握在泰富集團的手中，而以雷普照等人為首的管理層，更多是經營巴士業務。
安排好亞洲證券的‘抄底地產’後，林正傑思考了一下。
自己為大家賺那麼多錢，現在也該撈點好處了吧！
一眾董事沒有反對，紛紛附和這個建議。
陳偉忠馬上說道：“我是覺得如果作為泰富集團的總部大廈，也有些不太好。我們有那麼多資金，以後總有機會打造自己的總部大廈。但如果兩家巴士公司的一家購買，又用不著冠名權，乾脆出售掉冠名權。”
會議散去後。
這幾年，僅銀行利息就將九龍建業壓迫得很，畢竟這幾年是高利率；而租金又大幅下跌，所以九龍建業日子並不好過。
集團投資了天文數字的資金，結果所收購回來的項目不是效益不佳、就是要大幅撇帳，更加是集團錯失了分享香港70至80年代經濟高速增長成果的機會。在此消彼長的情況下，怡和唯有向‘親兒’置地求救，並以7.15億元作價將金門大廈賣給了置地，以籌集資金渡過難關。
由於怡和，誌在金門大廈，自然不惜代價.1975年5月怡和宣布以每9股麵值6元的怡和股票，換取10股麵值5元的金門建築公司的股票，最後成功地收購了金門建築公司，將它收歸名下。
由於置地在拍賣會丟了麵子，便在金門建築上市後暗地裡吸納其股票。1975年金門大廈落成，成為中環的一幢大廈，所以金門大廈更是――匹夫無罪，懷璧其罪。
林正傑自然也是如此認為，不管是趁股市低迷私有化淘化大同，還是趁股市低迷增持港燈、中巴、九巴，他認為都是泰富集團該得到的利益。
總經理雷普照在會議室提出：“我建議若是達成收購協議後，我們九巴可以采取七成現金，三成貸款的方式。這樣一來，每年的利息也不算多，九巴壓力不大。而我們還剩下資金，還可以繼續投資物業。”
其次，高峰是賣地賣物業，兩家公司又賺了6億多。