“好的”
待葉紹良離開後，林正傑陷入思考。
‘一雞死，一雞鳴’本是商界競爭的正常現象，但是香港沒有‘反壟斷法’，所以大財團都是想拚命搞死小財團。
百佳、惠康兩大超市對決，看似是兩家在互攻，實際上則是在打壓中小超市集團。
倘若兩大超市搞活動時間足夠長，那麼其他超市集團將叫苦不迭，最終兩大超市集團則達成壟斷的目的。
林正傑突然想到一個注意，若是今年一些超市遇到困難，他打算安排‘泰安企業’進行低價收購，一家一家的收購。
當然以泰安企業的人才、供應鏈，未必會對惠康、百佳起到威脅的作用；但是，一旦明年他拿下會德豐，便可以將零售業務轉賣給這個子公司。
最終的目的，泰富係還是要成為香港第三大超市集團。
“老板”陳偉忠走進林正傑的辦公室。
林正傑抬起頭，說道：“官地拍賣會情況怎麼樣？”
陳偉忠立即笑著說道：“我們很輕鬆的獲得3幅地皮，甚至有一幅地皮出了我們和港燈承價外，其它財團都不出來競價！”
他如果沒有在老板身邊做‘近臣’，也怕是不敢承價。
但泰富集團這一年的時間，已經吸納600萬平方尺的可建樓麵，這讓他信心大；今年哪怕是官地拍賣會再冷，他都敢進貨。
林正傑好像記得，前世在1984年，港府足足拿出50幅地拍賣。上半年拿出30幅，收回6幅；下半年拿出20幅，收回7幅。
這充分說明官地拍賣會的冷遇！
所以，泰富集團如今拿地依舊是輕輕鬆鬆。
“我原本準備說總計拿出9億港幣購入土地儲備，爭取擁有700萬平方尺的可建樓麵。既然如此，待目標完成後，我們可以考慮繼續增加土地儲備，爭取今年我們擁有800萬平方尺的土地儲備。”
“好的.不過老板真是厲害，如果沒有港燈的地產部門配合我們，搞不好有的土地也會因為承價低，而流拍。”
在事前，林正傑就安排港燈的地產部門也參加拍賣，關鍵時刻和母公司泰富集團配合一下。
說白了，就是不讓土地流拍。
其實七八百萬平方尺的土地儲備樓麵，一點不算多，後麵香港數一數二的地產發展商，一年就要賣出300萬平方尺的樓麵不止。
前世巔峰時期的新鴻基，更是擁有5000萬平方尺的可建樓麵儲備，恒基也有3000萬平方尺的可建樓麵。
當然在這一時期，泰富集團應該是僅次於新鴻基、長實，甚至超過了恒基的土地儲備。因為後麵還有很多增加土地儲備的計劃，就看大家有沒有眼光和實力了。
泰富集團旗下的港燈，土地儲備也是非常多，除了國際城市集團的45%股權外，還擁有鴨脷洲的大片土地。合計下來，不輸給泰富集團目前的土地儲備。
“對了，金鐘二段站上蓋的投標情況如何？”林正傑詢問道。
陳偉忠也算是業務很強的副總經理，他不僅是全能大管家，更是一個讓員工們佩服的副總經理，因為陳偉忠幾乎不超員工發脾氣，總是將笑容掛在臉上，而且自身是個工作狂。
相比較而言，林正傑這個老板便屬於強勢的老板，所以兩人配合上很默契。當然陳偉忠應該感謝林正傑給他的平台，否則他不會有今天的成績。
“老板，據說投標的財團不多，恒隆和新世界發展已經明確不參與投標，大概是和港府有些鬨得不愉快。”
損失4億撻定，對恒隆來說相當於1981年大部分的盈利。當時恒隆隻是希望港府將補地費降低14億，港府都不近人情，所以恒隆是非常不舒服的。
而此時的金鐘二段站上蓋，怕是價格會很低，當然大家都不知道出價。
有一點可以肯定，租金跌幅或許隻有30%，但是商業地皮的跌幅應該要達到6成，因為商業地皮的項目，回報期太長，如今香港形勢又不明朗，誰敢去賭。
林正傑笑道：“怕也不全是鬨得不愉快的原因，是因為商業地產項目投資周期太長。對於這幅地皮的補地價，我已經決定是這個數字！”
陳偉忠連忙伸長脖子，看著林正傑在桌子上用水寫出一個‘4.3億’，他頓時嚇了一跳。
“老板，穩不穩？”
“我覺得很穩！但不管怎麼說，投暗標這種事，本來就是靠運氣。如果說是拍賣，我們自然更有信心。至於投暗標，就全憑運氣，畢竟價格太高，我們要被人嘲笑；價格太低，又確實難中標。”
4.3億的補地費，隻有巔峰時18億的三成不到，但是林正傑覺得希望一樣很大。
首先長實、新鴻基、恒基這些都可能不會投，畢竟這個項目是投資10億左右的大項目，與他們的‘貨如輪轉’風格相餑。
其次信和在‘遠東金融中心’上吃了個大虧，黃氏家族再有錢，相信5億港幣不是一個小數字，此次他們也會很保守。
“好的”
此時的信和，也積極聯絡南洋財團和光大聯合投資‘金鐘二段站上蓋’。當然，信和地產是主要投資方，其它財團不過是小股東。
在辦公室裡，黃廷芳也對兒子黃誌祥說道：“你覺得，我們投資金鐘二段站上蓋，多少標價合適？”
黃誌祥猶豫了一下，說道：“這個項目有興趣的財團寥寥無幾，所以應該不需要高價就可以拿到。”
黃廷芳點點頭，說道：“不錯！更何況我們已經在林正傑手裡吃過一次虧，這次不能買貴了。”
想到遠東金融大廈項目足足花了15億港幣，再加上後續的建築費3億港幣，足足花了18億港幣。僅此一項，就讓信和和黃氏元氣大傷。
黃誌祥接著說道：“不過，最近泰富集團在拍賣場倒是拿地不少，在做反市場行動。當然，他們好像是以住宅地皮為主，不知道是不是林正傑又看好香港未來的地產市場了？”
黃廷芳聽兒子提起林正傑，頓時有些警惕，說道：“你認為泰富集團對這個項目有想法？”
黃誌祥點點頭，說道：“有可能吧！”
黃廷芳思索一番後，說道：“不管了，我們不能再買貴了，價格我已經想好了，就3.8億港幣。畢竟這個項目建築費，至少也是6億港幣以上，總計投資10億港幣，這已經讓很多財團望而卻步了。而且，泰富集團將精力放在住宅地皮上，可能會也抱著撿漏的想法投標。”
“好的。我覺得這個價格已經很高，這次拍賣會上，有兩幅土地都差點流拍，都是泰富集團和港燈聯合在吃進！”
黃廷芳馬上說道：“下次，我們也要吃進更多地皮，地產總歸會恢複起來的。”
從去年開始，信和地產確實也在吸納地皮，全年吸納了六七個地盤，也算是香港膽大的財團。