第227章 【風水寶地】(1 / 2)

香江之狼 任豬飛 9560 字 5個月前

一個月後。

5月伊始。

林正傑來到亞洲證券的辦公室,關注收購太古地產股票一事。

“過去的一個月時間,我們吸納太古地產股票3.8%,均價以市值計算為43.5億港幣.太古地產的市值已經達到45.2億港幣,顯然交易量增大,造成了這種局麵。”馬雅文坐在林正傑的旁邊,仔細彙報著工作。

林正傑閉著眼睛,腦海裡在思索計劃,很快他說道:“繼續,這個月爭取增至8%。當然一旦有人發現是亞洲證券在吸納,就說看好太古地產的長期發展,我們打算長期投資。”

馬雅文說道:“是的,太古地產真是一個優質的企業,去年僅租金收益就1.7億港幣,收租的總物業高達380萬平方尺,而太古城預計八十年代中期全部發展完成。”

一個太古城,就有10000個住宅單元,以及380萬平方尺的商業麵積,即‘太古城中心’。

僅僅是這一幅地皮,太古地產就發展了十幾年。

太古地產去年1.7億的租金收益,第一是太古城中心畢竟地段差點,在?魚湧那邊,第二則是去年整體租金大跌。若是地產回暖,租金收益將大大提高。

林正傑睜開眼睛,說道:“這些都是‘不重要’的,關鍵在於要炒高太古地產的股價,逼太古洋行高價私有化太古地產。當然,太古洋行也可以不私有化太古地產,明年我們一樣可以獲利套現。”

太古地產賬戶上,還躺著大量的現金流;以及太古地產在80年代初,已經積極在?魚湧收購物業,打算將這個區域發展成‘大本營’。

“明白”

馬雅文乾練的說道。

最好是將太古地產市值炒到50億港幣,這樣太古洋行至少要以55億市值,即溢價10%來私有化。這樣一來,亞洲證券不僅賺到了錢,林正傑消耗競爭對手的彈藥,也達成了目的。

中午在亞洲證券吃完盒飯,休息一下,便準備回泰富集團。

“今天晚上,約了趙雅之,我們一起去遊艇上玩!”臨走時,林正傑聊下一句羞人的話。

馬雅文嗔怪了林正傑一眼,隨即撫摸著自己的三個多月孕肚,故意說道:“兩個懷孕的女人,能有什麼好玩的!”

林正傑攤攤手,說道:“三個都懷孕,總不能讓我不做男人吧!”

一兩天不做男人,林正傑都渾身不舒服。

一開始他還擔心將來會不會像劉鑾雄,需要移植腎;可時間長了他發現,他的擔憂完全是多餘的,因為事後他連腰酸都沒有過,有的隻是一種身輕如燕的感覺。

馬雅文笑著說道:“知道啦,今天晚上讓你做皇帝總行了吧!”

男人就要寵著!

林正傑抬起馬雅文的下巴,隻見原本高傲的女強人,瞬間秒變小女人,眼睛噴發的霧水都霧化了眼鏡,眼神也逐漸迷離。

“以後,替我好好看著那些女人,封你個西皇後!”

“得令呢!”

馬雅文高高興興接下這個差事,她今年已經三十五歲,雖然看起來依舊像二十七八歲,但她也明白她的優勢是‘紅顏知己’,要幫這個男人,這是其她女人沒有的優勢。

幫這個男人管理女人,那也是優勢,目前歸她管的就有利芝、趙雅之。說是管理,就是偶爾大家聚聚,她平常也關切一下大家的情況。

回到泰富集團。

林正傑坐在辦公室裡,先是看了一下4月份的戰果――收購0.8%會德豐股票、1%聯合企業股票,又在官地拍賣會拿下1幅可建30萬平方尺樓麵的地皮,收購換地權益書若乾。

會德豐、聯合企業的股價並沒有引起人的注意,畢竟一個月購入不到1%,很難引入矚目。暗吸,已經成為林正傑收購企業的一種手段,特彆是他還擁有一家證券公司,更是非常專業。

而今年泰富集團已經在官地拍賣會拿下6幅土地,占4個月官地拍賣數量的30%。

如今,泰富集團的土地儲備以樓麵計算,已經是750萬平方尺,進一步得到提升。這個數據,已經非常接近新鴻基、長實的土地儲備。

“老板”

不一會,陳偉忠、唐仁堅、李國基、李躍升,這四個地產高層,來到林正傑的辦公室。

“坐,馬上開會!”

很快,大家坐在會議桌上,開始就泰富集團的‘地產業務’進行小範圍管理層會議。

“九龍灣那個地盤,什麼時候開工?”林正傑詢問道。

目前,泰富集團已經開工了三個地盤,其中兩個地盤打算第四季度進行銷售,完成今年50萬平方尺樓麵的銷售目標。

而明年的銷售目標,則要翻兩倍,到達150萬平方尺。所以,稍微有一點點壓力,畢竟增速太快。

當然,從今年開始,泰富集團就開始招募項目經理等人員,加上前麵也養了不少人,所以不至於人力不足。

唐仁堅馬上說道:“下個月動工,明年上半年絕對可以賣樓花。籌備工作都已經準備好了,隨時可以進場。”

林正傑嚴厲的道:“我們雖然不是發展地產新手,進入這一行也已經五年了,但期間又有空白期;所以,各方麵的工作千萬要做仔細,把關好建築質量是第一。特彆是這幾年,我們的項目呈現爆發式的增長,很容易混入一些不負責任、貪圖便宜的小人,我希望不要被我抓到。”

他會視察工地,而且對工地的各項工作也是了如指掌,但他不會經常去工地,因為泰富已經是一個多元化大集團。

唐仁堅心神一定,連忙說道:“是,我一定帶頭管理好所有的地盤,排查可能出現的問題。”

林正傑這才緩和一下嚴厲情緒,唐仁堅是地產專才,建築係畢業的,在1982年還被林正傑叫到美國深造一年建築管理學。如今管理一個大型發展商的建築開發,對他就是一個挑戰。

要知道,林正傑這個老板,眼裡揉不下沙子。

下班後,林正傑開啟開啟HappyParty模式,帶著馬雅文和趙雅之住進了遊艇,駛到維多利亞港。

夜幕降臨,維多利亞港的兩岸燈紅酒綠――中環的寫字樓基本全部亮到淩晨,甚至一整夜;尖沙咀人潮洶湧,逛街購物好不熱鬨;尖東燈紅酒綠,有錢人、遊客在哪裡花天酒地。

而真正的有錢人,是開著遊艇停在維多利亞港,和美女開PARTY。

馬雅文和趙雅之已經不是第一次見麵了,甚至在1978年就已經認識了,當然兩人‘共事一夫’是在去年開始的。而且,兩人懷孕也是差不多同時懷孕的。

此時的三人,正坐在遊艇餐廳享用晚宴,菜品都是從福臨門飯店訂的。

佛跳牆、燕翅鮑、清蒸蘇眉魚、龍蝦、和牛.主打一個豐富的晚餐,畢竟今晚會消耗很大。

兩女分彆坐在林正傑的兩邊,馬雅文依舊是乾練的辦公室製服,包臀裙配黑絲襪;趙雅之則穿著紫色襯衣搭配深紫色裙子,有一種嬌媚的風格。

“老公,吃這個!”

“老公,吃這個!”

兩女異口同聲,並且一個夾龍蝦仁,一個夾和牛粒。

馬雅文和趙雅之頓時有些尷尬,爭寵碰到一起了,林正傑才不管,直接張大嘴巴,兩塊肉一並送入嘴中,然後咀嚼起來。

“不用尷尬,畢竟像我這樣優秀的男人,世上再也找不到第二個!”林正傑得意的說道。

馬雅文露出會心的笑容,她的本職是一位金融女性,但林正傑在這上麵表現出來的‘傳奇’,已經讓她崇拜,華爾街股神在林正傑麵前,也不夠看的。

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