‘金鐘域多利兵房二號地’的拍賣會現場，諸多記者紛紛將焦點對向林正傑。
如今的林正傑，已經名符其實躋身‘香港第一大財閥集團’，不僅是年初《信報》統計的‘家族所控上市企業市值排行’，還有就是最近發生的‘香港財團收購加拿大大型能源企業赫斯基’。
兩件事加起來，讓林正傑後來居上，超過了李家成的影響力。
“林先生，你親自來拍賣場，是表示今天泰富集團勢在必得嘛？”有記者見縫插針，拋向林正傑一個問題。
林正傑側頭看向問話的記者，很坦然的說道：“我們很看好香港經濟的發展，所以今天對這幅土地有很大的興趣。”
雖然沒說誌在必得，但也是委婉的表達――今天泰富集團要全力以赴。
很快，拍賣會正式開始。
這幅土地的底價是6億港幣，平均下來隻有4000港幣每平方尺，簡直隻有當年金鐘商業土地的零頭。當然，地段不一樣，地積比不一樣，連規劃的方案都不一樣，再加上土地足足17萬平方尺，所以注定價格不會高到哪裡去。
泰富集團今天的表現，確實給在場的人一種――勢在必得的感覺，林正傑頻繁舉牌，這是很少見的。
另外表現出很熱情的，便是上次的競爭對手――太古地產，以及長實集團，兩家也希望拿下這幅地。
前世的太古廣場雖然是一個整體開發項目，但實際上卻是兩期工程最後連接起來的，所以假設太古和長實拿下今天的地皮，泰富集團開發的第一期項目，也並不會影響二期項目的開發，甚至有一定的帶動效應。
隨著價格的持續飆升，長實的李家成還是在10億港幣的時候選擇放棄，這個價格已經溢價近七成；他認為再喊下去，有故意抬價的嫌疑。
相反另外一邊的太古地產總經理葛達禧，臉上的表情卻顯得略顯不自然和緊張。來之前，集團給予的意見就是儘可能拿下，如果實在不可能拿下，也一定要林正傑付出代價，以報當年‘阻攔私有化太古地產’之仇。
所以，價格很快就已經飆升到曆屆拍賣少有的高度――溢出底價8成，這幅土地的價格已經達到10.8億。
林正傑眼見太古地產還在抬價，他低聲對陳偉忠說道：“告訴葛達禧，我們可以放棄大舉開發?魚湧的計劃！”
陳偉忠馬上將身子前驅，隔著一排人向葛達禧喊話，附近的人頓時不由得錯愕。
葛達禧一聽陳偉忠的話，臉上的表情也豐富起來，因為泰富集團是在‘威脅’，?魚湧是太古洋行的起家的地方。去年失去域多利兵房一號地後，太古地產就已經考慮大舉開發?魚湧，而早在八十年代初期，太古地產業在這個地方收購物業。
如今倒好，他若是一意孤行，再繼續喊下去，勢必會引來泰富集團的報複。
葛達禧果斷的放棄繼續喊價，畢竟此時的價格已經溢出8成以上，達到了11億港幣。
“11.2億港幣”林正傑喊出最終的價格。
拍賣師對於場下的事情，並沒有太過在意，因為高出底價八成，意味著他已經已經超額完成任務。至於場下的竊竊私語，他也沒有證據表明雙方達成了什麼交易。
“成交”
拍賣師選擇落錘。
事後，林正傑假惺惺的向葛達禧表達謝意：“承讓”
葛達禧並沒有提及剛才的事情，因為他知道泰富集團不太可能開發?魚湧；但是，一旦今天徹底惹惱泰富集團，也就是將價格抬到更高的程度，那麼泰富集團確實可能報複太古地產，開發他們的大本營。
“林生客氣了，今天泰富集團勢在必得，我們太古地產甘拜下風。”
他本來是打算如果超過12億港幣就放棄的，但最終還是提前放棄，畢竟太古地產的意圖已經被人拿捏了。
事後。
香港媒體紛紛報道了這則消息，但報道的是‘泰富集團緊急和太古地產進行磋商’，引起了較大的輿論，也坐實林正傑這?‘地產大好友’的頭銜。
但不管怎麼說，溢價八成，已經讓香港地產再次火爆起來。
幾天後，林正傑帶著陳偉忠、唐仁堅等管理層，來到金鐘‘泰富廣場’的地盤上。
一期加二期地盤，總計占地28.7萬平方尺，一旦全部竣工，將擁有500萬平方尺的商業樓麵，比起海港城絲毫不遜色。
望著正在施工的一期地盤，林正傑有種自豪的感覺，他問屬下：“兩期工程的總投資，具體有沒有核算出來？”
唐仁堅馬上說道：“目前地價是19.2億港幣，建築費預計將達到22億港幣，還有就是利息成本，以及酒店的巨額裝修費.所以，整個項目可能要超過50億港幣。”
林正傑自信的說道：“放心，投資巨大，將來回本也是巨大的。這可是500萬平方尺的商業樓麵，整個項目有2座甲級商業寫字樓、三間一流酒店和豪華公寓及酒店服務式住宅、以及中區最大的的購物中心。”
眾人頓時臉上露出興奮的表情。
實際上，就是一個‘五層購物中心’+兩座寫字樓大廈+兩座酒店大廈。
但兩座酒店大廈中，沒有那個五星級酒店可以一次性用掉整幢大廈，所以就準備吸納三家一流的五星級酒店，再配置豪華公寓、酒店服務式住宅。
其中，三家酒店中的兩家，準備引進海外兩個一流的品牌――麗思卡爾頓、萬豪酒店；而泰富集團準備再成立一個‘自有高端酒店品牌’，隻有套房的高端酒店品牌――奕居。
唐仁堅說道：“我們連二期圖紙設計都基本準備完畢，明年初就可以正式動工，預計九十年代初期陸續完成。”
第一期，1989年上半年營業；
第二期，1990年開始營業。
畢竟投資那麼巨大，自然是要加快速度的建設，時間就是金錢。
林正傑滿意的說道：“注重效率，也要注重質量和安全，你們可要看緊！”
唐仁堅點點頭，說道：“老板放心，我們實行的兩班工作製，效率提高的同時，能保證質量和安全不出問題。”
此時的一期工程上，工人們乾得可謂熱火朝天。
當然這些工人基本不是泰富集團的員工，屬於外包工程，而泰富集團作為甲方，自然是有一隻隊伍在監管項目。
和眾人聊了一陣後，大家還帶著安全帽，視察了一期的地盤。
此時的地盤工，一見這麼大的老板來，心裡一定很複雜：
――林老板也是白手起家，我哪一天也能白手起家，成為香港的富豪。
――把林老板綁架了，豈不是一夜暴富，不過身邊的保鏢有點多。
――要是能給林老板做狗，我一定馬上去‘旺旺’幾聲，告訴大家做狗有什麼不好。
林正傑也是底層出身的，看到這些地盤工，心中有些感觸。不過很快又消失無影無蹤，作為一個管著幾萬人企業的大亨，他的職責就是增加更多的社會崗位，不搞爛尾工程坑害消費者，不拖欠員工和合作商的薪資，這就是他最大的社會責任。