11月下旬。
林正傑從美國考察回到香港,此次他的美國之行,收獲並不大,因為考察華美達酒店集團並不理想,最終他選擇放棄收購。
主要原因是,美國的物業賣不出價格;同時,美國的消費水平正在下跌。
這兩個問題很嚴重,第一個回導致收購華美達後,酒店業權貶值,造成收購成本大增;第二個問題會導致未來的酒店管理網絡盈利達不到預期。
與此同時,泰富集團的資金也不是非常充分,再加上林正傑知道前世不管是包宇剛家族,還是鄭裕彤家族,都在北美的酒店業吃過大虧。
綜述,林正傑取銷了華美達收購的計劃,甚至取消了酒店管理網絡的收購計劃。
這樣一來,泰富集團的酒店業務目前有三個項目:
第一,香港尖東的泰富?洲際海景酒店,年盈利高達上億港幣;
第二,加拿大的星座行政酒店,經過改造後,入住率大增,效果非常理想;
第三,控股香港滬市大酒店有限公司。
“還是有些心急!”
在泰富集團的辦公室,林正傑自嘲起來。
他急於擴張成為一家世界性企業,急於證明自己的商業才華,這才導致他突然想到收購北美酒店集團。
雖然說,收購華美達這個美國第三大酒店集團代價也就5億美金,也不是虧損不起,但又何必將錢去打水漂。
實際上,林正傑已經完成世界性商人的發展,畢竟在加拿大已經收購赫斯基、星座酒店,在新加坡已經收購了兩處物業――寶瓏坊、百麗宮大廈及後段,在日本投資了大量的物業,這些投資都是非常不錯的。
“慢慢來,總有合適的機會!”
不一會,泰富‘三架馬車’走了進來。
坐下來後,陳偉忠說道:“老板,新界換地權益書跌幅高達三成,差不多1000港幣每平方尺的地皮。”
林正傑一愣,說道:“怎麼跌得如此厲害?”
其他地皮跌幅也就15%,物業更是微微下跌。
陳偉忠說道:“想必是恐慌吧.所以我建議我們明年再購入,讓這種恐慌的情緒多蔓延下。”
大家都不會第一時間抄底,畢竟李兆基、郭德勝等人也不是神,需要觀察一下市場的反應再做決定。就好比‘1967~1968’、‘1973~1975’‘1982~1982年’這些時候,他們抄底都是在尾聲時抄底,一開始照樣是在擔憂。
“可以,晚一點無妨。”
眾人交談了一些,敲定了大股災後的集團戰略,地產主要還是集中在香港發展,有機會再向海外擴張。
吃完晚餐,林正傑走進山頂道1號的地下寶庫,他手裡拎著茶壺,打開寶庫大門後,隨後他坐在一套古董黃花梨桌椅上。
他拿起‘明永樂禦製青花五爪雲龍紋執壺’細細品鑒起來,這個執壺是今年在趙從衍拍下的。
趙從衍的兩次專場拍賣,總計拍賣出1.98億的古董瓷器和字畫,而林嘉萱代表林正傑,就貢獻了1.2億港幣,拿下大部分收藏。
與此同時,最近一年時間,林正傑從連卡佛旗下的古董店,也淘到一些好東西,當然和趙從衍的收藏比起來,算是小巫見大巫。
自從,林正傑算是喜歡上收藏古董和字畫起來,在港的拍賣會,他都會讓自己的妹妹去拍下,不過不會再像在趙從衍專場那麼誇張起來,但總歸是拍賣場的大豪客。
如今在這間寶庫,已經收藏著價值1.5億的古董和字畫,再過三四十年,應該能價值30億港幣左右。
如今林正傑的財富,收藏這些不過是灑灑水。
“老公”正在品鑒的時候,關嘉慧走了進來。
這個寶庫,林正傑對於母親李翠娥、妻子關嘉慧、妹妹林嘉萱都不設防。哪怕妹妹林嘉萱,林正傑也非常信任,畢竟他能給妹妹的,比這個寶庫價值更多。更何況,說是妹妹,其實也是女兒,長兄為父嘛!
“這麼一個瓷器,你說要七八百萬港幣,還真是好貴的呢!”關嘉慧好奇的拿起執壺,有些懷疑道。
林正傑品了一口茶,隨後漫不經心的說道:“再過三十年,這個古董至少價值過億,你說值不值錢?”
“啊”
關嘉慧一聽,差點覺得執壺燙手然後掉在桌子上。
林正傑並不在乎,反倒是笑道:“要不要試試打碎的聲音!”
“才不要呢,有錢也不是這麼糟蹋的。不過這東西升值,真的那麼厲害嗎?”
“當然,和香港房地產升值差不多,甚至還略微有勝出!”
關嘉慧好奇的問道:“老公,你怎麼知道未來的事情?”
林正傑將她摟到懷裡,輕鬆的說道:“當然是根據前麵三四十年的發展來分析的,不然你認為我是神仙啊!”
關嘉慧雙手抱著林正傑的後備,居高臨下的說道:“你就是神仙嘛!”
林正傑的目光,距離關嘉慧碩大的胸僅不到十公分,這女人早已經變得比前世更漂亮,身材更好,成為林正傑的心中寶。
他提前介入這些女人的生活,就好比是‘青梅竹馬’般的感情,所以他覺得很棒。
林正傑將頭埋進溫柔鄉,緩緩褪掉關嘉慧的吊帶粉色裙子。
關嘉慧抱緊林正傑,說道:“正傑哥,老三都吃不完呢,要不你幫他吃點!”
他也不喜歡吃啊!
不過,很快兩人在寶庫裡進行了戰鬥。
寶庫沒有沙發和床,隻有一張黃花梨桌子,所以林正傑最後隻能將關嘉慧放在上麵,這個清朝的黃花梨桌子發出‘咯吱咯吱’的聲音,仿佛隨時要坍塌一樣。
不過林正傑不在乎!
古董、美女,相輝映。
林正傑來到維港投資,坐在辦公室裡翻閱著財務資料。
這些資料都是絕密資料,若是被外人看到,一定會震驚。若是被媒體知道,那將是天下大亂的事情。
一切都因為,維港投資的總資產已經高達220億港幣多,大概分布情況是:
美股價值30億以上、日股價值130億以上、港股20億港幣、物業價值約8億、現金流55億港幣。