林正傑繼續說道:“我曾經說過,我們這個大家族不要去為了金錢去吵架,我也不會讓你們過窮日子,也會分享財富給你們每一個人。如今,你們說我做到了沒有?”
“做到了”眾女齊聲笑著說道。
原來,此時正是大家豐收的時候,除了關嘉慧,其餘十三女都持有0.2%微軟、0.2%蘋果的股票;而在2個月前,大家已經開始逐步套現,預計明年2月份將全部套現完成。
微軟市值6000億、蘋果市值200億,她們每一個女人都可以套現約10億美金,也就是差不多八十億港幣的財富。
再加上她們手中的其他投資,不少女人都已經身家上百億,比如林清霞、王祖嫻等,其餘最低也有90億的樣子。
當然最富裕的兩個女人,還是馬雅文、鄒凱旋,這是沒有法子的事情,兩人本來就是事業女性。
馬雅文執掌華人置業,再九七時市值最高達到400多億港幣,當時坐擁四座大廈――夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈、銅鑼灣世貿中心大廈,以及在內地投資多處商業物業。她個人還持有灣仔的亞洲證券大廈和多處豪宅物業。
鄒凱旋就是科技大亨了,她持有榮耀15%的股權,九七時這家企業市值一度高達400億港幣,是香港的科技產業。
林正傑接著又說道:“這次你們的資金套現回投資公司後,繼續由我來安排下一步的投資,不過短時間內可能會觀望一下,大家不用擔憂。”
眾女點點頭,心情相當的好。
元旦過後,林正傑來到泰富集團中心的70層辦公室,他在這間辦公室已經工作十年。
坐在辦公位上,林正傑悠閒的喝著茶,唯一和前幾年不同的是,如今辦公桌直接放了一台電腦,而且上班後還會打開著。炒股和辦公用得比較多,其次是看新聞。
如今的泰富集團,已經是一家世界性的大企業,穩進世界500強,而且是前100強。
特彆是從1992年開始,泰富集團的全球化發展是相當的快。
包括在1992年進軍內地,在短短數個月裡,陸續拿下京城、滬市、羊城等城市的大型項目,覆蓋商業綜合體、五星級酒店、港口基建等。
又在1992年,從奧林匹克與約克公司手中,拿下1200萬平方尺的曼哈頓商業寫字樓,一舉成為全球最大的商業地產企業。
到了1993年,泰富集團繼續發力,又從奧林匹克與約克公司手中接過倫敦‘金絲雀碼頭’1600萬平方尺的商業地產。
至此,泰富集團在香港、內地、新加坡、美國、倫敦,首爾足足擁有6000多萬平方尺的商業地產物業,差不多相當於擁有80座摩天大廈的水平。
投資那麼多的商業地產,耗費的資金是非常巨大的。比如美國的1200萬平方尺寫字樓,耗資的資金就高達30億美金;收購金絲雀碼頭,又耗費資金40多億美金。
但是,泰富集團在九十年代,僅投資花旗銀行股票,就獲得了利潤近四十億美金;然後投資YAHOO,正在開始套現,預計可以賺五十億美金;從東南亞炒賣商業地產,也獲得5億美金的盈利。
而且,泰富集團收購曼哈頓1200萬平方尺寫字樓後,在第三年就產生了大量的盈利,因為互聯網經濟帶動了曼哈頓寫字樓租金上漲及空置率大跌。
當然,在1991~1997年這七年時間,泰富集團的正常盈利,也高達600多億港幣,是支持全球化擴張的根本原因。
“老板,會議時間到了!”
“好”
隨著助理的提醒,林正傑來到泰富集團的會議室,召開千禧年的第一個高層會議。
會議室中,增加了一些新的高管,比如泰富集團負責人王喜光、泰富集團負責人何盛霖、泰富集團負責人趙光明等,紛紛從全球趕回開會。
集團層麵的高層,五十七歲的陳偉忠,依舊在崗位上,成為泰富集團的‘管家式’高層,其實就是林正傑的第一副手;四十七歲的何方塘,依舊是泰富集團的‘財神爺’;唐仁堅地位上升一點,他是泰富集團全球地產業務的‘大管家’同時兼任亞洲地產負責人。
葉紹良穩居集團非地產業務的‘第一大臣’,他掌握的傳媒集團,相當於掌控著香港的‘大文化產業’,而這個‘大文化產業’在亞洲金融危機後,成為香港最重要的‘經濟支柱’之一,重新崛起的關鍵;
陳昌美成為泰富集團非地產業務的‘第二大臣’,主要是他掌管的‘泰安企業’在內地大肆發展‘飲料食品’。
邱震海後來居上,成為CRIT集團的總裁
會議開始。
大家各自先彙報自己手裡的工作,形成集團層麵的交流。
唐仁堅彙報道:“從1998年開始,泰富地產開始在香港抄底地皮,並重新增加土地儲備。經過兩年的收購,有一定的進展目前,泰富集團的地皮,能支撐我們開發至2004年。當然,我們還會繼續增加土地儲備”
從1993年以後,泰富集團已經是很少增加土地儲備。第一是需要發展全球商業地產,第二是香港地皮也非常高,僧多肉少,第三是林正傑也不希望泰富集團隻是一個純粹的香港地產發展商,業務要綜合化。
而到了1998年後,泰富集團自然不會錯過增加土地儲備,這是最好的彌補機會。
何盛霖也彙報道:“泰富也順利賣出曼哈頓的四幢較老寫字樓,套回現金18億美金.”
泰富集團大舉投資商業地產,造成回報率較低;所以會通過這種‘做T’的方式,來獲取更高的盈利。次輪互聯網泡沫破滅,會造成曼哈頓寫字樓下跌;同時,明年911也會操場曼哈頓寫字樓下跌。
所以基於此,先套現部分老舊的寫字樓,等明年911後再抄底進去。
包括在九七前,泰富集團也高拋低吸了部分非核心的香港商業地產,比如海逸半島的商場、彙景花園的商場等。
接下來。
林正傑做出總結:“千禧年開始,泰富集團不能停下腳步,香港地產或許需要三四年走出低穀,所以正是我們的好機會――增加土地儲備.另外,內地市場龐大無比,且具備潛力,我們要繼續投資.美國的互聯網泡沫已經形成,我很擔心受到巨大影響,所以暫緩投資.倫敦的金絲雀碼頭已經滿租,第二期如火如荼進行,成績喜人,可以考慮投資購物中心和酒店.新加坡自從私有化新加坡置地後,我們也成為當地最大的商業地產持有人,我的建議是重建百麗宮大廈,改建成百麗宮購物中心.”
一個個大概計劃脫口而出,高層麵早已經習慣。
他們記下老板話語中的關鍵,那就是大勢分析。剛才的話中,透露出美國正在醞釀風暴,亞洲的新加坡、香港、韓國將成重新迎來發展。
目前,泰富集團持有的上市企業,分彆是:會德豐集團、港燈、中巴、九巴、大酒店;而在1997年,陶伯欣將手中股份賣給泰富,等到了1999年,泰富集團順勢將其私有化。將所有的新加坡商業項目,都打包到新加坡置地。
可以說,泰富集團就算收租,都可以過得好好的。
當然,泰富集團還是香港四大發展地產商,以及在內地有很多住宅開發項目。更何況,傳媒、服裝、飲料食品等業務,也是泰富集團的主要組成部分。