金秋時節。
數碼港迎來了開業典禮，香港名流紛紛前來出席，而華督也親自來主持開業典禮，因為這裡的意義非常不一樣。
1997~1998年，一場席卷亞洲的金融風暴，也打擊了香港的經濟。雖然最終憑借‘堅強後盾’和‘本地財閥’暴揍國際炒家，但依舊讓香港經濟陷入低迷。
但是港府迅速推出‘文化興港’、‘科技興港’等方針，讓香港在千禧年扭轉了局勢，這一幕和韓國利用出口有著一樣的優勢。
去年香港的GDP高達2210億美金，可謂讓人震驚。
當然明白人都知道，‘文化興港’並不是1998年提出來的，而是早在90年代初，傳媒集團就喊出這個口號；而港流文化已經發展十幾年，早已經在亞洲所向霹靂。
在數碼港的開業典禮上，大家都看著台上的華督和林正傑，兩人一個是政界，一個是商界的擎天柱，本身也是多年的好友。
華督在台上驕傲的說道：“雖然有些成績或許不該我在這裡報告，但我還是忍不住向大家彙報一下數碼港取得的好成績。這裡已經有十幾家遊戲軟件企業入駐，員工多達三千多人，其中最大的當然是在遊戲界的世界性企業――第九城市，僅他們一家就擁有2000名員工.除了遊戲產業搬遷至這裡，香港的科技企業也紛紛在這裡設立總部或分部，最知名的當然是榮耀電子有限公司還有國際公司――微軟、英特爾紛紛來這裡設立分部.數碼港取得了令人震驚的成績！”
掌聲雷動！
很多人都看向一旁的林正傑，眼神裡充滿了複雜的神情。
香港的文化產業，包括‘港流文化’、‘遊戲產業’、‘動漫產業’等，而締造這一切的就是林正傑。如今香港文化產業，占據GDP的17%份額。
而香港的科技產業，也是林正傑一手扶持起來的，當然主要還是看榮耀電子，其發明了VCD、U盤等世界性開創性的產品，同時在手機、小靈通領域的產品大賣，還在半導體、液晶顯示器、鋰電池利長期投資。而榮耀電子的背後，正是林正傑家族的投資，雖然表麵上是一個女創始人。
香港的文化、科技產業，是林正傑打造的；而在其它領域，林正傑家族同樣非常傲人，包括金融、服裝、航運、能源、電訊等等，全方麵帶動了香港的GDP。
隨後，林正傑也上台做演講致辭，不過表現非常謙虛。
“很感謝港府在1998年將‘文化興港’、‘科技興港’的戰略列為政府支持的政策，我們企業才能有良好的發展環境。數碼港的發展，更是離不開港府當年的支持.”
雙方互相追捧一番，在場的人紛紛買賬，並送上掌聲。
林正傑很有信心香港的發展前景，畢竟遊戲產業、文化產業、漫畫產業都才開始發力而已，後續前景非常大。另外一方麵，如果榮耀能成為一家世界性科技企業，那麼帶動香港的科技自然也非常容易。
總體而言，香港的前景非常好。
回到泰富集團中心的辦公室。
“老板，北美事業部已經和切爾西地產達成收購協議，價格為41.5億美金。如果您這裡沒有問題，我們馬上可以進行簽約。”陳偉忠走進來，恭敬的彙報導。
林正傑高興的抬起頭，說道：“這個價格可以，你親自去一趟完成簽約。”
切爾西地產是一家專門從事奧特萊斯經營的地產企業。
奧特萊斯，並不是一個品牌名稱，奧特萊斯是英文Outlets的中文直譯，指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。最早誕生於美國，迄今已有100多年的曆史。早期有的工廠為了處理商品庫存，將一些餘量商品和殘損商品發給雇員，並打開倉庫就地銷售，這就是最早的單店奧特萊斯模式。而地產商扮演的角色，依舊是‘收租婆’，建一個奧萊特斯，將裡麵的鋪位租給工廠，進行收租和管理；所以奧特萊斯，又在美國叫‘工廠直銷中心’。
也就是說，後世在內地鼎鼎有名的‘奧特萊斯’，並不是某家企業的品牌，可能是諸多嗅著奧特萊斯商機的地產商們，在全國多個城市複製著奧特萊斯這個舶來品。
而目前，華夏沒有奧特萊斯，一家店都沒有；至於前世什麼時候有的，不得而知，看樣子應該還有很長一段時間才會出現。
畢竟，內地現在才是‘購物中心’搶占‘傳統百貨’的零售地產時代。
同理，大都會購物中心也不是品牌，大概就是以“快速、流行、平價和限量”為核心價值理念的時尚購物廣場，娛樂和時尚是非常占比大的。
這個切爾西地產屬於REIT，也就意味著他沒有‘老板’，隻要價格合理，他們就會出售。
而此時，美國工廠直銷中心的所有權構成經曆了戲劇性的變化，REIT統治了直銷中心市場，切爾西地產、坦格爾工廠直銷中心、第一零售和地平線集團大約擁有這個市場總出租麵積的75％。
其中切爾西地產擁有總出租麵積122萬平方尺，全球總計46個奧特萊斯，平均麵積達2.65萬平方尺。
“好，我馬上去安排！”陳偉忠認真的說道。
隨著泰富集團的實力突飛猛進，老板很多事情都放給他們老臣去做，現在哪怕是價值300億港幣的生意，老板也不會簽字。
當然，進軍奧特萊斯生意是老板策劃的，老板也考察過切爾西地產。
“如今北美事業部規模龐大，管理層人才濟濟，所以我就不去完成簽約，你代表我就行。我更熱衷於去搜尋那些能投資的項目！”
“嗯，泰富集團成立至今天，已經在美洲、歐洲、亞洲都擁有一個強大的管理人才網絡。”陳偉忠佩服的說道。
為什麼說佩服呢？
原來，不管是美洲事業部，還是歐洲事業部，都是那種‘本地人管理製度’，僅少許華人管理層。而那些洋人高層，對老板、對公司是非常負責和忠誠。
在這一點，陳偉忠覺得老板更像是一種信仰和精神偶像，激勵著大家為泰富集團效勞。
待陳偉忠離開後。
林正傑靠在椅子上思索，自從911後，泰富集團第一時間殺進美國商業地產，從購物中心，到摩天大廈，現在又到奧特萊斯，收購了上百億美金的資產。
如今泰富集團在美國大概擁有200億美金的資產，而且還在繼續投資，直到2003年為止。
與此同時，泰富集團在歐洲也擁有近200億美金的商業地產投資，十足的巨無霸一個。
林正傑的想法是，雖然是做長期投資的打算，但在2007次貸危機時，還是會減倉3~4成的歐美商業地產，當然是售出那些非核心的商業地產。
這樣一來，低點抄底、高點套現、低點再抄底，一套完美的組合拳下來，泰富集團進一步龐大。
商業地產、發展地產、文化產業、食品飲料、成衣，共同形成了泰富集團的‘五大支柱產業’。
在發展地產領域，泰富集團不僅在香港和內地開發，還在英國、加拿大等國家開發住宅；
文化產業，包括電視台、娛樂公司、傳媒出版、動漫製作、遊戲研發、電影投資等六大分類，已經成為泰富集團的重要收入來源。
食品飲料，從1991年正式進入內地，目前的品牌有：康師傅、農夫山泉、王老吉、紅牛、調料製品等等業務，潛力非常巨大。