泰富集團中心。
在七十層的辦公室裡,從美國回來的林文棟親自向林正傑彙報工作。
“父親,泰富集團在美國的奧特萊斯業務部,目前已經擁有39家名牌折扣店,超過22年深耕奧特萊斯的Tanger,比他們多3家.目前,我們在美國的地產主要投資分為:寫字樓、購物中心、奧特萊斯,擁有三條增長的曲線,業務綜合化,各方麵發展順利.”
泰富集團在美國擁有3000多萬平方尺左右的商業寫字樓,大部分集中在紐約曼哈頓;在美國擁有31座購物中心,分布在美國七個州。
至於奧特萊斯業務,是靠著前兩年斥資40多億美金收購美國的切爾西地產公司,當時的切爾西地產公司是美國奧特萊斯界最大網紅,在紐約、洛杉磯、奧蘭多、拉斯維加斯等旅遊城市周邊持有31處品牌折扣村,日本、墨西哥亦有布局。
隨後,泰富集團成為奧特萊斯業務部,以切爾西地產為根基,繼續發展奧特拉斯。
林正傑敢在美國投資如此多的商業地產,特彆是還有經營類的購物中心、奧特萊斯,除了有來自他對周期性投資的信心外,還有就是他的人格魅力能讓洋人精英人材忠心。
也就是說,泰富集團的洋人高層,都是林正傑家族的‘忠臣’,他們不僅會為公司全心全意工作,同樣還不會背叛林正傑家族。
正是有這樣的‘洗腦’魅力,林正傑才能成為一個比前世李家成更成功得多的世界性商人。
打個比方,經營美國奧特萊斯業務的那些職業經理人,他們都對泰富集團有很大的歸屬感,同時對林正傑家族忠臣到願意奉獻自己的所有能力,以此來獲得豐厚的薪水。如果換一個華人老板,這些人可能就會搞些小動作之類的,除非時刻盯著他們。
而林文棟此次去美國工作,是泰富集團總裁助理一職,依舊是學習狀態,並負責發展新業務――奧特萊斯。
“嗯,奧特萊斯靠收購來發展,這樣速度更快。如果自己去發展,這兩年還是不太適合的。”林正傑點評道。
林文棟這時候建議道:“父親,我們為什麼不發展大都會中心,這樣就能增加第四條增長曲線。”
林正傑果斷說道:“不必了,按照美國在房地產貸款的力度和速度,預計三年後就會爆發次貸危機。此時去收購大都會中心,第一是未必彆人肯出售,畢竟都知道此時地產正在升值;第二,就算收購下,價格可能也很高,距離危機已經剩下時間不多,我們來不及調整。”
林文棟一愣,他沒想到父親想到如此的遠,不過想到父親最擅長就是預測經濟走勢,他馬上沒有其它疑問了。
“好的.不過若是按照父親所說的,難道我們三年後會賣掉很多物業資產?”
也就是兩人是父子,不然這個問題肯定問不得,屬於核心中的核心思想。
當然既然是嫡長子,未來形勢告訴他自然也無妨。
“假設我們三年後會出售資產,一定不會大量的拋售,而是當做一種‘減輕債務’、‘降低損失’的策略來做。比如在美國有500億資產,那我們可能隻需要出售200億資產,而這200億資產一定是收租不是那麼好、經營不是那麼理想的物業之所以如此做,當然是為了危機當中,我們會繼續抄底,重回市場占有率。”
“我明白了!”
“明白就好”
自始至終,林正傑也沒有問林文棟女朋友的事情,雖然他也挺想抱孫子的,但顯然這幾年不可能。大房的林文棟、二房的林文毅都已經有女朋友,也到了談婚論嫁的年齡,所以一切都是順其自然,可能林正傑的第一個孫子要到2007年以後了。
可以接受,畢竟兒子們眾多,也不是那麼急著抱孫子。
夏日炎炎,林正傑帶著14個妻妾來到‘金玉滿堂號’度假。
如今香港全是狗仔隊,林正傑如果想不傳出誇張的新聞,就隻能在超級遊艇上度假。有時候也會在雲峰居的超級彆墅裡,哪裡的彆墅占地麵積4.4萬平方尺,再加上有條較長私家公路,能儘可能保護隱私。
其它地方則都不現實,當然海外如果租賃一家島嶼度假,或者可以選擇。但是這種度假方式,林正傑也不想湊足自己和14個妻妾,畢竟萬一出現什麼紕漏,很容易‘一鍋端’。
此時林氏家族第二代也不過兩個踏入工作,還不算十分的保險,倘若再過兩年時間,倒是可以考慮考慮。
金玉滿堂號,大家都穿著比基尼,一時間仿佛是全球選美總決賽,每一個女人都是冠軍的有利競爭者。
林正傑來到甲板上時,更是震撼了一下,隻見八個女人躺在椅子上,背朝著天,一個個塗抹著防曬霜顯得油光的翹?,簡直刺激著男人的下半身。
他隨後坐在莫妮卡的椅子上,手掌在莫妮卡的?部上,拍打了一巴掌,隨後彈性十足,而?部上的肌肉也顫動起來,這是一種健康的美。
隨後,又來到馬雅文的座椅上,再次拍出一巴掌,這次感覺更好了,那是一種滿?的感覺。
此時的莫妮卡雖然已經40歲,但畢竟在林正傑的嗬護下,還是前世1991年《情事》裡的那種少女風格更多的模樣,所以比起馬雅文多年鍛煉出來的豐?,還是差了不少。
眾女都漠視林正傑的‘惡作劇’,反而互相先聊著事情,或者說是放任。
林正傑隨後又來到利芝的座椅上,雪白的豐?,雖然稍顯緊致,但手感和觀感也是很不錯的。一巴掌下去,有著一種R欲的感覺。
因為他知道,利芝比較‘不抗衰老’,所以會特彆照顧一點,所以此時的利芝依舊非常美麗動人。一般來說,有林正傑的女人,六十歲之前不會失去魅力的。
拍完三個女人的?,林正傑站立起來,眼神朝著躺椅上輪流望去。
他在思考,接下來是誰的?部更迷人呢?
有時候不一定是最漂亮的女人,就擁有漂亮的某部門。就像林正傑喜歡的林清霞一樣,她的每一個部位都不是特彆出彩,但偏偏組合在一起,就是這個世界最漂亮的女人之一。
“有了”
林正傑高興的來到邱淑珍後麵,感受著她渾圓的?部,不算大,但就是很漂亮、很迷人的那種!
“在選?比賽呢?”
正當林正傑選出外麵八人的第四名時,其餘六人也紛紛走出來,關嘉慧還笑著打趣。
關嘉慧有個特彆大的優點,她從不表現出‘大房’的地位來,從不表現出來;而她大房的地位,都是眾女表現出來的,亦或者大家習慣性的認為。
因此,私下大家和林正傑聚會時,她也隻是女人中的一員,沒有特殊。
而關嘉慧真正在意的是:她一直跟著婆婆住在‘林氏祖宅’、林正傑更多的精力培養兩人的三個孩子、她很早就是泰富集團的董事高層、林文棟已經加入泰富集團並得到培養.這些才是她真正在意的。
所以在此時,她沒有絲毫正房的架子。