“子梁不用著急！來日方長嘛！最近幾日下邳城房間便宜，我找人在下邳買了幾棟宅子，以後咱們就不用住驛館了，等以後真要是能夠入主下邳，這宅子就給你和雲長他們住！”陳棟著急，但是劉備不著急，甚至還有心情說起買房子的事情來。
這幾日陳棟一直在和鄭玄研討算學，直接讓鄭玄完全忽視了劉備的存在。老劉也樂得清閒，畢竟你不能指望一個隻有小學數學水平的人，會非常喜歡聽彆人討論初中和高中的數學知識。
然後在這幾日裡，劉備發現下邳房價便宜，忍不住剁手買了幾套，這家夥入主下邳的狼子野心已經昭然若揭。
老劉同誌你不是鄙視“求田問舍”的許汜嗎？不過陳棟的疑問還沒看口便咽了回去，這老劉買房子，是為了手下兄弟們的福利，和許汜那個給自己置辦產業的名士完全不一樣。
“房價跌了嗎？什麼原因？”當劉備說起房價的時候，陳棟仿佛又穿越了回去，省會的房價跌了，忍不住就問了一下。
“還不是曹孟德做的孽！他在徐州這麼一鬨，殺得血流成河，許多徐州人都不敢繼續留在徐州了，變賣房產後跑去揚州避難！之前諸葛亮家裡不就是這個樣子嘛，把田宅一賣，舉家南遷！”
其實剛問出口，陳棟便隱約猜出了答案，然後因為曹豹而緊皺的眉頭皺得更加厲害了——這姓曹的就沒有一個讓陳棟省心的。
公元二世紀最重要的是什麼？是人口！
這個時代人口就是國本，人口就是財富，人口就是戰鬥力。曹老板在徐州這麼一殺，首先殺掉了十幾萬的人口，又弄得大量徐州人背井離鄉跑到江東去避難，直接把徐州的戰爭潛力給削弱了一大截。
倘若劉備在徐州時能夠多有十幾萬人口，就能多暴出幾千部隊，說不準曆史上和袁術互有勝負的戰鬥便直接勝了，早日回師的劉備也就避免了下邳被偷，整個局勢也就變了，緊接著曆史也就變了。
人口的流失是一個因素，人才的流失同樣也很嚴重。為了避難，有大量徐州籍的人才跑去了江東，孫吳政權的重要人物張昭、張紘、魯肅、諸葛瑾、步騭、嚴畯、徐盛、潘璋等人，其實都是徐州人，因為躲避戰亂才跑到江東去的。這幫子人要是跟著劉備混，此消彼長之下，大魏吳王的日子會更加難過。
這段時間陳棟忙著其他的事情，都把徐州人口和人才的流失問題給忘了。
亡羊補牢，現在也到了必須要正視這兩個問題的時候了！