趙孟啟知道，雖然此時太湖流域圍田已經不少了，但與後世相比其實還有很大的開發空間。
圍田確實會影響生態環境，不過要是站在全局的高度，進去科學合理的統籌規劃，還是可以在很大程度上興利避害的。
人類從來就不是一味順應自然，而是一直在改造自然，利用自然。
並且，從客觀事實來說，圍田是無法禁止的，不但宋朝沒能成功禁止，便是後來的元明清也一直持續著圍田。
以前的大宋朝廷，也曾經多次嘗試治理圍田亂象，奈何地方豪強的勢力過於強大，每次主張這事的官員最後都隻能黯然退場。
然而趙孟啟作為帝國接班人，許多政爭手段對他是無效的，而且他還有軍隊在手，剛剛殲滅了劉氏叛軍，鋒芒正盛，能起到很好的震懾效果，再加上祭天一事形成的無尚威望，恐怕沒幾個人敢跳出來反對。
既然撞上了這麼好的時機，趙孟啟沒理由不好好利用，下大力氣對太湖進行一次全麵治理，不僅有利於此時大宋的經濟，也能順帶為他改革軍隊問題提供契機，而且此時將太湖水患的禍根去除，也能為後世減少無數麻煩。
現在基本上就是萬事具備，隻欠錢糧了。
「錢糧嘛，江南可是從來不缺有錢人，我的想法是，先拿出一萬頃良田來，預售給那幫闊佬，這不就兩千萬貫到手了麼？」
太湖流域耕地的產值，即便到了後世，也是全國平均值的兩倍以上，因此地價比彆的地方都要高，此時水田大約是二十到三十貫一畝。
賣田本就在吳潛的計劃裡，他並不驚訝，驚訝的是趙孟啟這種賣法，「預售！？」
這時代的人講究的是一手交錢一手交貨，哪知道後世人玩得這麼花，樓房還在圖紙上就能賣錢了……
「對，讓買家先付錢，等到田地出來後，再交給他們。」
吳潛驚愕，「這能行？」
趙孟啟坦然，「怎麼不行？難道我趙孟啟連這點信譽度都沒有麼？田地可是搶手貨，延遲幾年收貨，並不會影響闊佬們對土地的熱情。」
仔細想了想，吳潛覺得是這個道理，「殿下真是奇思妙想，此策是可以試試。」
趙孟啟又繼續說道，「咱們征調廂軍來乾活，照樣給他們工錢，若是想買地的，這錢隻要掛在賬上就好，到時候以田地支付，這又省下一大筆現金。」.
這家夥將後世資本家的手段用起來也是得心應手。
當然，他並不是單純將田地賣給兵卒就了事，還有相應的後續計劃，對這些土地擁有一定的控製權，以免最終被豪強掠奪走，並且有意對農業生產模式進行一些改進試驗。
這事現在不急，先說眼下的，「還有，既然朝廷頒發了多次圍田禁令，那麼必然有許多圍田是不合法的，甚至都沒在稅籍上，那麼這些田主要麼就補齊地價和稅款，要麼這些田地沒收入官，另外，趁著這次洪水淹沒了田土，咱們還可以全麵丈量和整理一次田地，重立地契稅籍，消除隱田。」
宋朝的各種稅賦都在不同程度想財產稅轉化，而農稅實行的兩稅法更是財產稅的標誌，其原則就是「唯以資產為宗，不以丁身為本」。
因此朝廷並不關心一戶人占有多少土地，隻關心田主有沒有足額繳納稅賦，正是所謂的「舍人稅地」。