葉雲:
“那如果把剩下47年都租了,是什麼價格?”
周長春倒吸了一口涼氣:
“如果是47年的話,每年租金是22萬,年付,押一付一。”
葉雲飛快盤算著這個價格。
一年22萬,也就是一個月1.8萬。
說真的,1.8萬就能租下30畝的地方,旁邊還帶個水庫,這個價格是真的不貴。
畢竟,他現在的鋪位加起來才50個平方,一個月也要1萬塊。
當然,這裡畢竟是郊區,肯定沒辦法和市區裡麵的商鋪相比。
不過,這邊的位置其實也並不算太差。
雖然在郊區,不過附近有一個華僑城,那邊就有一個地鐵站。
從那邊過來,如果有車的話,隻需要不到10分鐘。
這裡的環境確實很好,隻是租金如果需要押一付一,就要44萬,短時間內他根本拿不出來。
而且彆的不說,注銷後如果想把這裡改造成一個能通過現場審核的正規養,蜂場本身就要投入不少前進行改造。
葉雲遲疑著開口:
“這裡我確實挺喜歡的,就是這個價格有些太高了。”
周長春聽到葉雲的話,立刻意識到這是一個談判的機會。
他知道葉雲對這個地方很感興趣,隻是價格上有所顧慮。
周長春決定嘗試爭取一個更好的交易條件,以便促成這筆生意。
“葉哥,我理解您的顧慮。”
“這個價格確實不低,但您想想,這可是47年的長期租賃,而且這裡的環境和地理位置都是相當難得的。”
“華僑城那邊距離這邊也不遠,萬一政府那邊有新的開發項目,直接把這附近都開發了,或者新的地鐵站路過這邊,這裡的地價可就完全不是22萬一年,恐怕得變成220萬一年了。”
周長春耐心地解釋道:
“而且,這個價格已經是非常優惠的了,如果是短期租賃,價格會更高。”
換做以前這種畫餅,葉雲還是會傻傻的吃下的。
畢竟22萬一年能變成220萬,到時候自己再隨手轉租出去,就能掙得盆滿缽滿。
但現在他已經經曆過了社會的毒打,對於這種鬼話,他是一點都不信。
要是真的那麼容易開發,現任的老板怎麼會舍得拿出來出租?
葉雲低頭沉思了一下。
他現在手裡隻有9萬塊。
按照一天收入2.5萬計算,6天就能湊夠23萬。
一個想法在他的腦海中迅速形成。
“這種鬼話就不要拿出來說了。”
“租金我可以不需要優惠,不過我不太想付這個押金。”
“我能給到23萬一年的租金,不過條件是不給押金。”
“當然了,每一年我都會提前兩個月交付下一年度的租金。”
“你給你的客戶打個電話,要是這個條件可以答應,那麼我可以先給1/3的定金,然後簽個意向合同。”
“6天後,等我手裡的資金寬裕一點,我這邊再把剩下的2/3的款打給你。”
周長春聽了葉雲的提議,心裡快速權衡了一下。
他知道葉雲提出的條件對於客戶來說可能有些難以接受。
畢竟放棄押金,意味著失去了一部分資金上的保障。
但是,葉雲願意提前2個月支付下一年度的租金,這在一定程度上降低了風險。
當然,最重要的是,租金從原本的22萬提高到了23萬。
周長春也沒有猶豫,立刻拿出手機,給客戶打去了電話。
他詳細地向客戶解釋了葉雲的提議,並強調了葉雲的誠意和提前支付租金的好處。