高弦雖然願意看到怡和債台高築的樣子，同意有利銀行放出貸款給對方，但並非全部有求必應，而是把貸款金額砍掉了一半，隻借三個億。
怡和那邊應該早有心理準備，沒繼續糾纏什麼，也沒再對已經屬於高氏財團內部事務的香江置地人員調動指手畫腳。
與怡和漸行漸遠的香江置地，則在積極向高爵士展示自己的價值和雄心。接替夏伯殷，成為香江置地董事會主席的韋彼得，便向高弦提交了一份新發展計劃。
高弦對此早在預料當中，置地這個香江地產業龍頭，被他成功收購後，沒像其它地產公司，趁著本輪香江地產業行情上升周期四處擴張，而是把主要精力放在了龐大的中區重建計劃上。
這種保守，固然是一種質量重於數量的發展策略，也是高弦壓著才到手的香江置地，萬事以穩為先，彆亂折騰，出了紕漏。
如今，龐大的中區重建計劃全部完成，香江置地也開始有了融入高氏財團的實質性進展，又看到其他地產公司們紛紛大展拳腳，自然而然地靜極思動了。
高弦瀏覽過這份彙報文件後，發現香江置地最大的雄心，主要體現在想要拿下高興大廈西邊不遠處的那塊地皮。
此地原本做為港島一個交通樞紐使用，是中華巴士和其它幾家小巴公司的站點，現在已經快被港府規劃出來了，其價值屬於“地王”級彆。
實際上，位於乾諾道中旁的高興大廈，也就是原來的康樂大廈，所在範圍的地皮，都是填海而來，目前還屬於海岸線之一。
一九七零年，高興大廈這塊五萬三千平方呎的地皮被港府拍賣，吸引了十八個財團角逐，最後被當時還屬於怡和一係的香江置地，以兩億五千八百萬港元拿下，創下了那個時代香江每平方呎最高地價的紀錄。
怡和也沒辜負這個“地王”，興建起了亞洲第一高樓，命名為康樂大廈。而康樂大廈四周的道路，除了乾諾道中之外，還有三條內街，即怡樂街、海樂街、星樂街。
港府把這三條成u字形圍繞著康樂大廈，並連接到乾諾道中的道路，統一命名為康樂廣場，最終成為一個設有水池的二十四小時開放式公園。
雖然康樂大廈已經隨著香江置地被高弦收購，改名為高興大廈，但康樂廣場的名字仍然維持不變。
香江置地新發展計劃想要拿下的這塊地皮，也屬於康樂廣場的範圍，不難想象，此地本來就位置緊俏，又毗鄰著已經發展成熟的“舊地王”，隻要港府掛出來拍賣，必定成為新一代“地王”。
高弦不動聲色地問道：“你認為，這塊地皮的價值是多少？”
見高爵士直奔問題核心，韋彼得不由得精神一振，連忙回答道：“關於這塊地皮的估值結論，已經不少了，普遍認為七十億，我個人覺得，應該在七十五億以上。”
聽了韋彼得的分析後，高弦不置可否地笑了笑。
在當前這一輪香江地產業旺市裡，不少現象透著瘋狂的氣息。
比如，炒賣整座大廈，最典型的例子，莫過於金門大廈被佳寧集團推高到了十六億。
地皮也是如此，美麗華酒店側翼那塊地皮，竟然達到了二十八億。
如果說，這是因為有佳寧集團興風作浪的話，那香江地鐵公司以公開招標的形式，出售紅棉道的那塊地皮，應該沒有居心叵測的投機因素了，其最後的售出價格為四點八億，看起來由於地皮麵積小，進而涉及資金數額不大，但卻創下了新的香江最高地價記錄，每平方呎大約為三萬四千七百二十元。