發現林子賢與眾不同後,麥克對他更上心了一點,午飯時間剛過就把一份資料交到他的手裡。
“林先生,這是曼哈頓地區的一些整租公寓,也可以售賣,價錢和相關的照片都在上麵了。這些都是當天看房,隔天就能過戶的,不需要等太久。”
林子賢拿過資料,對麥克再次表示感謝,煩勞他這麼幫自己,也沒給人家什麼報酬。
看著資料上的報價,林子賢不禁回憶。
前幾年的金融危機爆發以來,曼哈頓地區的房產價格遭到了重大打擊,房價跌了兩三年,到今年才有所恢複。
所以目前紐約的房價應該是在曆史低點附近,相對便宜一點。
但這也隻是相對而言,要知道這是曼哈頓,是米國的經濟和文化中心,是世界金融中心,世界上摩天大樓最集中的地區。
所以即便是在曆史低點,這裡的房產均價還是達到了每平方英尺1100美元,換算成平米就是每平方米11840美元,跟國內一線城市的核心區比起來也不遑多讓了。
但林子賢知道,這裡的房價未來肯定會再漲,等過個5年,一些超豪華公寓的曆史高位甚至能達到尺價6000美元以上,他現在入手是肯定穩賺不賠的,所以如果看到合適的房產,也可以買下來。
當然林子賢也不是很在意房產升值的情況,他主要隻是想買個安全點的、能放服務器的“倉庫”就行。
他拿著麥克提供的材料快速翻看,一些太大的房型他就略過了,比如有一個260平米,配有四間臥室和四間浴室的奢華公寓,給服務器住這麼大的地方就有些浪費了。
但是像是學生公寓那樣的林子賢又怕不安全,最後,他翻到了一個看起來較為合適的地方,指著給麥克看。
“這一套還可以啊,頂樓的一整層,85平米,價格也不貴,買下來不到100萬美元。”
“林先生,這個房產是位於切爾西區中心的一棟公寓6樓,離我們這裡大約3公裡,您要是感興趣的話,我可以幫您聯係一下去看一看。”
重生以來買的第一套房子,雖然隻是放服務器用,林子賢還是挺有興趣去看一下的。
於是,不到20分鐘,麥克就開著昨天的那輛奔馳S350L,帶著林子賢到了切爾西區西23街,在房產經理的陪同下,找到了地方。
早上下了場小雨,下午雨過天晴,現在氣溫又升高了一些,能有25、6度,好在天空中多雲,不會太熱。
林子賢站在街邊,抬頭看著這棟樓紅褐色的外立麵,一個個窗戶整齊地排列在上麵,很有舊時代的風格。
紐約的房子很多都建了快100年了,風格也是不儘相同,唯一不好的一點是街上所有的房子相互之間都貼在了一起,很多甚至是共用牆麵的,比握手樓還要握手樓。
怪不得蜘蛛俠能在這裡隨心所欲地蕩來蕩去,換成其他建築密度沒那麼大的地方,怕不是從高樓上跳下去後,就沒地方再給他借力了。
從街邊有些狹窄的小門進去,坐電梯到6樓,走廊很窄,但屋內的空間還不錯。
客廳坐北朝南,光線充足,全屋鋪設了硬木地板,家具和櫃子也都是橘色的木質風格,比較簡單,天花板也沒做吊頂之類的設計,隻有潔白的牆頂。
屋內一共兩個臥室,主臥非常大,有兩扇朝南的窗戶,雖然因為樓層不夠高看不到什麼景色,但可以讓空間顯得比較寬敞。地板上鋪著灰色的地毯,床上用具都是配齊的,可以拎包入住。
第二間次臥隻擺了一條玫紅色的長沙發,沒有放床,這裡空間剛好,林子賢覺得可以把服務器放到這裡來,彆的地方可以正常使用。
其實這棟樓也挺舊的了,但林子賢沒想到屋裡翻新的挺不錯,雖然不是買來住的,但也足夠了。
“林先生,怎麼樣?”
“挺好的,雖然天花板有點低,但也挺不錯的了。”
跟上來的中年房產經理卻十分熱情,這可是麗思卡爾頓私人管家介紹的客戶,看著年輕,但肯定也是有錢的富二代吧。
“先生,樓上的屋頂是可以上去的,可以欣賞到周圍的美景。此外,在樓下的地下室還配有一個大型儲藏室。這房子的家具家電都是一應俱全的,也允許養寵物……”
林子賢聽著這經理操著米國中西部的口音說了一堆,但他對這些內容的興趣不大,又不是真的要住在這裡。
再說了,這鬼地方哪有什麼美景。
林子賢適時地打斷,“全款的話,什麼時候能過戶。”
經理喜笑顏開道:“先生,今天就能過戶,最遲明天,保證您能拿到房契。”
林子賢具體詢問了一下在米國買房的流程,知道了這邊是沒有房產證的,而是給房契(Deed)。
此外,這邊的產權也都是公開的,如果想匿名的話,房產經理表示可以為林子賢提供信托來隱藏身份,但需要一筆額外的費用,而且無法再申請貸款。
“貸款倒是無所謂,本來就是全額。但這信托不會很久吧?”
太麻煩的話林子賢就不搞信托了,他一再地想要隱藏身份,主要是擔心被有心人注意到他的異常。他的性格就是這樣,喜歡嚴謹和安全一些的方式,以防萬一。
經理解釋道:“信托需要一些時間,但這是之後產權登記的流程了,房契您可以先拿到手,這並不影響。”
“可以,那走吧,去付款。”
林子賢和麥克跟著房產經理到附近的店麵去付了款,除了房屋本身的價格,還有各種稅款,比如印花稅、交易稅什麼的,還包括請律師做信托的費用,這些加起來,也夠房子本身價錢的5%了,其中光信托就花了2萬。
好在林子賢付錢付得豪爽,從來看房到拿到房契,總共就花了不到3個小時。
走出房產中介店,才不到下午四點呢。
林子賢看了一眼周圍的環境,發現旁邊是切爾西市場,這可得逛一下。
於是,他對麥克說:“又麻煩你了呀,麥克。要不你先回去吧,我在附近逛逛。”
“好的,不過您拿著這些文件會不會不方便。”
林子賢提了提手裡的文件袋,裡麵裝著房契和保險,這堆紙還是挺有分量的。
“確實,”他很自然地把袋子放到麥克的手上,“那就拜托你幫我放回去了啊,回頭見。”
林子賢說完就拍了兩下麥克的肩膀,轉身朝著切爾西市場走去,步伐顯得很是輕快。
提著手中的貴重的文件,麥克還不放心地朝周圍看了一圈,怕把這些東西弄壞了:“林先生,還真是信任我啊。”
麥克自認為做不到像林子賢這樣的心態,哪怕他比林子賢大了十幾歲,但換做他買完房子,可不會放心地把房契隨手交給彆人的。
可能,這就是他與林子賢這類強者的區彆吧……